ワコーレ西神中央ザ・クリスタルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区糀台4丁目20-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2010年1月
総戸数24戸
小学校区域神戸市立糀台小学校
中学校区域神戸市立櫨谷中学校
専有面積72.15m² ~ 90.56m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社今津建設
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた糀台4丁目20-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレ西神中央ザ・クリスタルは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2010年1月築という条件が希望に合いました。ワコーレ西神中央ザ・クリスタルは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西神中央駅まで徒歩5分で、神戸市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレ西神中央ザ・クリスタルは神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ西神中央ザ・クリスタルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレ西神中央ザ・クリスタルの売却ガイド

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルは兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ西神中央ザ・クリスタルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立糀台小学校
  • 中学校区: 神戸市立櫨谷中学校

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルに関するよくある質問

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ西神中央ザ・クリスタルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレ西神中央ザ・クリスタルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルはどのような物件ですか?

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルは兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩5分。築2010年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ西神中央ザ・クリスタルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】駅前にいろんなお店や病院、役所があり、全てが西神中央駅周辺で済ませること。神戸市西区の中では土地が高いので、全体的に生活水準が高い人が住んでいる。
【西神中央駅に対する口コミ】三宮まで遠いこと、大阪まで行くのに片道1時間近くかかること。強いて挙げれば、賃貸が少なく、ほとんどが分譲マンションあるいは一戸建て。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】全てが駅周辺に集まっているので、西神中央の駅の周りだけで生活が完結する。すごく治安がいい。なにも問題なか生活できる。
【西神中央駅に対する口コミ】駅の周りしか無いため、住宅街の方にはコンビニですら遠い。その分閑静な住宅街になっているのでメリットとも捉えられる。夜外出する人が少ないので、夜遅くまで遊ぶ場所が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】いろんなファミレス、居酒屋、昔百貨店があったため、地下だけそのまま残しているのでデパ地下もあり、不便することはない。
【西神中央駅に対する口コミ】特にない。強いて言うのであれば、閉店時間が全体的に早いので夜遅くまで居ることはできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】幼稚園学校共に多い。教育レベルも高く、公立の学校でも皆賢い。
【西神中央駅に対する口コミ】特にない。学習塾なども駅周辺に揃っているので申し分ない。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】三ノ宮まで一駅で行けることができて、非常に便利 一駅だけで割ととるが、許容範囲内なのでいい
【西神中央駅に対する口コミ】三ノ宮までの所用時間が長すぎるので直して欲しい他のところと一駅の区間の価格を比べると高いので不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】出てすぐのところにデパートなどがあるので便利ゴミも落ちていなくて、色々なところにゴミ箱があるので便利
【西神中央駅に対する口コミ】ドラックストアをもうちょっと大きくして欲しい自分も含め高校生が多いのでうるさいかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】フードコートがあったり、飲食店の場所などがあるので便利
【西神中央駅に対する口コミ】飲食店までの距離がとおく行くのがちょっとめんどくさい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】広場があって色々なところに人が集まるからよい
【西神中央駅に対する口コミ】幼稚園が潰れてしまい、そこの点では少し不便
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】 閑静な住宅街の為、住み心地場所なのでかなり良い。 子供が遊ぶ公園がかなり多いため、のびのびした子育てが可能。生活する上で必要な店や施設が徒歩圏内にほとんど揃っていること。 歩道が整備されており、車道を歩かなければならないことがほぼないこと。
【西神中央駅に対する口コミ】夏は、風が強く。冬は気温がかなり寒い。 坂道が多い為、自転車での移動には少し体力がいるように思う。
2023年04月 メリット
交通利便性
終点なので混雑しにくく、電車の席に座りやすい。大きなバス乗り場がある。
大阪に行くには少し遠い。快速などは無く、普通しかない。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにショッピングモールがある。また、かなり大きい規模の総合病院がある。一通りの商業施設は揃っている。
カラオケやボーリングなどの娯楽施設が無い。遅くまで営業しているファミレスなどが少ない。
飲食店の充実
飲食店はある程度充実している。昼食や晩御飯を食べるのには十分足りている。
チェーン店は多いが、高級店や有名な飲食店はほぼ無い。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園が駅のすぐ側にあり、春になるとお花見をしに人が集まる。子育てには向いている。
大きい遊具のある公園が無い。駅近くの商業施設はリニューアルして新しくなったため、バリアフリーな方だと思う。
治安
あまり犯罪は無い。飲み屋街なども無いので安全。
たまに盗撮や露出がある。少し注意しなければいけない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のバランスは合っていると思う。
家賃は1部高騰しているところもある。一軒家は特に高い。

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルの中古販売価格の推移

平均㎡単価161.84万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
134.25 156.7 179.14 2011-12-28 4LDK 90.56㎡ 152.59万円/㎡2012-04-05 4LDK 90.56㎡ 137.99万円/㎡2014-05-21 3LDK 72.15㎡ 141.12万円/㎡2021-09-10 3LDK 90.56㎡ 174.49万円/㎡2022-02-20 3LDK 72.15㎡ 159.45万円/㎡2022-03-11 3LDK 90.56㎡ 167.19万円/㎡2022-05-01 3LDK 90.56㎡ 167.19万円/㎡2022-07-29 3LDK 75.01㎡ 175.4万円/㎡2024-07-30 3LDK 72.42㎡ 172.55万円/㎡2025-01-27 3LDK 72.42㎡ 159.67万円/㎡2025-08-11 3LDK 72.42㎡ 172.55万円/㎡ 2011-12 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-11 4階 3LDK 72.42㎡ 172.55万円/㎡
2025-01-27 4階 3LDK 72.42㎡ 159.67万円/㎡
2024-07-30 4階 3LDK 72.42㎡ 172.55万円/㎡
2022-07-29 4階 3LDK 75.01㎡ 175.4万円/㎡
2022-05-01 3階 3LDK 90.56㎡ 167.19万円/㎡
2022-03-11 3階 3LDK 90.56㎡ 167.19万円/㎡
2022-02-20 4階 3LDK 72.15㎡ 159.45万円/㎡
2021-09-10 3階 3LDK 90.56㎡ 174.49万円/㎡
2014-05-21 2階 3LDK 72.15㎡ 141.12万円/㎡
2012-04-05 2階 4LDK 90.56㎡ 137.99万円/㎡
2011-12-28 2階 4LDK 90.56㎡ 152.59万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。