ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年2月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立友渕小学校
中学校区域大阪市立友渕中学校
専有面積65.20m² ~ 87.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社鹿島建設・大日本土木・奥村組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 65〜87m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、友渕町1丁目6-5の利便性を評価しています。ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館の売却ガイド

ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルスクエア都島エルフラッツ3番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立友渕小学校
  • 中学校区: 大阪市立友渕中学校

ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館に関するよくある質問

ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローレルスクエア都島エルフラッツ3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館はどのような物件ですか?

ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩9分。築2003年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都島駅に対する口コミ】まず、周辺にマクドナルドやなか卯、ラーメン屋等の飲食店があり、帰り道に食事を済ませるのに非常に便利です。また、近くに非常においしいベーグルを焼いているマルルーというパン屋さんがあるため、よく寄り道してしまいます。トイレもきれいで使いやすいです。都心である、梅田までも3駅で行けるのはいいですね。
【都島駅に対する口コミ】主要駅ほどではありませんが、朝電車が込んでおり、出勤時は座れないことが殆どです。
2025年06月 メリット
交通利便性
梅田まですぐです。また地下鉄が頻繁に来ます。
駅までの道が狭く自転車乗る人と歩く人で朝夕はごったがえしている
交通利便性
地下鉄に乗れば梅田まで6分というアクセスの良さ。
駅が薄暗い。どこか寂しい感じがするのがもったいない。
生活利便施設の充実
駅の近くには総合病院があるので通院に便利。
図書館や美術館,水族館などの文化施設は少ない。
飲食店の充実
駅南側徒歩2~3分のところに「CAFE JIN」がある。
中崎町駅まで行かなければカフェなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小児科も多く病院に困ることはない。行政が子育てサークルを開催している。
子供たちを楽しませることができる施設が少ないと感じる。
治安
人のつながりが強く治安はすごく良いです。
街頭が少なく夜は暗くなる道が少しあるぐらいです。
コストパフォーマンス
梅田などの繫華街にも直ぐにアクセスができて便利なのでコスパは良い。
利便性は良いがその分、野江内代などと比べて家賃が高いと思う。

ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.03万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
101 165.31 229.62 2014-03-01 4LDK 87.29㎡ 111.72万円/㎡2014-03-15 2LDK 81.15㎡ 117.73万円/㎡2015-01-26 3LDK 81.15㎡ 117.32万円/㎡2015-05-28 4LDK 87.29㎡ 124.22万円/㎡2017-11-20 3LDK 76.64㎡ 167.36万円/㎡2017-12-16 3LDK 76.64㎡ 159.16万円/㎡2018-02-11 3LDK 76.64㎡ 141.48万円/㎡2018-02-24 4LDK 87.29㎡ 173.45万円/㎡2018-03-23 3LDK 76.64㎡ 159.16万円/㎡2018-04-10 2LDK 65.2㎡ 146.53万円/㎡2018-06-22 4LDK 87.29㎡ 162.09万円/㎡2018-12-28 4LDK 87.29㎡ 173.45万円/㎡2019-05-13 4LDK 87.29㎡ 165.88万円/㎡2020-04-14 3LDK 81.15㎡ 182.5万円/㎡2020-11-11 2LDK 65.2㎡ 151.09万円/㎡2021-02-12 3LDK 81.15㎡ 162.13万円/㎡2021-12-21 3LDK 76.64㎡ 175.99万円/㎡2022-04-10 3LDK 76.64㎡ 171.67万円/㎡2023-04-06 3LDK 81.15㎡ 198.8万円/㎡2025-05-10 4LDK 87.29㎡ 218.9万円/㎡ 2014-03 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-10 5階 4LDK 87.29㎡ 218.9万円/㎡
2023-04-06 10階 3LDK 81.15㎡ 198.8万円/㎡
2022-04-10 4階 3LDK 76.64㎡ 171.67万円/㎡
2021-12-21 4階 3LDK 76.64㎡ 175.99万円/㎡
2021-02-12 4階 3LDK 81.15㎡ 162.13万円/㎡
2020-11-11 4階 2LDK 65.2㎡ 151.09万円/㎡
2020-04-14 9階 3LDK 81.15㎡ 182.5万円/㎡
2019-05-13 9階 4LDK 87.29㎡ 165.88万円/㎡
2018-12-28 9階 4LDK 87.29㎡ 173.45万円/㎡
2018-06-22 9階 4LDK 87.29㎡ 162.09万円/㎡
2018-04-10 5階 2LDK 65.2㎡ 146.53万円/㎡
2018-03-23 7階 3LDK 76.64㎡ 159.16万円/㎡
2018-02-24 9階 4LDK 87.29㎡ 173.45万円/㎡
2018-02-11 3階 3LDK 76.64㎡ 141.48万円/㎡
2017-12-16 7階 3LDK 76.64㎡ 159.16万円/㎡
2017-11-20 7階 3LDK 76.64㎡ 167.36万円/㎡
2015-05-28 6階 4LDK 87.29㎡ 124.22万円/㎡
2015-01-26 10階 3LDK 81.15㎡ 117.32万円/㎡
2014-03-15 7階 2LDK 81.15㎡ 117.73万円/㎡
2014-03-01 4階 4LDK 87.29㎡ 111.72万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。