ローレルタワー梅田ウエストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩3分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島7丁目15-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て26階建
築年月2019年2月
総戸数134戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積58.97m² ~ 209.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

ローレルタワー梅田ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数134戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 59〜209m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ローレルタワー梅田ウエストなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ローレルタワー梅田ウエストは候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ローレルタワー梅田ウエストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市福島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ローレルタワー梅田ウエストの売却ガイド

ローレルタワー梅田ウエストは大阪府大阪市福島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数134戸、26階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルタワー梅田ウエストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ローレルタワー梅田ウエストを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

ローレルタワー梅田ウエストに関するよくある質問

ローレルタワー梅田ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルタワー梅田ウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルタワー梅田ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローレルタワー梅田ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルタワー梅田ウエストはどのような物件ですか?

ローレルタワー梅田ウエストは大阪府大阪市福島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。福島駅徒歩3分。築2019年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルタワー梅田ウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】一駅で北新地までアクセス出来て、学研都市線の車両もあります普通にタワーマンションにすんでいれば高いんですがそれ意外は利便性を考えると安いです
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】東西線しかなくて、ちょっとホームが狭く感じますさっきのんは言い訳で普通にタワーマンションは高いので後悔しています
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅内では何にも無いんですが外へでればいろんなものが集まっています。治安がよくて住んでる人も市民度が高いです
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】再び言いますが駅内では何にも無いんですが外へでればいろんなものが集まっています。たまにスポーツカーが走って個人的に好きではないのでちょっとその部分はそう感じています
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店は吉野家ぐらいしかありませんのでおすすめは野田阪神まで行くことです
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】何にもありませんのでそれがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】幼稚園、小学生、中学校があってそれ以外も子育てに便利な設備が多いです
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】特に不満は現在全くそう言う風な物は感じていません
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲福島駅から近いにはもちろん、最近できたグラングリーンも徒歩で行ける距離で本当に最高。ほとんどの買い物、食事は徒歩でいけるメリットが大きい。
▼特にないが、強いて言えば駅までの高速入口と踏切がちょっと邪魔です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田駅から歩いてすぐにあります。非常に広く、飲食店などのお店がたくさんあるので、買い物をしたり時間を潰したりするのにもちょうど良いと思います。駅周辺にもお店がたくさんあるのでアクセスしやすいと思います。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】非常に大きい駅なので、初めて行ったときは目的のホームがどこにあるか分からず、迷いました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】アクセスに便利。ショッピングを楽しみながら移動することができる。店の種類も豊富。雨天時、雨に濡れることなく大阪駅まで歩けるので利便性に長けている。飲食店も充実している。混雑を避けられる時間帯もあり、ゆったり乗車できる。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ほとんど浮かばないが強いて言えば、利用する世代の振り幅があり、店多数あるため迷うことがある。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲全てのライフラインがしっかりと整ってるので本当に便利だと思います
▼夜の街などが多くて子供を育てるのは少し大変なのかなと思います。
生活利便施設の充実
▲スーパーなど百貨店など病院がしっかりとあるので便利です。
▼デメリットは救急病院がないぐらいです。また街がうるさい
飲食店の充実
▲有名なお店がたくさんあるので毎日が楽しいです。
▼チェーン店などが多いのかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅などが大きいのでトイレなどには困らないです
▼幼稚園などが横の駅に行かないとないのが大変
治安
▲曽根崎警察署なども近くにあるので良いなと思います。
▼デメリットは夜の街などがあるのでたまに喧嘩などもあり怖いです
コストパフォーマンス
▲探せばアクセスが良くて綺麗な部屋がたくさんある。
▼一軒家に住みたい人はここに住むのは向いてないと思います。
交通利便性
▲複数の路線が利用でき、電車の本数も多いので非常に便利です。
▼人が多い所と地下鉄の乗り換えが不便な所です。
生活利便施設の充実
▲ルクアやグランフロントなど大きい商業施設があり非常に便利です。
▼慣れるまで、迷ったりすることが多かった。
飲食店の充実
▲駅周辺にはたくさんの商業施設があり、飲食店もリーズナブルからお高めのお店まであるので便利です。
▼人が多いので飲食店も混んでることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレ、エレベーターやスロープがあります。
▼強いてあげれば人が多くベビーカーや車椅子は動きにくいかもしれないことです。
治安
▲駅、駅周辺は都市開発が進みとてもきれいです。
▼夜になると、酔っ払いを見ることが多いです。
コストパフォーマンス
▲複数の路線があるので、便利だと思います。
▼土地や物価が高いのがデメリットだと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。