ローレルスクエア南大沢1番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都八王子市別所1丁目41-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年5月
総戸数8戸
小学校区域八王子市立長池小学校
中学校区域八王子市立松木中学校
管理方式日勤
分譲会社近鉄不動産
施工会社三井住友建設
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア南大沢1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ローレルスクエア南大沢1番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローレルスクエア南大沢1番館を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローレルスクエア南大沢1番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都八王子市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア南大沢1番館の売却ガイド

ローレルスクエア南大沢1番館は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数8戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルスクエア南大沢1番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルスクエア南大沢1番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩7分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立長池小学校
  • 中学校区: 八王子市立松木中学校

ローレルスクエア南大沢1番館に関するよくある質問

ローレルスクエア南大沢1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア南大沢1番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア南大沢1番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローレルスクエア南大沢1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア南大沢1番館はどのような物件ですか?

ローレルスクエア南大沢1番館は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩7分。築2003年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア南大沢1番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にイトーヨーカドーやコンビニも充実しています。 京王相模原線南大沢駅は特急も停車するので都心への通勤や買物にも至極便利で、比較的空いている状態で電車に乗り込むことができます。 駅まではおよそ10分で、当マンションは山の上にありますが、エントランスからエレベータがついていますので非常に楽に駅前までいけます。 階段が嫌な場合、階段のない道もありますが少し遠回りになります。
周辺は坂道ばかりなので、自転車を利用するのは少し辛いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
八王子市市役所の支所、郵便局、銀行や病院も駅のすぐ近くにあります。 また最近近くに警察署もできたので治安は非常に良いです。 多摩センター通りの大きな道路にもごく近いので車でどこかへ行くのであれば便利がいいです。 歩いて行ける公園は点在しており、休日も充実しています。
強いて言えば、歩いて行くにはアップダウンが激しいので疲れている時には外へ出たくなくなることです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はできて15年位ですので良くもなく悪くもなくと行ったところです。 共用施設は充実しており、客室やキッチンスタジオなども併設されています。 また、各棟ともバリアフリーになっており車椅子でも出入りは楽です。 年1回夏祭りが開催され、コミュニティも充実しています。
強いて挙げれば人が多いことでしょうか。住人の方とそうでない方が全く分からないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当りは抜群で冬の昼間は暖房機器が不要です。また天井高も高く、柱もあまりでっぱっていないのでありがたいです。
日が当たらない部屋がありますが、その部屋はさすがに冬は底冷えがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にイトーヨーカドーがあります。また三井アウトレットモールもあります。 ちょっと足を延ばせばグリーンウォーク多摩やコストコもあり、買い物には不自由しません。
強いて挙げれば、大手の家電量販店が少ないことでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
南大沢メディカルクリニックや、フレスコ眼科などあらゆる診療科が周辺にあります。 市役所の出先もあり行政サービスは電車や車を使うことなく受けることができます。
強いて挙げれば入院施設のある大病院がないことでしょうか。入院施設のある病院には車が必要です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】南大沢駅付近には、アウトレットや映画館・居酒屋・ショッピングモールなど数多くあります。色んな店舗があるので、自分の探し物がすぐに見つかります。 駅から離れると坂が多いです。 また、電車は15分に一本で。ホーム内は雨風をしのげ、広いので人身事故などのトラブルはあまりありません。
【南大沢駅に対する口コミ】駅付近はとてもきれいですが、少し移動するとお店の数も極端に減り、急な坂がとても多くです。 車の利用者が多いので交通量が多いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
特急が止まる駅です。始発の次の駅なので、通勤、通学時間帯を除けば、ほぼ間違いなく座れます。
駅の構内にケーキ屋があったが、そこがなくなってしまったことです。
生活利便施設の充実
駅前には22時までひらいているイトーヨーカドーがあるので、夜遅くでも買い物ができます。
東京都だけど田舎ということです。寂れたアウトレットがありますが、納戸も行きたいところではないです。
飲食店の充実
強いて言えば駅前に、人気チェーン店があります。に
人気の居酒屋やお食事処がなぜか閉店しました。
暮らし・子育て環境の充実
乗り換え無しで新宿までやく40分で行けます。公園が多いです。
高校は電車、あるいはバスで通学することになります。
治安
10年くらい住んでいますが、大きな事件はほとんど聞いたことがないです。
とくにないですが、強いて言えば、駅前に人が多いことです。夜とか心配になります。
コストパフォーマンス
東京あるいは新横浜まで1時間程度で行けて、家賃が東京都にしては安いです。
駅前しか店がないので、決して楽しい街ではないです。
交通利便性
橋本-新宿間を結ぶ路線となり、橋本まで2駅にある、落ち着いた雰囲気の駅です。特急や京王ライナー含めすべて停車します。都心まで一時間の便利さです。
始発駅ではないので、時間帯によっては座れません。(特急でなく準急だと朝でも座れる可能性が高いです。毎日都心の、新宿からさらに乗り換えが必要、といった通勤だと、1時間以上になるのでちょっと大変です。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設は映画感含めそろっており、何より南大沢アウトレットの使い勝手が素晴らしいです。質の良い商品が2-3割引きで買えます。ちょっと足を延ばせればコストコなどもあります。
丘の上にあるため、足腰は結構使います。かのうであれば電気自転車や車があると便利です。
飲食店の充実
お店は一通りそろっていますが、有名店は車など徒歩以外の移動手段があるといいです。
都心にあるインスタ映えするようなお店は駅前にはあまりないかも。
暮らし・子育て環境の充実
学園都市なので学生には過ごしやすいところだと思います。何より緑あふれているのが良いと思います。
アップダウンが激しいので、移動手段が別途必要そうです。
治安
定期的にパトカーの見回りもよく見るので治安はいいと思います。学校が多いので路上の防犯カメラも充実していそうです。夜中にうるさいバイクなども特にいない様子。
公園、森、林が多いので死角がおおいかも。深夜は人通りがかなり少ないです。大きい道を歩くことをお勧めします。
コストパフォーマンス
中央線や京王本線に比べるとかなり安いです。
車などの移動手段や都心へのアクセス時間を考えるとバランスをとる必要があります。
交通利便性
京王相模原線 南大沢駅特急が停まる、京王ライナー停まる、40分程度で都心に出れる、改札まですぐ、タクシーやバス乗り場も充実、羽田空港への直通バスあり
乗車人数が多め、複数路線は利用できない、雨の日のバス乗り場が長蛇の列
生活利便施設の充実
スーパーやカフェ、レストラン、本屋さん、ジム、病院、アウトレット、大学、カラオケ
銀行の数をもう少し増やしてほしい、バス乗り場のところに学生が溜まってたりする
飲食店の充実
比較的リーズナブルな店舗が多く、利用しやすい。パン屋さんが好き。
強いてあげるとするなら、スーパーのカートがバス乗り場とかに捨て去られてる時があるのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校が多く、大学もある。公園なども多い。
強いてあげれば、公衆トイレが汚い所が多い。
治安
ファミリー層や学生、高齢の方が多く、比較的治安はいいと思う。夜も静か。
たまに学生などが溜まって夜に話し込んでる時もある。
コストパフォーマンス
駅前にスーパーやレストラン、映画館やカラオケなどだいたい揃ってるので住みやすい。
家賃は比較的高めな気がします。その分治安はいいと思う。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。