ローレルスクエア南大沢3番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩7分 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩28分
所在地(住所)東京都八王子市別所1丁目41-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年5月
総戸数70戸
小学校区域八王子市立長池小学校
中学校区域八王子市立松木中学校
専有面積86.18m² ~ 86.18m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社三井住友建設

ローレルスクエア南大沢3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア南大沢3番館の売却ガイド

ローレルスクエア南大沢3番館は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数70戸、13階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルスクエア南大沢3番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルスクエア南大沢3番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩7分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩7分
  • 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立長池小学校
  • 中学校区: 八王子市立松木中学校

ローレルスクエア南大沢3番館に関するよくある質問

ローレルスクエア南大沢3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア南大沢3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア南大沢3番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローレルスクエア南大沢3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア南大沢3番館はどのような物件ですか?

ローレルスクエア南大沢3番館は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩7分。築2003年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア南大沢3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】駅周辺にたくさんのお店がある 特急が止まる近くにたくさんスーパーがあるので便利です。
【南大沢駅に対する口コミ】強いて挙げるなら丘の上に南大沢はあるので、行きがとても大変強いて挙げるなら少し土地が高い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】お店がたくあんあるので日用品が揃えられる南大沢駅の近くに警察署がある。基本的に治安はいいと思う
【南大沢駅に対する口コミ】強いて挙げるなら坂道なのでそこに行くまで大変木がたくさんあるので夜はすこし暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】基本的な飲食店(マクド、ミスド等)は揃っていると思います。
【南大沢駅に対する口コミ】もしファミレスがもっとあったら良くなると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】マンションや団地など集合住宅が沢山あるため、お子さんの数も多いので 幼稚園、小学校、中学校、病院も多くあり、公園が充実しています。
【南大沢駅に対する口コミ】強いて挙げるなら病院に行く時よく混んでる時がある
2025年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅徒歩10分程度で便利な立地で、車道と歩道が分離されている所が多く安全です。
居住者専用エレベーターで建物玄関近くに行けるのは便利ですが、点検で止まった場合、坂を登るのは疲れます。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
京王線で新宿まで40分ほどで、都心へのアクセスは悪くないと思います。
強いて挙げれば、利用できる電車の路線が京王線しかないところです。
生活利便施設の充実
駅に大きなスーパーもあり、22時まで営業しています。少し歩くとドン・キホーテもあります。
アパレル店の充実度はやや低い印象で、そこはデメリットかもしれません。隣の南大沢駅がそのあたりは充実しています。
飲食店の充実
駅ナカに美味しいパン屋さんがありおすすめです。
牛丼チェーン店など、一人で手早く夕飯を済ませられる店は駅近に少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、徒歩10分ほどの距離を流れる大栗川沿いは春の桜並木が綺麗で、気持ちよく散歩できます。
