ローレルコート船堀の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江戸川区松江5丁目19-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2024年11月
総戸数106戸
専有面積65.63m² ~ 107.26m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社イチケン
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ローレルコート船堀の売却ガイド

ローレルコート船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数106戸、11階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルコート船堀の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコート船堀を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩7分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約560施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ローレルコート船堀に関するよくある質問

ローレルコート船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート船堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート船堀の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルコート船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート船堀はどのような物件ですか?

ローレルコート船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩7分。築2024年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート船堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 メリット
交通利便性
飲食店店(飲み屋)が少なく大人のお店も殆どないので、酔っ払いは少ない。西葛西に比べると大変落ち着いていて安心です。
終電が早いこと、夜遅いとご飯を食べられるお店がないこと。
交通利便性
千葉と新宿方面とアクセスは良い。主要な駅、スカイツリーや錦糸町など行きやすい。
特にデメリットはないが、地下鉄は乗り換えるときの駅と駅の距離が長いものがある。
生活利便施設の充実
駅前は飲食店があり、バス乗り場も近いので生活しやすい。区役所が移動する予定である。
強いて言えば、交通量の割には歩道のガードが少ない場所がある。
飲食店の充実
駅前の飲食店やタワーマンション付近に店が多く点在する。船堀タワーには、映画館や本屋など充実している。
強いて言えば、子供のための公園がもっと増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には学校もあり、子供のための公園も点在する。駅から少し離れるが大きな公園もある。
強いて言えば、公園がもっと増えることと、人通りの割に狭い道もある。
治安
駅周辺も明るく人通りも多い。駅前に交番もあり。
強いて挙げれば、人通りの少ない場所もある。
コストパフォーマンス
町全体の物価は標準的で、交通の利便性は、自動車、バス、地下鉄と良い。
強いて挙げれば、駅から離れると少し静かな場所がある。
交通利便性
割となんでも揃っている。駅前のときビルには病院も入っている。
乗り換えがとても不便。東京は住吉まで、千葉方面は本八幡まで行かなければ他の路線と連結しない。
生活利便施設の充実
スーパーがたくさんあるのでとても便利です。
駅付近は少し家賃が高いです。なので近くには住めない。
飲食店の充実
飲み屋がたくさんあるので気軽に集まれます。
あんまり美味しい店はありません。御了承ください。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあるので子持ちにはいい街かと思います。
路上喫煙などをする輩が多いです。近くに競艇場があるのが原因。
治安
比較的にご老人が多い町。いい意味で特化買ってくる人はいない。
歩きタバコをしている人を多々見かける。許せない。
コストパフォーマンス
家賃は東京だったら安い方だと思う。おすすめ。
少し駅から離れれば家賃は安くなるが、自転車は必須アイテム

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。