ローレルスクエア都島エルフラッツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5
構造SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2003年3月
総戸数158戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
専有面積61.09m² ~ 103.74m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社鹿島建設大日本土木奥村組不動建設
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア都島エルフラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 都島駅に近い友渕町1丁目6-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ローレルスクエア都島エルフラッツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ローレルスクエア都島エルフラッツは友渕町1丁目6-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで61〜104m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア都島エルフラッツの売却ガイド

ローレルスクエア都島エルフラッツは大阪府大阪市都島区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数158戸、15階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルスクエア都島エルフラッツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ローレルスクエア都島エルフラッツを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

ローレルスクエア都島エルフラッツに関するよくある質問

ローレルスクエア都島エルフラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア都島エルフラッツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア都島エルフラッツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローレルスクエア都島エルフラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア都島エルフラッツはどのような物件ですか?

ローレルスクエア都島エルフラッツは大阪府大阪市都島区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。都島駅徒歩9分。築2003年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア都島エルフラッツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、ドラッグストア、飲食店、コンビニ、銀行など一通り揃っっているので、通勤帰りなどにも買い物がしやすい駅です。 都島駅発着の電車があります。多くの時間帯で2本に1本がその電車のため、ラッシュ時でもゆったりと通勤ができますし、車椅子の方やベビーカーの方も利用しやすい駅だと思います。
【都島駅に対する口コミ】5叉路の交差点なので、土地勘がない方だと出口がわかりにくいかもしれません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄谷町線都島駅が歩いて10分くらい。バス停もあり、梅田や京橋などへのアクセスも良し
駅までは自転車などでの移動が早いが、駐輪場は1日150円ほどかかる
2025年06月 メリット
交通利便性
梅田まですぐです。また地下鉄が頻繁に来ます。
駅までの道が狭く自転車乗る人と歩く人で朝夕はごったがえしている
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーが多く治安が良い。駅周辺には飲食店やスーパーが多い。
特にないです。強いて言うならば、階段が多い。
交通利便性
東梅田駅まで3駅(約7分)と近くて便利。
改札が一つしかない。住人が多いので通勤時間は改札が混み合う。
生活利便施設の充実
駅前には大阪市立総合医療センターがある。コンビニも2件あり、ミスドややよい軒などチェーン店の他、多種多様な飲食店が軒を連ねている。駅前にはダイエーもあり、美容院や歯医者など住むために必要な店は全てある。
駅前は人通りも多いし車の交通量も多い。なにより、とにかく自転車が多い。
飲食店の充実
covoという美味しいピザとお酒のお店がある。はま寿司やマクドナルドなど家族連れで行きやすい店も多い。
住人が多いので、休日はどの店も並ぶことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
友渕小学校は日本一かもしれない1600人近い生徒がおり、本校分校にわかれている。こどもが多く、保育園や幼稚園、公園、小児科も沢山ある。
こどもが多すぎて朝の通学時間は身動きとれないほどいっせいにこどもが大移動している。
治安
駅前は賑やかだが一本入ると落ち着いた住宅街になる。夜中でも安全に歩ける。
駅前から京橋よりに行くほど少しずつ治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
梅田まで自転車で行ける距離の割にはリーズナブルだと思う。都会に近いのにとても住みやすい。
拘置所があるのでその周りは気になる人は気になると思う。

