ワコーレガーデンヒルズ八王子の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王高尾線/山田駅 徒歩12分 JR横浜線/八王子駅 バス20分
所在地(住所)東京都八王子市小比企町1417-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年10月
総戸数24戸
小学校区域由井第三小学校
中学校区域由井中学校
専有面積81.92m² ~ 137.86m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社檜不動産
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

ワコーレガーデンヒルズ八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ワコーレガーデンヒルズ八王子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都八王子市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ワコーレガーデンヒルズ八王子の売却ガイド

ワコーレガーデンヒルズ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワコーレガーデンヒルズ八王子の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレガーデンヒルズ八王子を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩12分
  • 京王高尾線/山田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 由井第三小学校
  • 中学校区: 由井中学校

ワコーレガーデンヒルズ八王子に関するよくある質問

ワコーレガーデンヒルズ八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレガーデンヒルズ八王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレガーデンヒルズ八王子の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワコーレガーデンヒルズ八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレガーデンヒルズ八王子はどのような物件ですか?

ワコーレガーデンヒルズ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩12分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレガーデンヒルズ八王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【山田駅に対する口コミ】新宿駅まで1時間以内で、運賃370円で行けます。特急が停まります。新宿まで乗り換えなしで行けるので、都心アクセスが抜群なのに家賃は安いです。
▼【山田駅に対する口コミ】バスやタクシーは少ないです。八王子へバスに出るのに20分程かかります。京王八王子に行くのに乗り換えなしで行けるともっといいです。運転免許があればなお住みやすさは向上すると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【山田駅に対する口コミ】コンビニがあるのである程度の物は置いてあります。台町のスーパーや一駅先のめじろ台駅ショッピングセンターを利用することが多いです。駅自体は小さいけれど綺麗で明るいです。酔っ払いは見かけません。
▼【山田駅に対する口コミ】アパレル系はないです。八王子や新宿まで出ることになります。街灯がなく車道歩道も狭いので、夜は気をつけないといけないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【山田駅に対する口コミ】小比企町には磯沼ミルクファーム、中西ファームなどテレビでも紹介される有名店があります。
▼【山田駅に対する口コミ】飲食店へは車がないと行きづらいと思います。学生が多いので駅周辺にもう少し飲食店や惣菜屋があってもいいのかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【山田駅に対する口コミ】富士森公園という広い公園があり、春はお花見、夏は花火大会を楽しめます。遊具もあります。
▼【山田駅に対する口コミ】昔ながらの住宅地、農地が多く、子ども向けに整備されている印象はあまりありません。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【山田駅に対する口コミ】早朝の特急新宿行きは座れる可能性あり。 駅はさほど混んでいない。近年上昇したとのことだが、土地、賃料は安めと言える。
▼【山田駅に対する口コミ】帰宅時は調布での橋本方面行きとの分岐、北野での京王八王子との分岐あり利便性悪駅前にスーパーがあればなおよしなのだが。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【山田駅に対する口コミ】近所に牧場があり、自然豊か。 晴れていれば富士山も見える。少年院があるが、そこまで気にはならない。
▼【山田駅に対する口コミ】近隣にスーパーがなく、コンビニ(セブン、100ロー)頼み路地に入ると明かりが少ない。 近道をしようとスピードを出す車が入ってくる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【山田駅に対する口コミ】美味しくて安い寿司屋がある。 その他中華やカレーも。
