ローレルスクエア都島サウスウイングの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年2月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立友渕小学校
中学校区域大阪市立友渕中学校
専有面積73.44m² ~ 82.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社鹿島建設大日本土木他
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア都島サウスウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 73〜83m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ローレルスクエア都島サウスウイングなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2001年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ローレルスクエア都島サウスウイングは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、友渕町1丁目6-1の空気感が希望に近いと感じました。ローレルスクエア都島サウスウイングなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市都島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローレルスクエア都島サウスウイングを候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市都島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア都島サウスウイングの売却ガイド

ローレルスクエア都島サウスウイングは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数40戸、15階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルスクエア都島サウスウイングの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ローレルスクエア都島サウスウイングを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立友渕小学校
  • 中学校区: 大阪市立友渕中学校

ローレルスクエア都島サウスウイングに関するよくある質問

ローレルスクエア都島サウスウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア都島サウスウイングには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア都島サウスウイングの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がローレルスクエア都島サウスウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア都島サウスウイングはどのような物件ですか?

ローレルスクエア都島サウスウイングは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩10分。築2001年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア都島サウスウイングには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんのスーパーやファーストフードなどの飲食店がたくさんあり、生活がとてもしやすい。 また梅田まで乗り換えなしの1本で電車で6分で出ることができる。電車も通勤・通学のラッシュ時間以外は比較的乗りやすい。また自転車でも20分くらいで行くことができる。
【都島駅に対する口コミ】梅田まではとても出やすいが、心斎橋や難波などミナミの方への交通の便が悪い。特に梅田での乗り換えは一苦労。
2024年01月 メリット
交通利便性
梅田まで近いく利便性が高い電車によっては終着駅のため寝過ごさない
目立ったデメリットはないが、ホームと改札を繋ぐ階段が中心に偏っている気がする
生活利便施設の充実
1番出口近隣にスーパーがあるため重宝している。
近くにある商店街は若干廃れていると思う。
飲食店の充実
ドーナツが好きなのでミスドが近くにあるのは嬉しい。
特に不便を感じることは無いが、近隣にはお洒落なカフェは少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターともに完備されている。
トイレの入り口は階段となっているためベビーカーがあると大変そう。
治安
駅周辺は車通りは多く、夜でも比較的明るいと思う。
以前、友人が駅の有料駐輪場で自転車を盗難されたことがある。
コストパフォーマンス
梅田まで1本で行けて、スーパーや薬局も充実している。家賃に対してコストはいいと思う。
目立ったデメリットはないが、個人的にもう少し一人暮らし向けで駅周辺の物件を増やして欲しい
交通利便性
・梅田までのアクセス良し・桜ノ宮駅も徒歩圏内であり、環状線利用も可能
・難波までは乗り方必要・駅周辺となると、JR環状線、谷町線の二つの路線に限定される。
生活利便施設の充実
一般的な商業施設、公共施設、病院等は充実しています。
必要なものは揃うが、選択肢は少ない。結局梅田まで行くことが多い。
飲食店の充実
駅前には一通りの居酒屋やチェーン店はあるので、大きく困ることはない。
夜遅くまで空いている居酒屋やカラオケは少ない。飲み会等で、朝まで完結する街ではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレあり。幼稚園もいくつかある。
公園は小さい。サッカーなどができる場所は少ない。
治安
比較的良好。基本的には一般的な住宅街。大通りもあるので、安心。
桜ノ宮の方向に行くと少し落ちてくる印象。桜ノ宮の方にラブホ街がある。
コストパフォーマンス
住みやすい街だと思う。家賃はアクセスを勘案すると妥当レベル。
家賃相場については納得はできるものの、大阪市内なので少し高い。

ローレルスクエア都島サウスウイングの中古販売価格の推移

平均㎡単価156.98万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.85 173.84 248.83 2014-02-18 3LDK 82.53㎡ 111.35万円/㎡2014-03-05 3LDK 82.53㎡ 112.96万円/㎡2014-04-25 3LDK 73.44㎡ 118.39万円/㎡2014-09-05 3LDK 82.53㎡ 131.38万円/㎡2015-03-26 3LDK 76.82㎡ 154.06万円/㎡2015-07-09 3LDK 76.82㎡ 149.75万円/㎡2015-07-16 3LDK 76.82㎡ 141.15万円/㎡2017-10-10 3LDK 76.82㎡ 132.54万円/㎡2018-03-03 3LDK 76.82㎡ 137.71万円/㎡2018-04-11 3LDK 76.82㎡ 132.54万円/㎡2019-02-03 4LDK 82.53㎡ 152.21万円/㎡2019-08-04 4LDK 82.53㎡ 152.21万円/㎡2019-10-12 3LDK 73.44㎡ 157.1万円/㎡2019-10-26 4LDK 82.53㎡ 151.41万円/㎡2024-09-29 3LDK 82.53㎡ 199.48万円/㎡2025-07-04 2LDK 82.53㎡ 236.33万円/㎡2025-08-25 2LDK 82.53㎡ 227.52万円/㎡2025-12-14 2LDK 82.53㎡ 227.52万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 3階 2LDK 82.53㎡ 227.52万円/㎡
2025-08-25 3階 2LDK 82.53㎡ 227.52万円/㎡
2025-07-04 3階 2LDK 82.53㎡ 236.33万円/㎡
2024-09-29 12階 3LDK 82.53㎡ 199.48万円/㎡
2019-10-26 13階 4LDK 82.53㎡ 151.41万円/㎡
2019-10-12 10階 3LDK 73.44㎡ 157.1万円/㎡
2019-08-04 13階 4LDK 82.53㎡ 152.21万円/㎡
2019-02-03 13階 4LDK 82.53㎡ 152.21万円/㎡
2018-04-11 3階 3LDK 76.82㎡ 132.54万円/㎡
2018-03-03 2階 3LDK 76.82㎡ 137.71万円/㎡
2017-10-10 3階 3LDK 76.82㎡ 132.54万円/㎡
2015-07-16 4階 3LDK 76.82㎡ 141.15万円/㎡
2015-07-09 6階 3LDK 76.82㎡ 149.75万円/㎡
2015-03-26 6階 3LDK 76.82㎡ 154.06万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 82.53㎡ 131.38万円/㎡
2014-04-25 13階 3LDK 73.44㎡ 118.39万円/㎡
2014-03-05 3階 3LDK 82.53㎡ 112.96万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 82.53㎡ 111.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。