ワコーレオーキッド・ガーデンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年7月
総戸数35戸
小学校区域神戸市立小部小学校
中学校区域神戸市立小部中学校
専有面積60.74m² ~ 66.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレオーキッド・ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 61〜66m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ワコーレオーキッド・ガーデンなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ワコーレオーキッド・ガーデンは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ワコーレオーキッド・ガーデンの売却ガイド

ワコーレオーキッド・ガーデンは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレオーキッド・ガーデンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ワコーレオーキッド・ガーデンを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅まで徒歩2分
  • 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小部小学校
  • 中学校区: 神戸市立小部中学校

ワコーレオーキッド・ガーデンに関するよくある質問

ワコーレオーキッド・ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレオーキッド・ガーデンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレオーキッド・ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワコーレオーキッド・ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレオーキッド・ガーデンはどのような物件ですか?

ワコーレオーキッド・ガーデンは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台駅徒歩2分。築1999年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレオーキッド・ガーデンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
家庭を持ち子供などできると、部屋がいくつかいるとなったときに丁度いい部屋数と大きさがある。
強いていうのであればエレベーターが1つしかないため、最上階からのを待つときは不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
1階のフロアを出るとすぐに美容院がある。また駅からも5分など非常に便利である。
近くに子供が遊べる公園が少ないため不便である。また駐車場が狭いのでほとんどの人が離れたところで借りている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランス内のデザインはとてもよく、セキュリティもしっかりしている。
入り口側と反対側の部屋だと、外観が悪い。日当たりも少し悪く洗濯が困る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の数も文句がなく、リビングなどの広さも十分にある。
キッチンの幅が狭いので料理などが少し大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにダイエー鈴蘭といったスーパーがあるため不便がなく、最近では駅内にイオンもでき食品には困ることはない。
家電製品などを買うところが近くにないのが、不便だとかんじることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
部屋数があることと広さが十分にあることで、家の中で十分に遊ばせることができる。
近くに公園が少ないので外で遊びに行かせるのが少なくなってしまう。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】神戸電鉄の中心になります。三田線・粟生線の乗り換え駅にもなり利用客は比較的多いです。駅近くの住宅は家賃が少し高めかもしれませんが、利便性や住みやすさはいいと思います。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】強いて言えば駅のホームから改札までいったんエレベーターで上がり、改札から外へ出るのにまた階段等で降りなければ行けないところです。子連れのご家族は駅から少し離れた方が公園等遊ぶ所があると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅ビルには区役所があり、駅周辺には病院、スーパー、百均、大学等があります。駅近くに交番もありますし、夜遅くなっても人通りは結構多いです。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】強いて言えばおしゃれな服屋さんがないことです。コンビニが駅近くにありますが、コンビニの前に少しやんちゃな人達がたまに座っていたりしますが絡んではこないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅周辺にはベーカリー、おしゃれとまではいかないがカフェや居酒屋などがあります。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】強いて言えばおしゃれなカフェはありません。お弁当屋さんも今はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】幼稚園や小学校3校、中学校2校、高校、大学があります。駅にはエレベーターがあります。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅近くには公園がありません。だいぶ歩かないと無いと思います。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】改札を出てすぐにコンビニや居酒屋などがあります。周辺には小児科をはじめ、耳鼻科、整形外科、など病院も多いです。また、徒歩7分ほどの距離に区役所にも行けます。現在、2018年夏ごろ完成を目指して再開発ビルの建築工事が進められています。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】改札を出てすぐにバス停、タクシー乗り場があり、交通量も多いため少し危ない。
2023年07月 メリット
交通利便性
綺麗で使いやすい。周りに色々なお店がある。
強いて挙げるとすれば、朝や夕方などの通勤通学時間は混むこと
生活利便施設の充実
ドラッグストア、コンビニ、スーパー、色々ある
本屋がない、本が買えない、これは困る、助けてくれ
飲食店の充実
松屋あります、行ったことは無いです、美味しそうです
強いて挙げるとすれば、マクドナルドがないこと
暮らし・子育て環境の充実
道綺麗、広い。ベビーカー通れる便利、サイコー
強いて挙げるとすれば、車の通りが激しい。
治安
特に何も起きません。治安は良いです。ご安心ください
強いて挙げるとすれば、交番しかないこと。
コストパフォーマンス
アップダウンはあまり激しくなくとても便利
強いて挙げるとすれば、駅の近くと離れていると落差が激しいこと

ワコーレオーキッド・ガーデンの中古販売価格の推移

平均㎡単価71.92万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↓ 下落傾向
48.31 70.47 92.62 2014-03-17 3LDK 65.51㎡ 76.7万円/㎡2014-03-26 3LDK 65.51㎡ 74.68万円/㎡2015-05-25 3LDK 60.74㎡ 66.94万円/㎡2015-11-05 3LDK 60.74㎡ 80.55万円/㎡2017-10-16 3LDK 62.3㎡ 52万円/㎡2020-05-03 3LDK 62.3㎡ 63.14万円/㎡2020-10-25 3LDK 66.17㎡ 88.93万円/㎡2020-11-08 3LDK 66.17㎡ 73.94万円/㎡2022-05-16 2LDK 62.3㎡ 85.96万円/㎡2025-01-15 3LDK 65.51㎡ 74.68万円/㎡2025-08-03 3LDK 62.3㎡ 78.53万円/㎡2025-11-17 3LDK 65.51㎡ 63.58万円/㎡2025-11-19 3LDK 62.3㎡ 63.67万円/㎡2026-01-06 3LDK 65.51㎡ 63.58万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-06 2階 3LDK 65.51㎡ 63.58万円/㎡
2025-11-19 6階 3LDK 62.3㎡ 63.67万円/㎡
2025-11-17 2階 3LDK 65.51㎡ 63.58万円/㎡
2025-08-03 5階 3LDK 62.3㎡ 78.53万円/㎡
2025-01-15 4階 3LDK 65.51㎡ 74.68万円/㎡
2022-05-16 2階 2LDK 62.3㎡ 85.96万円/㎡
2020-11-08 9階 3LDK 66.17㎡ 73.94万円/㎡
2020-10-25 9階 3LDK 66.17㎡ 88.93万円/㎡
2020-05-03 3階 3LDK 62.3㎡ 63.14万円/㎡
2017-10-16 2階 3LDK 62.3㎡ 52万円/㎡
2015-11-05 3階 3LDK 60.74㎡ 80.55万円/㎡
2015-05-25 3階 3LDK 60.74㎡ 66.94万円/㎡
2014-03-26 6階 3LDK 65.51㎡ 74.68万円/㎡
2014-03-17 6階 3LDK 65.51㎡ 76.7万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。