ワコーレ所沢の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/西所沢駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県所沢市南住吉22-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年2月
総戸数130戸
小学校区域南小学校
中学校区域南陵中学校
専有面積18.85m² ~ 58.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社檜不動産
施工会社奥村組
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワコーレ所沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県所沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県所沢市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレ所沢の売却ガイド

ワコーレ所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数130戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西所沢駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ所沢の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ所沢を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西所沢駅まで徒歩10分
  • 西武池袋線/西所沢駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小学校
  • 中学校区: 南陵中学校

ワコーレ所沢に関するよくある質問

ワコーレ所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ所沢には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ所沢の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレ所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ所沢はどのような物件ですか?

ワコーレ所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西所沢駅徒歩10分。築1989年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ所沢には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションからでて、細い道を曲がり、後は開けた道を道なりに進むと駅です。西武池袋線の所沢駅が最寄り駅になります。急行も停まりますし、池袋まで近いです。
駅まで、徒歩20分程かかります。健康のためには良いですが、駐輪場もあるため自転車で移動したほうがいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ワコーレ所沢の近くは、住宅街といった感じです。近くにボーリング場がありますが、騒がしくなく音も気にならないです。
線路が近くにあるので、たまに電車の音が気になるかもしれません。ただ、生活しているうえでは全く問題がないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
まず、駅からのマンションへの道のりの途中で、ワコーレ所沢の外観が見えるんですね。階数もそれなりにありますから、かなり立派なマンションだと思いました。マンションの入口は、ワコーレ所沢のゲートがあり、その下を潜ってエントランスにはいります。デザイン性は、外観やエントランス共に高いと思います。エントランスは、エントランスオートロックで、監視カメラや、部屋ナンバーの入力に防犯ミラーがあります。有線が流れていて、常に優雅な雰囲気をかもしだしています。管理人さんがいるので、何かあったときでも安心です。また、マンション全体の清掃や管理は管理人さん側がやってくれます。マンション内には、スポーツジム、ミーティングスペース、中庭、コイン洗濯機、自動販売機、エレベーター、契約駐車場、契約駐輪場があり充実しています。特に、夜中などにマンション敷地外に出なくても自動販売機でジュースを買えるのは便利でした。
デメリットはとくにないですが、強いていえば中庭の噴水がみたいので流してほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋のドアのデザインは、気にいっています。部屋の窓の向かいに、他の住居の窓がないのでプライバシー面で良かったです。天井高が高く、開放感があります。エアコンは、新しいものでした。モニターインターホンもあり、セキュリティー面でも良いです。部屋で、有線を聴けます。
部屋のフローリングが、だいぶ傷んでいたのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ワコーレ所沢から駅までの道のりに、うどん屋さん、中華そば屋さん、居酒屋さん、ラーメン屋さん、吉野家があり充実しています。最近、新しくファミリーマートができるようで、建設中です。駅近くには、商店街やソフトクリーム屋さん、ミスタードーナツ、西武百貨店、西友等があり買い物や食べるものには困らないです。駅中には、レストラン、書店、お惣菜屋さん等があります。反対側の東口方面も、飲食店が充実しているようです。
デメリットはとくにないですが、駅前の商店街の入口にお店の呼び込みをしている人がいつもいるので、治安が悪いように見えるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院はわりとあると思います。所沢の行政サービスは、充実しています。マンション近くに、公園はありません。マンション内のコミュニケーションは、各自違います。
デメリットはとくにないですが、マンションで騒ぐ人がいたようなので、マナーを守って生活してほしいとおもいます。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西所沢駅に対する口コミ】駅前には、コンビニがたくさんある(ヤマザキ・ファミマ2件) 駅に近いところに、新しく一人暮らしの女性に向けの分譲マンションが建った。 オリジン弁当・クリーニング屋あり。 スーパーは、駅から8分位のところに西友、更に5分くらいのところにヤオコーがある。
【西所沢駅に対する口コミ】駅舎の立替えのため、テナントは全て出てしまい空となっていて、活気がない。 整備されてなくロータリーなどがなく。迎えに行っても、停めれる場所がない。 出入り口が1箇所しかなく、逆側へ行くのは、線路を渡って回っていかないといけない。 (まだまだ先の様ですが、逆側にも改札・出入り口を作る予定の様)
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池袋線、新宿線と二つの路線が使え都心に出るのに便利です。
始発電車が少なく座っていきたい方には向きません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く途中に西友やコンビニがあります。買い物は便利です。
強いて言えば、西武新宿線が使いにくいことでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーがしっかりしており 建屋の作りも頑丈です。
駐車場がもっと多くあればよいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く開放感があります。ドアもきれいです。
3点セットなのでこまめな掃除が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにラーメン屋さんとうどん屋さんがあります。
建屋内にコインランドリーがありますが、設備がやや古くなっております。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅の方に行くとデパートなどがあるので、必要なものは徒歩圏内で揃います。
大きいものを買う場合は車や配達じゃないと大変かもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
池袋に一本で30分程度で行くことができる。また、所沢駅の隣駅であるため、所沢駅で乗り換えれば西武新宿線も利用できる。本数は少ないが、横浜まで乗り換え無しで行ける路線もある。
小手指が始発駅でも、7時台だと、既に座席が埋まっていることもある。
生活利便施設の充実
駅前には薬局、コンビニ、居酒屋、惣菜屋などがある。ショッピングに関しては隣駅に所沢駅があるので困らない。
駅前にファミマが2店舗並んでいる。ローソン、セブンイレブンまでは少し距離があるため、どちらかに入れ替わってくれると嬉しい。
飲食店の充実
駅からは10分程度歩くが、有名なカレー屋さんがある。駅前の惣菜屋は安くて便利。
小さな駅のため、充実しているとは言えない。チェーン店のカフェなどがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないため詳しくは存じないが、子供連れは多い印象。子育てしやすい街のイメージがある。
近くに遊具のあるような公園は無いため、遊ぶ場所は限られているかもしれない。
治安
街灯多いため、夜でも明るい。酔っ払いなども、頻繁には見かけない。
道路が狭いため、車には気を付けて歩く必要がある。
コストパフォーマンス
所沢駅付近よりは家賃が抑えられる。利便性とコストを両立できている。
すごく安いというわけでない。所沢駅に近いという利便性と天秤にかけて考えることを勧める。
交通利便性
とても良いです。所沢まで行けばすぐにいろいろいけます。
だいたい所沢で乗り換えなければならない。
生活利便施設の充実
コンビニや居酒屋などが充実している。とてもいい。
近くにはスーパーやカフェなどがないので少し不便。
飲食店の充実
居酒屋が、多い。夜はとても、使いやすい。
居酒屋以外ない。もっとたくさんあれば良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
タクシーも止まるので使いやすい。病院も近くにある。
学校から遠い。幼稚園などからも遠い。スロープが少ない。
治安
とても良い。時間帯によっては人も少なく、とても使いやすい。
午後になると高校生たちがいる。時々うるさいのでそこをどうにかしたら良いと思う。
コストパフォーマンス
駅近の割に土地が安い。物価もそこまで高くはない。
近くにコンビニが多いのでお金を多く使ってしまうかもしれない。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。