強いて挙げれば、もう少し多機能トイレなどの数が多いと良いと思います。
治安
駅周辺は綺麗で、治安は良い方だと感じます。
大学生も多く住んでいる街なので、夜たまに騒いでいる学生に遭遇することがあります。
コストパフォーマンス
家賃は都心と比べても安く、それでいて都心まで1時間以内にアクセスできるので、コストパフォーマンスは高いと感じます。
強いて挙げれば、都心から帰ってくるときは電車が混みがちなのでそれがストレスではあります。
交通利便性
京王相模原線の京王堀之内です。快速や各駅停車も止まるところ。
タクシー乗り場はあるがあまりタクシーの数が多くないこと。
生活利便施設の充実
食べ物屋は充実していてたくさんあるところ。
雑貨屋や洋服屋さんがひとつもない。不便。
飲食店の充実
洋食、和食、居酒屋などさまざなジャンルのお店がある。
強いて言えば中華屋さんがあったら完璧かも。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は多いので子供を通わせやすいと思う。
児童施設的なものが駅の近くにあればいいなと思う。
治安
夜遅くても怖い人が全然いなく安全に駅を利用できる。
警察の人が少ないからもうちょっと増やせば完璧。
コストパフォーマンス
家賃はそこまて高くないから払いやすい!!
強いて言えばさらにマンションを増やしたら良くなると思う
交通利便性
少し歩けば多摩センター駅があり、そこには多摩都市モノレールと小田急線と京王線がある。また、京王堀之内駅からはバスが複数走っており、聖蹟桜ヶ丘や豊田、南大沢へのアクセスがしやすい。
京王相模原線のダイヤが少なく、新宿から帰るときは八王子方面の特急に乗って調布で乗り換える必要が生じることが多い。多摩センターまでの電車が多く、京王堀之内駅まで行かないものもたまにある。
生活利便施設の充実
業務スーパーやサンドラッグもあり、日用品を買うのに困らない。特にドンキホーテは夜遅くまで営業しているので、帰りが遅くなっても大丈夫。
雑貨屋や服屋はない。隣の南大沢にあるアウトレットパークや、多摩センターにあるショッピングモールに行かなければならない。
飲食店の充実
近くに大学が多数あり、学生が多い地域であるため、安くたくさん食べられる飲食店が多い。すた丼屋、二郎系ラーメン、バーガーキング、サイゼリヤなど、学生受けの強いものが見られる。
強いてあげるなら、マックの営業時間が短いことが気になる。商業施設に入っているため、朝マックはやっておらず、また夜も20時頃には閉まってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はいくつか見られる。駅から1週間分分ほど歩けば小学校もあり、子供は多いと思う。大きな公園があり、休日はキャッチボールやサッカーなどを楽しんでいるようだ。駅前に室内遊園地のようなものもある。
強いてあげるなら、坂が多い地域なので、ベビーカーを使う方は少し大変なのかもしれない。
治安
駅前に交番があり、安心できる。学生が多いとはいえ、だいたいが宅飲みなので、外を酔っ払いが彷徨くことも少ない。
街頭が少し少ないような気がする。川沿いなど、もう少し明るくてもいいかなと思う場所はいくつかある。
コストパフォーマンス
学生が多く住むので、安いワンルームや1k住宅は多く見られる。安いけれど、両サイドの駅が栄えているので利便性はある。
マンションもいくつかあったが、駐車場があったりオートロックのような感じがするので、もしかしたら高いのかもしれない。
交通利便性
駅のホームが広い。ラッシュ時や、電車が遅れても、エスカレーターから降りられない位人が溢れるようなことがない。
電車が止まった時に、バスもいろんな行き先があるが、多摩センター等小田急との接続先に行く本数が少ないので、遅れたり止まったりしたときが地獄
生活利便施設の充実
なんと言っても駅前にショッピングモール、映画館、レストラン、スーパー、病院、全てが集結していて便利。街にホームレス等もおらず、綺麗。
駅前以外は、車やバス移動が基本になる。飲み屋は学生でうるさくなりがち。チェーン店に関しては文句無しで揃っている
飲食店の充実
マクドナルド、スターバックスコーヒー、上島珈琲、大戸屋、ラケル、サイゼリヤ、チョコクロワッサンの店、はーべすと、東秀、おっけい、SUBWAY等、はなまるうどん
強いて言えば、とんかつ屋和幸や美味しい蕎麦屋など和食系の落ち着いた店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
街が建築家や、街づくり専門家によって作られているので、道幅が広く、ベビーカー等がすれ違える程に広い。保育園や幼稚園も多い。
小中学校は、場所によってマンモス校と、過疎校に分かれたりしている。
治安
南大沢警察署があったり、見回りもあるので、15年住んでいて治安面で不安に思ったことは無い。
都立公園辺りは夜中に改造スクーターが走る音が聞こえる。遊歩道が多く、中学校ふきんでの露出狂の出現はよく聞く。
コストパフォーマンス
ファミリー世帯の家賃が11万前後と都心に比べると安い。
駅から遠い物件が多いので、車がないと不便。バス停が近くにあるか、本数は頻回かは重要。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。