ワコーレオーキッドヒルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年1月
総戸数32戸
小学校区域神戸市立鈴蘭台小学校
中学校区域神戸市立鈴蘭台中学校
専有面積54.00m² ~ 72.00m²
土地権利所有権
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレオーキッドヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1994年1月築という条件が希望に合いました。ワコーレオーキッドヒルは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鈴蘭台駅に近い鈴蘭台西町1丁目10-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ワコーレオーキッドヒルなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数32戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ワコーレオーキッドヒルは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレオーキッドヒルを候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレオーキッドヒルの売却ガイド

ワコーレオーキッドヒルは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレオーキッドヒルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ワコーレオーキッドヒルを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅まで徒歩7分
  • 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立鈴蘭台小学校
  • 中学校区: 神戸市立鈴蘭台中学校

ワコーレオーキッドヒルに関するよくある質問

ワコーレオーキッドヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレオーキッドヒルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレオーキッドヒルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレオーキッドヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレオーキッドヒルはどのような物件ですか?

ワコーレオーキッドヒルは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台駅徒歩7分。築1994年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレオーキッドヒルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】車で三宮まで出ようと思っても休日は渋滞していることが多く、意外と時間がかかってしまうため、神鉄利用で新開地まで出てから三宮に行った方が時間が読みやすく、車より早い時が多いです。 あとは綺麗な景色が車窓から見えます。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】強いて挙げれば途中山の中を通るために、電波がなくなってしまうこと。電波が要らないスマホゲームがあれば困りませんが。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は綺麗です。共用部もいつも綺麗に管理されてます。
オートロックではありません。管理人常駐でないので要望や苦情などの連絡に時間がかかります。
2022年10月 メリット
交通利便性
粟生方面、新開地方面、三田方面と神戸電鉄線で行けるすべての方面へのアクセスが可能。急行が止まる。駅の近くにバス停、タクシー乗り場がある。最近再開発されたためきれいになった。
座って待てる場所が少ない。1,2番乗り場には待合室がないので冬はとても寒い。
生活利便施設の充実
改札を出るとドラッグストア、スーパー、銀行、病院などの施設へ雨に濡れることなく行くことができる。
本屋や雑貨やアパレルなどの若者向けの施設がない。
飲食店の充実
ちょっとしたカフェと牛丼屋が駅に直結している。近くに居酒屋が数件ある。
家族や友達とご飯を食べるような場所は近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園や幼稚園がある。エレベーターとエスカレーターがあり、階段には手すりがついている。
改札を出て西の方へ行くと急な坂道があるので、ベビーカーや車いすでの移動は大変。
治安
ファミリー層やお年寄りが多く、治安が良い。
いくつか学校があるため、学生が多い時間帯は騒がしい。夜は駅から少し離れると街灯が少なく、暗い場所がある。
コストパフォーマンス
家賃は詳しくわからないが、広めの物件が多いように思う。
新築アパートが多く、駅から徒歩15分ほどの場所でも家賃が高めの物件が多いように思う。

ワコーレオーキッドヒルの中古販売価格の推移

平均㎡単価44.65万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
15.37 36.96 58.55 2013-08-23 3LDK 63㎡ 51.42万円/㎡2013-09-01 3LDK 58.96㎡ 54.95万円/㎡2013-09-12 3LDK 58.96㎡ 49.34万円/㎡2013-09-12 3LDK 63㎡ 46.18万円/㎡2013-09-19 3LDK 56㎡ 38.37万円/㎡2013-10-12 3LDK 58.96㎡ 46.54万円/㎡2013-10-18 3LDK 63㎡ 43.55万円/㎡2014-11-01 3LDK 72㎡ 40.4万円/㎡2014-11-03 3LDK 56㎡ 54.9万円/㎡2014-11-13 2LDK 54.27㎡ 51.17万円/㎡2014-12-16 3LDK 56㎡ 54.9万円/㎡2014-12-16 3LDK 72㎡ 40.4万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.27㎡ 51.17万円/㎡2015-02-26 2LDK 54.27㎡ 42.64万円/㎡2015-05-21 2LDK 54.27㎡ 39.59万円/㎡2015-06-08 2LDK 55.75㎡ 18.97万円/㎡2015-11-02 3LDK 56㎡ 54.9万円/㎡2015-11-23 2LDK 54.27㎡ 35.94万円/㎡2016-05-03 3LDK 56㎡ 54.9万円/㎡2016-08-12 2SDK 54㎡ 39.79万円/㎡2017-01-21 3LDK 56㎡ 54.9万円/㎡2017-03-15 2LDK 54.27㎡ 23.15万円/㎡2017-03-27 2LDK 54.27㎡ 47.51万円/㎡2024-04-30 3LDK 54㎡ 36.12万円/㎡ 2013-08 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-30 5階 3LDK 54㎡ 36.12万円/㎡
2017-03-27 2階 2LDK 54.27㎡ 47.51万円/㎡
2017-03-15 2階 2LDK 54.27㎡ 23.15万円/㎡
2017-01-21 6階 3LDK 56㎡ 54.9万円/㎡
2016-08-12 4階 2SDK 54㎡ 39.79万円/㎡
2016-05-03 6階 3LDK 56㎡ 54.9万円/㎡
2015-11-23 2階 2LDK 54.27㎡ 35.94万円/㎡
2015-11-02 6階 3LDK 56㎡ 54.9万円/㎡
2015-06-08 1階 2LDK 55.75㎡ 18.97万円/㎡
2015-05-21 2階 2LDK 54.27㎡ 39.59万円/㎡
2015-02-26 2階 2LDK 54.27㎡ 42.64万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 56㎡ 54.9万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 72㎡ 40.4万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 54.27㎡ 51.17万円/㎡
2014-11-13 2階 2LDK 54.27㎡ 51.17万円/㎡
2014-11-03 6階 3LDK 56㎡ 54.9万円/㎡
2014-11-01 4階 3LDK 72㎡ 40.4万円/㎡
2013-10-18 3階 3LDK 63㎡ 43.55万円/㎡
2013-10-12 3階 3LDK 58.96㎡ 46.54万円/㎡
2013-09-19 6階 3LDK 56㎡ 38.37万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。