ワイズ稲積公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/稲積公園駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市手稲区前田一条6丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2000年9月
総戸数18戸
小学校区域富丘小学校
中学校区域稲積中学校
専有面積50.04m² ~ 50.04m²
管理方式管理員不在
土地権利定期借地権
用途地域準住居地域
分譲会社イワクラホーム
施工会社東建工業
管理会社イワクラホーム

ワイズ稲積公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ワイズ稲積公園の売却ガイド

ワイズ稲積公園は北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は稲積公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワイズ稲積公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市手稲区のマンション売却市場

札幌市手稲区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワイズ稲積公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲積公園駅まで徒歩5分
  • JR函館本線/稲積公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 富丘小学校
  • 中学校区: 稲積中学校

ワイズ稲積公園に関するよくある質問

ワイズ稲積公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワイズ稲積公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワイズ稲積公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワイズ稲積公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワイズ稲積公園はどのような物件ですか?

ワイズ稲積公園は北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲積公園駅徒歩5分。築2000年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市手稲区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市手稲区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワイズ稲積公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市手稲区の住みやすさは?

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市手稲区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市手稲区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】本数が多く、札幌にも短時間で移動ができて便利です。駅も買い物などの建物があり、バランスは良いと思います。
【稲積公園駅に対する口コミ】ちょっと人が多く使いづらいなというところです。立地が良いところだと家賃は高いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなどたくさん揃って買い物が便利になります。治安の悪さがなく安心した気持ちでいられます。
【稲積公園駅に対する口コミ】本屋さんがあまり揃っていないのが悪いところです。たまに酔っ払いの方がいるのは気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】リーズナブルな中華屋、食堂などあり気軽に食べに行けるお店があります。
【稲積公園駅に対する口コミ】レストラン系のオシャレなお店が少ないかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】自然があり小学校などもありますので、子育ては難しくない環境です。
【稲積公園駅に対する口コミ】学校などありますが、それほど多くないです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】札幌駅までは13分ほどで着きます。普通列車しか止まりませんが、千歳方面および江別方面の両方の列車が止まるため、本数は多く、待ち時間など比較的少ないほうです。朝の通勤時間であれば、10分に1本~2本は列車があります。駅の近くには稲積公園があり、静かな街なので癒されます。
【稲積公園駅に対する口コミ】稲積公園駅付近には、あまりお店がありません。駅から5分~10分ほど歩いたところに、現金卸問屋がありますが、20時ころで閉まります。札幌にお勤めの方であれば、札幌駅で買い物してから帰ってくることもできますが、車があったほうがよいかもしれません。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
