ローレルスクエア都島エルフラッツ1番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年2月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立友渕小学校
中学校区域大阪市立友渕中学校
専有面積64.68m² ~ 91.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社鹿島建設他3社
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア都島エルフラッツ1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立友渕小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ローレルスクエア都島エルフラッツ1番館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 都島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。ローレルスクエア都島エルフラッツ1番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで65〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア都島エルフラッツ1番館の売却ガイド

ローレルスクエア都島エルフラッツ1番館は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数50戸、13階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルスクエア都島エルフラッツ1番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ローレルスクエア都島エルフラッツ1番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立友渕小学校
  • 中学校区: 大阪市立友渕中学校

ローレルスクエア都島エルフラッツ1番館に関するよくある質問

ローレルスクエア都島エルフラッツ1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア都島エルフラッツ1番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア都島エルフラッツ1番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローレルスクエア都島エルフラッツ1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア都島エルフラッツ1番館はどのような物件ですか?

ローレルスクエア都島エルフラッツ1番館は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩9分。築2003年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア都島エルフラッツ1番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】都心部へと向かう列車に当駅始発のものがあるので座れて便利です。トイレが綺麗です。駅出入口すぐにコンビニ・ファストフード店・銀行などが揃っています。少し歩くと大阪市立総合医療センターもあります。五叉路の交差点に合わせて五つの出入口があるのでどの方面でも楽に出入りできます。
【都島駅に対する口コミ】近くの商店街にアーケードがあり濡れずに通れますがあまり活気はありません。
2019年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
いくつかあるマンション群の中にあるのでわりと静かだと思いました。
マンション群の中では比較的駅から遠いかな?ローレルスクエアの中では近い方だと思いますが。
2023年12月 メリット
交通利便性
都島発の車両もあり、混雑時にもすぐ次の電車が来るので便利です。
快速や特急などが無いので天王寺側に行く時に少し遠く感じます
生活利便施設の充実
駅にローソンもあり、地上にもコンビニやファストフード店が多くあるので便利です
22時を過ぎて夜までやっているお店が少ないので夜ごはんが食べれる所が増えたら嬉しい
飲食店の充実
ファストフード店、チェーン店はひと通り揃っている所がいいです。
お洒落なカフェなどがまだまだ少なくもっとできてほしい
暮らし・子育て環境の充実
自分は使うことはないですが、学校や公園は多くみられるので充実している感じはする
都島駅から地上に出る時にエスカレーターが無いのが少ししんどいです。
治安
駅前に交番もあり、よく見回りをしてくれてるので安心
たまにホームレスの方が駅前にいるのが残念です
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高いという感じでもないのに落ち着いていて住みやすいし梅田に出やすいのが何よりいい
もう少し駅前の駐輪場が多くなれば自転車をもっと使いやすくなるのになと思います
交通利便性
東梅田駅から3駅という好立地。駅前にバス停もあり、本数も多いです。
乗り換え駅ではないので、目的地まで乗り換えを要することが多い。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店などがたくさんあり、美容院や病院も多いので、生活に便利。
生活には困らないが、アパレルや雑貨屋さんなどは少ない。
飲食店の充実
駅周辺にはチェーン店や居酒屋、ラーメン屋など、たくさんあります。
少しずつ増えてきてはいるが、オシャレなカフェなどはまだ少ない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので、駅から少し歩けばマンションがたくさんあり、公園も多いです。
大きいお店が少ないので、ベビーカーなどで行くには少し大変かもしれません。
治安
24時間営業のコンビニもたくさんあるので、夜でも明るい。駅前に交番もあります。
特にないが、強いて挙げるとしたらバイクの音がうるさい日がある。
コストパフォーマンス
スーパーなどが多いので、探せば安いものも売っています。
便利なので家賃相場は少し高めの印象です。

ローレルスクエア都島エルフラッツ1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価179.61万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.75 192.33 273.92 2014-09-24 3LDK 76.83㎡ 124.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.83㎡ 124.35万円/㎡2015-01-22 2LDK 64.68㎡ 131.86万円/㎡2016-03-01 4LDK 91.18㎡ 159.16万円/㎡2018-10-20 3LDK 80.47㎡ 171.72万円/㎡2018-12-26 3LDK 80.4㎡ 171.87万円/㎡2018-12-31 3LDK 80.47㎡ 163.91万円/㎡2019-01-12 3LDK 80㎡ 169.34万円/㎡2019-02-05 3LDK 80.47㎡ 168.35万円/㎡2019-04-24 3LDK 80.47㎡ 171.72万円/㎡2019-07-01 3LDK 80.47㎡ 163.91万円/㎡2019-07-03 3LDK 80.47㎡ 155.7万円/㎡2022-06-04 3LDK 80.47㎡ 175.83万円/㎡2022-09-07 3LDK 80.47㎡ 175.83万円/㎡2025-07-07 3LDK 76.83㎡ 188.46万円/㎡2025-10-06 2LDK 64.68㎡ 229.48万円/㎡2025-12-16 4LDK 91.18㎡ 253.06万円/㎡2025-12-16 4LDK 91.18㎡ 260.32万円/㎡2026-01-20 3LDK 76.83㎡ 253.43万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 6階 3LDK 76.83㎡ 253.43万円/㎡
2025-12-16 13階 4LDK 91.18㎡ 253.06万円/㎡
2025-12-16 13階 4LDK 91.18㎡ 260.32万円/㎡
2025-10-06 4階 2LDK 64.68㎡ 229.48万円/㎡
2025-07-07 6階 3LDK 76.83㎡ 188.46万円/㎡
2022-09-07 1階 3LDK 80.47㎡ 175.83万円/㎡
2022-06-04 7階 3LDK 80.47㎡ 175.83万円/㎡
2019-07-03 2階 3LDK 80.47㎡ 155.7万円/㎡
2019-07-01 2階 3LDK 80.47㎡ 163.91万円/㎡
2019-04-24 4階 3LDK 80.47㎡ 171.72万円/㎡
2019-02-05 4階 3LDK 80.47㎡ 168.35万円/㎡
2019-01-12 4階 3LDK 80㎡ 169.34万円/㎡
2018-12-31 2階 3LDK 80.47㎡ 163.91万円/㎡
2018-12-26 4階 3LDK 80.4㎡ 171.87万円/㎡
2018-10-20 4階 3LDK 80.47㎡ 171.72万円/㎡
2016-03-01 7階 4LDK 91.18㎡ 159.16万円/㎡
2015-01-22 3階 2LDK 64.68㎡ 131.86万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 76.83㎡ 124.35万円/㎡
2014-09-24 2階 3LDK 76.83㎡ 124.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。