▼【山田駅に対する口コミ】他の選択肢は少ない。 ファストフード店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【山田駅に対する口コミ】牧場で牛や羊の餌やりができる。 月1ぐらいで、イベントもあり。
▼【山田駅に対する口コミ】風向きによって牧場の匂いがただよってくる 公園が少ない。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【山田駅に対する口コミ】小さな駅ですが特急が停まるので、都心へのアクセスも良好です。家賃は都内にしてはかなり安いです。駅徒歩5分以内の1Kでも3万円台であります。
▼【山田駅に対する口コミ】強いてあげればバスが少ないのはデメリットかと思います。強いてあげれば、賑やかな街を求めている人には物足りなさを感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【山田駅に対する口コミ】駅近くにセブンイレブン、100円ローソンがあります。郵便局も近いです。夜にサイレンの音が響いたりといあったこともないので、治安に関してはそれほど悪くはないと思います。
▼【山田駅に対する口コミ】スーパーマーケットがないのはデメリットになるかと思います。駅の近くに多摩少年院があり、そこから脱走、といったことはまず無いとは思われますが、気になる方は気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【山田駅に対する口コミ】小さなスナックや個人経営の居酒屋があり地域密着で雰囲気出ています。
▼【山田駅に対する口コミ】ファミレスやファストフード店がないので、駅を降りてちょっと一人でご飯、といったことができないのは難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【山田駅に対する口コミ】駅徒歩10分ほどの距離に公園があり、小さな牧場もあるので小さなお子さまと散歩したりすると楽しめるかもしれません。
▼【山田駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数は決して多いとは言えないので、それはデメリットです。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山田駅に対する口コミ】新宿直通の特急が止まるし、各停と合わせれば10分毎に電車が来るので割と便利。家賃は割と安く、賃貸物件も多いので予算に合わせて選べる。
▼【山田駅に対する口コミ】駅前に車寄せがないので、雨の日に家族が送迎するのに不便を感じる。駅前のバス停に屋根がすらないのもマイナス材料。幹線道路から一本入ると狭い対面通行の道になるので、クルマの運転には注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【山田駅に対する口コミ】火葬場が近いせいか、駅の規模の割に飲食店もそろっている感じ。繁華街から遠く、普通の住宅街なので特に問題はありません。
▼【山田駅に対する口コミ】コンビニはあってもスーパーは近くにない。買い物にはクルマがないと不便な地域深夜は人通りが少ないので注意するに越したことはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【山田駅に対する口コミ】駅近くにはぽつぽつある感じ。リンガー、一杯飲み屋など。
▼【山田駅に対する口コミ】駐車場のあるお店は高専通りまで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【山田駅に対する口コミ】義務教育は問題校があるわけでもなく、比較的いい環境。
▼【山田駅に対する口コミ】小学校、中学校ともに駅の近くにはないのがやや難点か。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲路線が多く色んな場所に行ける。意外と広い
▼どこに何の路線があるか分かりにくい。迷子になる
生活利便施設の充実
▲駅をでてすぐに服などの色んなものを買える
▼南口と北口の格差がすごい。ホームで待ってる人が多い
飲食店の充実
▲人気のある飲食店が多い。居酒屋も意外とある
▼どこにあるか分かりにくい。北口に集中している
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がおおい、学校などの規模も大きく多い。
▼強いてあげるならトイレが少ない。もっと増やして欲しい
治安
▲いい街すぎる。出口が広く治安はあまり気にならない
▼ゴミが少しある。夜の酔っぱらいがぽい捨てしていく
コストパフォーマンス
▲丁度いい。安いところはとても安いので探そう
▼空いてる場所があまりない。駅から遠くなるかも
交通利便性
▲八王子駅にはたくさんの利用者がいるがきれいな場所となっている
▼強いてあげるなら喫煙所をもっと増やしてほしい
生活利便施設の充実
▲商業施設のお店の多さはかなり充実してると思う
▼強いてあげるなら商店街があったらいいと思う
飲食店の充実
▲周辺の飲食店の多さは駅の中でもおおいいと思う
▼強いてあげるなら飲食店の種類の多さを増やした方がいい
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレには多種機能がついていてとてもいいと思う
▼強いてあげるなら学校などは近くにはないと思う
治安
▲治安などはそこまで悪くないと思っています
▼よるになると酔った人たちが潰れているのでそこが気になります
コストパフォーマンス
▲土地の価格などは都会と比べて安いと思う。
▼強いてあげるなら人通りが多いのでウルサクなってしまうところ

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。