ローレルスクエア南大沢の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩7分 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩28分
所在地(住所)東京都八王子市別所1丁目41-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付25階建
築年月2004年2月
総戸数406戸
小学校区域市立長池小学校
中学校区域市立松木中学校
専有面積86.18m² ~ 112.01m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社三井住友建設
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア南大沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローレルスクエア南大沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ローレルスクエア南大沢のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア南大沢の売却ガイド

ローレルスクエア南大沢は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数406戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルスクエア南大沢の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルスクエア南大沢を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数406戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩7分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩7分
  • 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立長池小学校
  • 中学校区: 市立松木中学校

ローレルスクエア南大沢に関するよくある質問

ローレルスクエア南大沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア南大沢には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア南大沢の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローレルスクエア南大沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア南大沢はどのような物件ですか?

ローレルスクエア南大沢は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩7分。築2004年、総戸数406戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア南大沢には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にイトーヨーカドーやコンビニも充実しています。 京王相模原線南大沢駅は特急も停車するので都心への通勤や買物にも至極便利で、比較的空いている状態で電車に乗り込むことができます。 駅まではおよそ10分で、当マンションは山の上にありますが、エントランスからエレベータがついていますので非常に楽に駅前までいけます。 階段が嫌な場合、階段のない道もありますが少し遠回りになります。
周辺は坂道ばかりなので、自転車を利用するのは少し辛いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
八王子市市役所の支所、郵便局、銀行や病院も駅のすぐ近くにあります。 また最近近くに警察署もできたので治安は非常に良いです。 多摩センター通りの大きな道路にもごく近いので車でどこかへ行くのであれば便利がいいです。 歩いて行ける公園は点在しており、休日も充実しています。
強いて言えば、歩いて行くにはアップダウンが激しいので疲れている時には外へ出たくなくなることです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はできて15年位ですので良くもなく悪くもなくと行ったところです。 共用施設は充実しており、客室やキッチンスタジオなども併設されています。 また、各棟ともバリアフリーになっており車椅子でも出入りは楽です。 年1回夏祭りが開催され、コミュニティも充実しています。
強いて挙げれば人が多いことでしょうか。住人の方とそうでない方が全く分からないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当りは抜群で冬の昼間は暖房機器が不要です。また天井高も高く、柱もあまりでっぱっていないのでありがたいです。
日が当たらない部屋がありますが、その部屋はさすがに冬は底冷えがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にイトーヨーカドーがあります。また三井アウトレットモールもあります。 ちょっと足を延ばせばグリーンウォーク多摩やコストコもあり、買い物には不自由しません。
強いて挙げれば、大手の家電量販店が少ないことでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
南大沢メディカルクリニックや、フレスコ眼科などあらゆる診療科が周辺にあります。 市役所の出先もあり行政サービスは電車や車を使うことなく受けることができます。
強いて挙げれば入院施設のある大病院がないことでしょうか。入院施設のある病院には車が必要です。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前のイトーヨーカドーは、そこまで安いというわけではないけど、衣料品もあるし、ロフトなども入っており、規模が大きくて利用しやすい。
飲食店は、個人経営の店はあまりない。味はどこもほどほど。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】橋本や新宿に一本で行けるため乗り換えの不便さはありません。駅前には一通りの店が揃っており、服飾や小物を取り扱っているアウトレットモールもあります。東京都立大学の最寄り駅でもあることから学生が多いです。
【南大沢駅に対する口コミ】チェーン店以外の店の数は少ないです。また、地域の高低差が激しいことから坂道が多いです。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
クリニックがそろっていて安心して生活できます。 日用品はイトーヨーカドーやサンドラッグ、マツキヨ、成城石井などが便利。 ブランド品もアウトレットモールで購入できる。 図書館や、市役所事務所があるのも便利です。
駅前にはレストランがほぼチェーン店しか無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少し歩けば長池公園という大きな公園があり、BBQもできます。 マンション周りはとても静か。 駅まで行くのに10分位かかるが、歩道と車道が分離しており安全。 虫などで困ったことはありません。
強いて言えば最寄りのコンビニ(ファミマ)まで徒歩5分が遠い。マンション内にもミニコンビニはあるけど。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃がやりすぎなくらい行き届いている。 最近共用インターネット回線が改修されて速くなった。常時500Mbps以上出ている。
強いて挙げれば、屋外収納ボックスが小さい。7番館では部屋の外か1F に収納ボックスがあるが、もう少し大きければうれしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがよく、遠くには富士山も見える。 冬も暖房をつけることはめったにない。 設備も今になっては最新鋭ではないが、問題は感じない。
強いて挙げれば、屋外収納ボックスが小さい。7番館では部屋の外か1F に収納ボックスがあるが、もう少し大きければうれしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内のケーキ屋「パティスリー メゾンドゥース」が最高に美味しい。 徒歩15分くらいかかるけどジェラート屋の「ジェラテリア レガリーノ」がおいしい 車や自転車があれば「多摩境天然温泉 森乃彩」というスーパー銭湯が近くてよい
駅前にはチェーン店の飲食店しかないのが、地方都市らしさ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前にクリニックや役所、図書館があるので子育てにはとても助かります。 コロナ禍前は、マンションで子供向けイベント(夏祭り、ハロウィン等)もやっているので、楽しめると思います。
小中学校まではいいのですが、偏差値の高い高校に行こうとすると遠くて不便。
2023年10月 メリット
交通利便性
京王相模原線 南大沢駅です。改札口やすぐ近くにお手洗いもあり便利です。
新宿から乗ると到着するのに時間がかかります。
生活利便施設の充実
アウトレット、スーパーなど生活にはとても便利です。
流行りのお店はあまりないように感じます。
飲食店の充実
優しい印象の飲食店が多く入りやすいです。
都内よりも飲食店の数が少ないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
環境がとてもよく、子育ても安心してできます。
自然が多いので、虫など出やすいように感じます。
治安
開放的で治安はすごくよくて、おすすめです。
デメリットはあまりないですが、夜道が少し怖いと感じます。
コストパフォーマンス
おしゃれな街で、住んでいるだけで幸せな気分に感じます。
おしゃれなので、家賃が、高いように感じます。
交通利便性
南大沢駅は快速や急行などの高速列車も停車する駅です。通勤や移動の際に時間短縮が可能となります。
南大沢駅は、通勤ラッシュ時は混雑することがあります。特に都心方面への通勤時間帯は混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドー・映画館・三井アウトレットモールがあり便利です。
書店はイトーヨーカドーの5階にありますが、あまり充実していません。
飲食店の充実
三井アウトレットモールには美味しいパンケーキやバイキングのレストランがあります。
全体的にレストランや飲食店の価格が高いような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小学校・中学校が全て遊歩道で繋がっており近くにあるのが南大沢周辺の特徴です。とても安心です。
中学校までは近くにあるのですが、高校がどこに行くにしても遠くなります。
治安
繁華街もないので、駅前の治安はとても良いです。
自然や公園に囲まれていて静かな住宅街が多いので、夜遅くの帰宅は薄気味悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
分譲マンションはとても広いお部屋が多いです。駅からも近い割には安いと思います。
駅近くの賃貸マンションの家賃は高いので、分譲マンションを購入したほうが良いかもしれません。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。