ワコーレ所沢3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/所沢駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県所沢市北秋津290-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年12月
総戸数27戸
小学校区域所沢市立北秋津小学校
中学校区域所沢市立南陵中学校
専有面積50.01m² ~ 58.27m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社檜不動産
施工会社間組
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ所沢3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレ所沢3の売却ガイド

ワコーレ所沢3は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は所沢駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ所沢3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ所沢3を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 所沢駅まで徒歩9分
  • 西武池袋線/所沢駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立北秋津小学校
  • 中学校区: 所沢市立南陵中学校

ワコーレ所沢3に関するよくある質問

ワコーレ所沢3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ所沢3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ所沢3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレ所沢3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ所沢3はどのような物件ですか?

ワコーレ所沢3は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。所沢駅徒歩9分。築1994年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ所沢3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【所沢駅に対する口コミ】埼玉西武の主要な駅であり、特急や急行なども止まり、西武池袋線と新宿線に乗り換えが可能。家賃が安く、適度に栄えているので、東京にこだわりがない人間にとっては過ごしやすい場所といえる。
【所沢駅に対する口コミ】国分寺方面に一本で抜けられない。もし抜けられて、JR中央線に乗り換えが容易であれば、もっと便利なのですが。仕事や遊びで東京中心であるなら、帰るのにも出るのにも時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【所沢駅に対する口コミ】地方都市なので、東京などに比べれば店は少ないが、駅前の店でことたりる。基本的にはのどかな場所であり、駅から少し離れると大きめの自宅菜園などがありのんびりした雰囲気。
【所沢駅に対する口コミ】夜遅くまでやっている店が少ないので、学生などにすると遊ぶ場所があまりないかなという感じがする。自然が多いだけに夜になると人気がなく、寝静まった感じがするので、歩いていてちょっと怖い感じの場所もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【所沢駅に対する口コミ】カフェなどは充実しており、選ぶぐらいのカフェの数はある。プロぺ通りという商店街沿いに店は充実している。
【所沢駅に対する口コミ】こもれびホール側には店が少なく、基本的に駅から離れると住宅地なので、店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【所沢駅に対する口コミ】ファミリー層が多く住んでいるためか、店は充実しており、東京に比べれば家賃も安いので、子供を育てながら生活しやすいといえる。
【所沢駅に対する口コミ】東京に通勤をしながら子供を育てるという風に考えると池袋まで出るのに少しだけ時間がかかる。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】多くのテナントが入っている商業施設や、ストリートピアノがあり、座れる場所も充実している。チェーン店ばかりなので、安い店は多く立ち並ぶ。
【所沢駅に対する口コミ】駅の中に休めるスペースがもっとあればいいと思う。とこてらすは終電まで開けていて欲しい。家賃はだんだん高くなっている。人気だから仕方ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】本屋やスーパーもあり、特にないものが見当たらない。昼は比較的良好。高校生や子供も安心して遊べる。
【所沢駅に対する口コミ】駅近にボウリング場などを作って欲しいと感じた。夜はキャッチやヤンキーなどが多く治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】居酒屋が多く、とても活気にあふれている。
【所沢駅に対する口コミ】美味しいご飯が食べられるお店があまりない。チェーン店ばかり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】保育園、学校はあるにはある。駅の中にも保育施設のようなものがある。
【所沢駅に対する口コミ】保育園や学校は少ないと感じる。また、公園もあるが、夜は治安が悪い。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】西武新宿、池袋ともに路線があり横浜 有楽町へも一本で行ける東京に比べれば、多少は家賃が安い、が良いところかもしれない
【所沢駅に対する口コミ】利便性は非常に高い路線だが、横浜方面へ抜ける副都心線の直通運転の方数が少し少ないため、乗り換えが必要になることがデメリットかもしれない駅前においては(所沢)かなり値段が高いため、都内とあまり変わらない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】商標施設はかなり集中しており、駅ビルや西武オーケーマート、声優など生活に必要な施設はすべて充実している。今度映画館などさらに商品施設がグレードアップされる予定。視覚的よくあまり事件を起きた話は聞かない
【所沢駅に対する口コミ】商標施設の11などに伴い、地価が非常に上がっていると聞いているため、タワーマンション等でも価格相場が以前の1.5倍位に上がっている駅周辺においては人が多いため、逆に新車などの現れるリスクは少ないが、東所沢など所沢から離れた。武蔵野線エリアでは畑などが多いため、変質者の報告がたまに出る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】チェーン店を始め、個人のお店など多種多様な飲食店がプロペ通りに存在するため、あまり不自由はしない
【所沢駅に対する口コミ】店舗の数が多いため、競争相手が激しいため、閉店になっているケースが非常に多く、競争が激しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】大きな公園や遊園地、西武ライオンズの本拠地などエンターテイメントや遊びに関しては非常に充実している
【所沢駅に対する口コミ】学校の数は住民に対して少し少ない。また駅前がタワーマンションが乱立しているため、小学校で教育エリアの学校が非常にオーバーフローになっている。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅周辺直結の商業施設もあり、お買い物しやすいです。駐車場も駅周辺に沢山あるので、車でも立ち寄りやすいかと思います。グランエミオ内には芝生のような小さな広場もあり小さい子供を連れて休憩することもできます。
【所沢駅に対する口コミ】西武やグランエミオなどショッピングや食事のしやすい場所が沢山ありますが、何度か利用すると飽きてきてしまうこともあり、期間限定ショップや新施設などが新しくできるともっと沢山利用しやすく嬉しいなと思います。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
新しい商業施設が増えて、都内に行かなくても用が全て足ります。
人が多すぎて、土日、祝日は構内も人でごちゃごちゃとしています。
交通利便性
車で迎え来れる場所とかもあるので便利だと思います。駅の中も店が沢山あるので、なんだかんだ楽しいです!
強いて挙げれば、たまに遅延する事があるかもです。
生活利便施設の充実
駅の中のお店に色々生活用品も売っています。
さすがに駅内には病院はないです。少し歩いたところにあります
飲食店の充実
フードコートやチェーン店があるので利用しやすいです。
サーティワンがない…友達と来たりする時とかに欲しいですね。コメダはあります。おいしい
暮らし・子育て環境の充実
公園や、プールと言ったものは無いです。少し歩いたところに空き地はあります
治安がとてもいいというはけではないので夜は危ないですね。どこもだけど
治安
酔っ払いがいたりとかは基本ないです。でも夜は何があるか分からないので注意が必要だと思います⚠️
プロペ通りら辺は駅の中に比べて暗いので要注意です。
コストパフォーマンス
大きい駅なので周辺に住むのはとても便利だと思います。
駅周辺に住むのは便利だと思いますが、家賃高そう
交通利便性
大体の線が所沢で止まるので色々なところに行きやすい
ホームのエスカレーターと電車との距離が狭い
生活利便施設の充実
たくさんのお店があり大体の用事は済むことができる
強いて挙げれば、映画館がないのが残念である
飲食店の充実
安価から高価なご飯屋さんが沢山ありレパートリーが充実している
だいたい混んでいてなかなか入れないことが多い
暮らし・子育て環境の充実
近くにマンションが沢山あり住みやすそうだと感じる
夜遅くまで賑やかなので近くに住みすぎるとストレス
治安
昼間は学生や家族連れが多く平和なイメージがある
夜になると居酒屋周辺のキャッチが怖いと感じる
コストパフォーマンス
高価な店もあるが安価な店もあるので行きやすい
強いて挙げれば物価が高くカストがかかると思う

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。