ローレルコート船堀ブリーズステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江戸川区松江5丁目22-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2025年2月
総戸数61戸
専有面積67.30m² ~ 77.29m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社新日本建設
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート船堀ブリーズステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ローレルコート船堀ブリーズステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ローレルコート船堀ブリーズステージの売却ガイド

ローレルコート船堀ブリーズステージは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数61戸、8階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルコート船堀ブリーズステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコート船堀ブリーズステージを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩8分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約560施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ローレルコート船堀ブリーズステージに関するよくある質問

ローレルコート船堀ブリーズステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート船堀ブリーズステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート船堀ブリーズステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルコート船堀ブリーズステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート船堀ブリーズステージはどのような物件ですか?

ローレルコート船堀ブリーズステージは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩8分。築2025年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート船堀ブリーズステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から10分圏内。駅前区役所移転再開発側の出口利用で生活環境期待出来る。
アプローチはフラットだが、強いて挙げれば、新大橋道路を横断するぐらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅環境で船堀は治安が良いと思う。
現在は、近隣にリサイクルセンター有。江戸川区は工場と住宅が混雑している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ充実、住居者専用ラウンジやマンション内ガーデン有。
中規模物件の為、パーティルーム、ゲストルーム無し。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ZEH対応、設備充実。室内高級感、ディスポーザー有。
新築物件で建築途中。住んでいないので、まだわからない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からマンションまで、スーパーや、ドラッグストア、飲食店等有る。
マンション周辺にはコンビニは有るが、買物する所少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
江戸川区は緑が多く、親水公園等も有、子育て支援充実している。
ハザードマップによると0メーター地点なので、災害時は不安な面有。
2025年10月 メリット
交通利便性
新宿駅まで一本で行けて、快速も止まります。スーパーも多く、外食も選択肢が多いです。ミスドやサーティーワンがあるのも甘い物好きならアドだと思います。また、駅から三分程度のところにある大きなイオンは大体何でも売っているので、総じてとても便利です。
朝は電車がとても混みます。また、駅前は多少騒がしくはなります。でもうるさいと言えるほどではないと思います。適度に活気のある、良い街です。
交通利便性
都営新宿線で新宿まで行けるメリットがある
住んでいる人が多く、混んでいる場合が多い
生活利便施設の充実
イオンが駅前にあり和食品などの購入がしやすい
商業施設が少ないため気軽な買い物についても他の駅に行かなくては行けない
飲食店の充実
気軽に食べられる飲食店が多く、一人暮らしにはおすすめ
居酒屋などが少なく気軽に飲める場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園、保育園なども多く住みやすい環境
大通り沿いに各施設があるため通勤通学は少し心配
治安
駅前に交番があるのと家族層が多いため治安はよい
外国人の方が多い印象、割と自転車を勢いよく飛ばしている
コストパフォーマンス
家賃も安く、住みやすさもあるためコストパフォーマンスはいい
駅前は少し高いので、一人暮らしだと少し大変
交通利便性
都営新宿線の快速が止まりますので、新宿駅までのアクセスがとても良いです。またバスも複数路線が走ってますので、江戸川区内やとなりの区への移動がスムーズです。
電車の路線が都営新宿線の1本だけで、乗り換え駅でありません。したがって、都営新宿線に何かトラブルがあると、電車の移動手段がなくなり不便だと思います。
生活利便施設の充実
駅前にはイオン。少し離れたところにもスーパーがいくつもあります。物価も東京都内としては、かなり安いと思います。
ショッピングモールがある街ではないので、衣料品等の買い物は捗らないでしょうか…。大きな病院も近くにはないのは、気になる方は気になるでしょう(クリニックはたくさんあります)
飲食店の充実
ファストフード店などは駅前に揃っているので満足感があります。まだ本格的なインド料理店もあり、他では食べられないインド料理が味わえます。
インド料理以外は美味しい専門店があまりないのが、難点。またパン屋さんもチェーン店のみなので、個人経営のパン屋さんが駅前に欲しいところです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園も必要数はあると思います。また船堀駅にはエスカレーター・エレベーターが完備されて、シニア世代や障害のある方にも使いやすいと思います。
あまり感じませんが、強いて挙げれば駅前でスピーチしている人が他の駅より多いイメージがあります。独特の思想を持った方の事務所があるというハナシですが。
治安
治安は良いと思います。駅前にも交番があるので、安心して利用できます。
江戸川競艇の最寄り駅なので、バス乗り場の雰囲気がちょっとダークです。しかし、バス乗り場の目の前に交番があるので、これは安心材料です。
コストパフォーマンス
家賃や物価は、他の東京23区よりも断然安いと思います(となりの浦安市より安い)
デメリットはあまり感じませんが、あえていうなら数年後に区役所が移転する、という噂があります。それによって今の船堀の価格感覚が、どう変わるのか、予想がつかないのが不安ですね。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。