住宅街に近く、駅まで歩道橋があり、小さい子供も安心して駅まで行ける。
高架上に線路があるため、駅までの距離が長い。改札からまた階段があるため、高齢者には過酷な道のりのように感じる。
生活利便施設の充実
近くに病院や大型の公園、市営プールがあり駅から近いため便利。
各駅停車の電車しか止まらないので乗り換えが必要になる。
飲食店の充実
少し歩けば有名なラーメン屋さんや豚丼の店がある。
家族で行くような飲食店は無い。格安スーパーがあるため、交通量が多い。
暮らし・子育て環境の充実
静かで公園もあり子育てには適した環境にある。
夜になると明かりが少なく、人通りも少なくなるためよく変出者がでたりする。
治安
駅裏に警察署があるため、パトカーが良く走っている。
薄暗くなると変出者がたまに出ることがある。
コストパフォーマンス
子育て世代にはちょうどいい2LDKなどの物件が多い。
3LDK以上はない。土地代が意外と高い。
交通利便性
手稲駅が隣なため1個移動すれば特急に乗れる
特急が止まらない。少し駅が小さい。少しだけ汚い。
生活利便施設の充実
住宅街が近くにあるため通学や通勤にとても便利
近くに店がない。近くにあるのはホーマックくらいだか少し距離を行けば発寒イオンがある。
飲食店の充実
あまり有名ではないがとても美味しいラーメン屋さんと唐揚げ屋さんがある
あまり多くお店がない。またあまり有名なお店もない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校全て近場にある公園もあり手稲プールが近くにある
保育園があまり多くない公園も多いがあまり綺麗では無い
治安
治安は凄くいいと思う。酔っ払いも変な人も柄の悪い人もあまり見たことがない
駅が小さく綺麗とも汚いとも言えない感じトイレが小さくきたない
コストパフォーマンス
住宅街近くちょっとした美味しい店もある。
スーパーマーケットが近くにあまりない。少し土地の値段が高い
交通利便性
札幌中心部へのアクセスはJR函館本線を利用すれば13分で札幌駅へ着きます。本数も朝の通勤時間帯は10本近くありますし、混雑する前に乗れる場所です。
JR函館本線がメインの地域です。地下鉄路線がないのが不便です。地下鉄までは、マイカーかバスを利用しなくてはなりません。
生活利便施設の充実
駅前にメディカルクリニックビルがあるので仕事帰りに受診するに便利です。少し歩くと、大きな総合病院があります。
スーパーやコンビニが駅前にありません。駅近郊には自動販売機しかありません。
飲食店の充実
有名な中華料理店があります。こちらは、遠方から来る方も多い人気店が駅から徒歩圏内であります。
飲食店は、1店舗のみ。それも歩いて5分ほどかかります。
暮らし・子育て環境の充実
公園、幼稚園、保育園、たくさんあります。浅い川が沢山あったり遊水池がある公園があったりと、大自然の中で子育て出来る環境です。駅にはエレベーターがあり、スロープも完備しているので、ベビーカーも通りやすいです。
駅近郊にスーパーやコンビニがないので、急に何か買い物が必要になった時がとても困ります。
治安
駅を降りて、北と南に分かれて住宅街がありますが、降りる方が沢山いて単身世帯が住む地域ではないので、安心感があります。
夜の街灯は暗いのと、大きな公園がたくさんあるのでそこを通るとしたら怖いです。駅から離れれば離れるほど、大きな公園に近くなります。
コストパフォーマンス
JR近郊なので土地の物価が上がっているのは仕方ありませんが、自然豊かで住みやすさが安心できます。
交通の利便性が悪く、大雪でJRが停まってしまえば仕事へのアクセスが不可能に近くなってしまいます。バスは本数少なく、地下鉄駅までは遠いです。
交通利便性
駅の裏に稲積公園という大きな公園があり、公園内にある野外プール「手稲プール」が有名です。住宅地なので混雑がなく、乗り降りが楽です。札幌駅から電車で20分程度の場所に位置し、電車の本数は1時間に5〜6本程度ありますので通勤や通学もそこまで負担になりません。北海道はICカードが利用でき無い駅も多いのですが、稲積公園駅では利用可能です。
快速がなく、新千歳空港へ行く際は一度乗り換えを行う必要がある場合があります。近くに冬季はJRが止まることがしばしばありますが、バスは本数が少なく、地下鉄は離れているため交通機関が全くなくなってしまうのがデメリットです。
生活利便施設の充実
近くに商業施設、スーパー、コンビニ、病院、飲食店などが揃っており充実しています。
商業施設、スーパー、コンビニ、病院、飲食店などは多いですが車や自転車が無いと困る場面も多いです。
飲食店の充実
人気店やカフェなど多数があり外食に困ることはありません。
近くに居酒屋が無いため、一つ隣の手稲駅まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、公園もたくさんあります。地域のイベントや集まりも活発で暮らしやすい地域づくりをされていると感じます。
街灯が少ない場所があり改善されるといいなと思います。
治安
駅を降りてすぐに警察署があり、歓楽街もなく、昼も夜も静かなところです。
公園付近など街灯が少ない場所があり、不審者情報もあるので改善してほしいです。
コストパフォーマンス
札幌駅から離れている分家賃もそこまで高くなく、静かなところなので住みやすいと思います。
最近駅稲積公園周駅辺の土地の値段が上がってきています。

札幌市手稲区の暮らし情報ガイド

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR函館本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。