ローレルスクエア都島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付33階建
築年月2001年7月
総戸数460戸
小学校区域大阪市立友渕小学校
中学校区域大阪市立友渕中学校
専有面積60.50m² ~ 124.85m²
間取り1LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産三菱商事
施工会社鹿島建設大日本土木奥村組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア都島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 友渕町1丁目6-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ローレルスクエア都島は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 都島駅まで徒歩10分で、大阪市都島区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ローレルスクエア都島は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数460戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア都島の売却ガイド

ローレルスクエア都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数460戸、地下1階付33階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルスクエア都島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ローレルスクエア都島を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数460戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立友渕小学校
  • 中学校区: 大阪市立友渕中学校

ローレルスクエア都島に関するよくある質問

ローレルスクエア都島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア都島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア都島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルスクエア都島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア都島はどのような物件ですか?

ローレルスクエア都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩10分。築2001年、総戸数460戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア都島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩3分圏内に病院が5箇所もあり安心できる。
夜は街灯が少なく少し暗いので、そこが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションですが隣との壁が分厚いので、となりの人と揉めることがない。
夜になると30階に住んでいても外から声が聞こえる時がたまにある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1回フロントには毎日警備員がいるのですごく安心。清掃も毎日やっているので汚いところがない。
自動扉がたまに反応しない時があるので少し困る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
自分の部屋は南向きなので朝から午後5時ごろまでは電気をつけなくても良い。
自分は身長が190cmを超えているので 気をつけないと天井に当たるのが不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩20分圏内に6箇所もあるので毎日お得な買い物が出来る。
ショッピングモールや大きな商店街などはないので、大きな買い物をしたい時には遠出が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園と中学校は徒歩3分で行け、小学校も15分で着く。
すぐ学校が近くにあるため 中学校の娘が少し家に出るのを躊躇う。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都島駅まですぐ行けます。また、自転車を使えば桜ノ宮駅までもすぐなのでアクセスがいいです。
ありません!強いて言うなら家の価格が高いことくらいですね。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ショッピングモールもすぐ近くにあり、コンビニやスーパーも近いです。住んでいる人も温厚な人しかいないので暮らしやすいです。
全くありませんね…ファミリーには特におすすめです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリーが多く住んでおり、住民の方もすれ違いには挨拶をしてくれ、治安もいい場所です。近くには公園や病院、飲食店など様々なものがあるので暮らしやすいです。都島駅からも近いです。
特にありません。しいていうなら価格が高い事ぐらいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
東梅田まで3駅(約6分)、天満橋まで5駅(約10分)、天王寺まで10駅(約20分)と、市内の主要駅まで好アクセスです。都島始発の便もあり、座りたい人にもオススメ。
強いてあげるとすれば、朝のラッシュ時はそれなりに混みます。
生活利便施設の充実
市内のベッドタウンといった印象で、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、総合病院など、生活に必要なものはなんでもあります。
特に思い浮かびませんが、なぜか美容院がとても多いです。
飲食店の充実
ファミリーレストランやファーストフード店は充実しています。また雑誌に掲載されるような美味しいベーカリー(三好パン、マルルーなど)がいくつかあります。価格帯としては比較的リーズナブルなお店が多いように思います。
最近駅前の焼き肉店が海外観光客を相手にし始めたようで、駅前に観光バスが停まっているのが気になることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。市内でも子どもの多いエリアで、保育園もたくさんあります。学校は市内でも有名な公立小・中学校があり、中学受験をしたり、公立中学校から進学校に進学される方も多いです。
子どもが多いゆえに、人気の保育園は倍率が高いようです。
治安
駅前には交番があります。コンビニや飲食店が多いこともあり、夜でも比較的明るく、かといってドンチャン騒いでいる人がいる・・・ということもありません。
表通りから外れてしまうと暗い通りもありますので、注意は必要かと思います。
コストパフォーマンス
交通利便性もあり、家賃相場は高い印象です。市内でも人気エリアであるがゆえだと思いますが、中古マンションも高値で取引されています。ただ、それだけの価値のあるエリアだと感じています。
強いてあげれば、中古マンションの価格が高すぎる・・・
交通利便性
都島からの電車があるので空いているどこに行くにも便利
特にないですが、終電の時間がもう少し遅くなればいいと思う
生活利便施設の充実
駅前にコンビニも何軒かあるし便利だと思う。
商店街が寂しいので、もっとお店も増えて盛り上がればいいと思う。
飲食店の充実
いろいろな飲食店が多いと思う。お弁当屋さんもある。
カフェが少ない感じがするので、もっと増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園も多いイメージなので子育てしやすそう。
強いて挙げれば公園にもっと遊具が増えればいいと思う。
治安
駅前はお店が多いので、人通りはありそう。
駅から少し離れると一気に人通りが少なるなるので暗くてこわい。
コストパフォーマンス
どこに行くにも便利で住みやすい環境なのに家賃は安いと思う。
強いて挙げれば、長く住んだら家賃が少し下がれば嬉しい。
交通利便性
東梅田まで3駅と近く、始発となる便もあるので、通勤時でもうまくすると座って行けます
大日方面へはここで終点となる便もあり、本数が減ります
生活利便施設の充実
スーパーや商業施設も多く、生活にはとても便利です。駅前には大病院があります
ホームセンターは駅の近くには無く、隣駅になりますが、デメリットというほどではないです
飲食店の充実
駅周辺に飲食店は多く、遅くまで開いている店も多いので、勤め帰りの食事にも便利です
飲食店に関してはデメリットは思い当たりませんが、接待向きの店は少ないような気もします
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育施設、公園なども点在していて、とても良いと思います
大通りは交通量が多く、通学には気を付けないといけません
治安
暮らすようになって結構なりますが、物騒な事件などは聞いたことがなく、治安は良いです
路地に入ると暗い道が多いですが、治安が悪いということはありません
コストパフォーマンス
タワーマンションが立ち並ぶ区画もありますが、庶民的な住宅や物件も多いです
大川河川沿いには老朽化した物件が目につきます

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。