ローレルスクエア都島エルフラッツの中古販売価格の推移

平均㎡単価175.66万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.73 184.6 275.47 2012-05-19 3LDK 80.47㎡ 108.87万円/㎡2013-09-04 3LDK 79.24㎡ 120.57万円/㎡2015-11-30 3LDK 74.1㎡ 164.62万円/㎡2016-03-08 3LDK 74.1㎡ 156.1万円/㎡2016-03-25 3LDK 75.48㎡ 139.71万円/㎡2016-06-20 3LDK 79.24㎡ 156.44万円/㎡2016-06-20 3LDK 74.1㎡ 141.87万円/㎡2017-02-20 3LDK 74.97㎡ 149.04万円/㎡2017-04-04 3LDK 79.24㎡ 136.84万円/㎡2017-04-17 3LDK 74.97㎡ 167.12万円/㎡2017-11-20 3LDK 76.64㎡ 159.16万円/㎡2017-12-09 3LDK 77.81㎡ 147.85万円/㎡2018-01-28 3LDK 76.64㎡ 158.73万円/㎡2018-04-17 3LDK 72.31㎡ 168.24万円/㎡2018-05-20 3LDK 72.31㎡ 149.95万円/㎡2018-05-27 3LDK 74.1㎡ 164.17万円/㎡2018-10-09 3LDK 88.84㎡ 166.7万円/㎡2018-10-09 4LDK 87.29㎡ 162.09万円/㎡2018-11-21 3LDK 72.31㎡ 149.95万円/㎡2018-12-16 3LDK 80.47㎡ 171.72万円/㎡2018-12-29 4LDK 87.29㎡ 173.45万円/㎡2019-02-05 3LDK 80.47㎡ 168.35万円/㎡2019-02-11 3LDK 72.31㎡ 144.01万円/㎡2019-02-22 3LDK 74.1㎡ 146.33万円/㎡2019-04-13 3LDK 80.47㎡ 163.91万円/㎡2019-05-13 4LDK 87.29㎡ 165.88万円/㎡2019-06-16 3LDK 74.97㎡ 158.74万円/㎡2019-07-03 3LDK 80.47㎡ 155.7万円/㎡2020-01-01 4LDK 97.84㎡ 167.25万円/㎡2020-01-01 3LDK 77.81㎡ 161.44万円/㎡2020-02-14 3LDK 69.7㎡ 184.02万円/㎡2020-04-14 3LDK 81.15㎡ 182.5万円/㎡2020-07-02 4LDK 97.84㎡ 167.25万円/㎡2020-08-03 3LDK 79.24㎡ 152.27万円/㎡2020-08-03 3LDK 74.97㎡ 152.13万円/㎡2020-09-23 3LDK 69.7㎡ 165.05万円/㎡2020-10-23 3LDK 74.97㎡ 184.32万円/㎡2020-11-11 2LDK 65.2㎡ 151.09万円/㎡2021-02-12 3LDK 81.15㎡ 162.13万円/㎡2021-03-06 4LDK 103.74㎡ 155.51万円/㎡2021-11-08 4LDK 90.87㎡ 201.91万円/㎡2021-11-30 3LDK 74.97㎡ 184.32万円/㎡2021-12-21 3LDK 76.64㎡ 175.99万円/㎡2022-04-10 3LDK 76.64㎡ 171.67万円/㎡2022-06-04 3LDK 80.47㎡ 175.83万円/㎡2022-09-07 3LDK 80.47㎡ 175.83万円/㎡2022-09-18 3LDK 77.81㎡ 173.34万円/㎡2023-04-05 3LDK 77.81㎡ 195.43万円/㎡2023-04-06 3LDK 81.15㎡ 198.8万円/㎡2023-04-20 2LDK 61.09㎡ 193.73万円/㎡2023-05-29 3LDK 75.21㎡ 158.23万円/㎡2023-06-25 3LDK 79.24㎡ 198.16万円/㎡2023-07-21 3LDK 79.24㎡ 198.16万円/㎡2023-08-29 3LDK 79.84㎡ 196.67万円/㎡2023-09-04 3LDK 79.84㎡ 196.67万円/㎡2023-09-05 3LDK 79.24㎡ 198.16万円/㎡2023-09-10 3SLDK 79㎡ 198.77万円/㎡2023-10-09 3LDK 77.81㎡ 203.08万円/㎡2023-12-02 3LDK 75.48㎡ 174.75万円/㎡2025-04-07 3LDK 75.48㎡ 204.09万円/㎡2025-05-10 4LDK 87.29㎡ 218.9万円/㎡2025-05-19 2LDK 64.68㎡ 218.75万円/㎡2025-06-23 2LDK 64.68㎡ 203.42万円/㎡2025-07-07 3LDK 76.83㎡ 188.46万円/㎡2025-08-06 4LDK 103.74㎡ 219.88万円/㎡2025-10-06 2LDK 64.68㎡ 229.48万円/㎡2025-12-16 4LDK 91.18㎡ 253.06万円/㎡2025-12-16 4LDK 91.18㎡ 260.32万円/㎡2026-01-20 3LDK 76.83㎡ 253.43万円/㎡ 2012-05 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 6階 3LDK 76.83㎡ 253.43万円/㎡
2025-12-16 13階 4LDK 91.18㎡ 253.06万円/㎡
2025-12-16 13階 4LDK 91.18㎡ 260.32万円/㎡
2025-10-06 4階 2LDK 64.68㎡ 229.48万円/㎡
2025-08-06 6階 4LDK 103.74㎡ 219.88万円/㎡
2025-07-07 6階 3LDK 76.83㎡ 188.46万円/㎡
2025-06-23 4階 2LDK 64.68㎡ 203.42万円/㎡
2025-05-19 4階 2LDK 64.68㎡ 218.75万円/㎡
2025-05-10 5階 4LDK 87.29㎡ 218.9万円/㎡
2025-04-07 2階 3LDK 75.48㎡ 204.09万円/㎡
2023-12-02 6階 3LDK 75.48㎡ 174.75万円/㎡
2023-10-09 15階 3LDK 77.81㎡ 203.08万円/㎡
2023-09-10 3階 3SLDK 79㎡ 198.77万円/㎡
2023-09-05 3階 3LDK 79.24㎡ 198.16万円/㎡
2023-09-04 1階 3LDK 79.84㎡ 196.67万円/㎡
2023-08-29 3階 3LDK 79.84㎡ 196.67万円/㎡
2023-07-21 3階 3LDK 79.24㎡ 198.16万円/㎡
2023-06-25 3階 3LDK 79.24㎡ 198.16万円/㎡
2023-05-29 4階 3LDK 75.21㎡ 158.23万円/㎡
2023-04-20 7階 2LDK 61.09㎡ 193.73万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。