ローレルコート新大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年2月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積66.15m² ~ 72.20m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社東海興業
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立北中島小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ローレルコート新大阪なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、66〜72m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ローレルコート新大阪は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。ローレルコート新大阪は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ローレルコート新大阪の売却ガイド

ローレルコート新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルコート新大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ローレルコート新大阪を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ローレルコート新大阪に関するよくある質問

ローレルコート新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルコート新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート新大阪はどのような物件ですか?

ローレルコート新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩5分。築2012年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】改札内にスタバや北極星、がんこ寿司、お洒落な立ち飲み屋、本屋さんがあり、わざわざ改札外に出なくても時間を有効に使うことができます。その真ん中には広めに待合場所があり新幹線や乗り換えの待ち時間に座って休憩ができるのでとても有難いです。駅構内もとても綺麗で清潔感溢れる場所だと思います。 改札外にもたくさんのお店が並んでいるので新大阪駅はとても魅力的な駅だと感じました。
【新大阪駅に対する口コミ】特にデメリットと感じることはないですが、JRの線も数多く御堂筋線からの乗り換えもあり新幹線の乗り場ともつかながっているので基本的に人が多く移動時に人とぶつかりそうなことがあります。小さいお子さんを連れてる時やベビーカー、車椅子の方は混雑時は少し動きづらいかもしれないです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】大阪の玄関口だけあって、交通の便は非常に良いです。複数のJR在来線、大阪メトロ、新幹線が入り込む、かなり大きな駅です。関西国際空港への直通列車も出ています。また、ここ10年の間に駅構内の商業施設が驚くほど充実し、普段の買い物から外食、休日のちょっとしたショッピングまで、すべてまかなえます。終日、人通りの絶えない駅です。
【新大阪駅に対する口コミ】駅そのものは、あらゆる点で充実していて便利なのですが、住宅街へのアクセスはそれほど良いとはいえません。駅の周辺はオフィス街で、住宅街はさらにその外側になります。住宅街の中にも商店などがあり、生活には便利なのですが、駅から住宅街までの夜道が暗く、人通りもあまり多くはないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
改札内に休憩出来る大きいベンチがあり1席が広めかつ数もそこそこあり休憩しやすいです。またカウンターには充電出来るようにコンセントもあります。(そこはベンチがない)お土産やスーパーもあり、飲食店もあり梅田まで出なくてもちょっとしたものを買えて便利です。
切符を買うエリア節電でとめている箇所があります。が、外国人客やグループが券売機前で止まっている時、後ろで待っている人を思うと全部開放した方が良いのでは?と思うことがちょこちょこあります。
生活利便施設の充実
JR新大阪側も入りますがスーパー、本、飲食店、雑貨、アパレル(ユニクロ)、ご当地のお土産や、お土産以外の手土産系も色々あると思います。
強いて言えば改札間違えた際、慣れていない方がJRへの行き方がいまいちよくわからず右往左往して道を迷っている。梅田みたいにもっとわかりやすく上見たらJRこっちって看板があれば良いかな、と(見ていないだけであったらごめんなさい)
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、お弁当なんでもありますが「新大阪にしか!」的な場所はとくにありません。ただJR側にも御堂筋側にも飲食店がある為時間調整はしやすいと思います。
オフィス街と観光客でどこも常に混んでいる印象があるため4にしました。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近にはあまり住宅街のイメージはありませんが、少し行くと3階建てのダイソーや、GEO、駅近くだとコーナン、Joshin、スーパーもあり生活には困らないと思います。
学校情報等わかりかねる為3にしました。住むにあたってはやはり観光客が多い為か良くも悪くも騒がしいイメージがあります。
治安
歓楽街やパチンコ店等は見かけません。また駅近くはオフィス街の為治安の悪さは感じません。
あまり夜出かけない為わかりかねます。ただ、車道を横断して歩く人をけっこう見かける為3にしました。
コストパフォーマンス
スーパーは駅内、駅近でいくつか浮かびますがどれもちょっと良いスーパーです。安さ狙いではない感じの。だからこそあまりガラの悪い人は住んでいないかもしれないです。交通の便も良いですし、家賃が多少高くても相応に感じます。
とくに浮かびません。強いて言えばメリットに挙げた安いスーパーがないことでしょうか。
交通利便性
複数路線利用できる主要駅タクシー乗り場あり新幹線乗り場あり
強いて挙げれば女子トイレが行列になっているときがある。
生活利便施設の充実
飲食店、コンビニ、お弁当、お土産屋、本屋、コインロッカー、など
強いて挙げればもう少しatmが増えれば助かる。
飲食店の充実
飲食店やカフェ、人気のお店も沢山あります。
強いて挙げれば、人気なお店はは行列になるときがあります
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや車椅子が入れる大きさの多目的トイレあり
強いて挙げればもう少し保育園など増えれば便利
治安
会社が多く、治安は悪くないと思う。街も綺麗です
強いて挙げれば、街灯が少なめなところも場所によってあり。
コストパフォーマンス
主要駅なので電車で出勤しやすく住みやすいと思う
強いて挙げれば少し高めの賃貸もあります。
交通利便性
めちゃくちゃ広くて、とても使いやすいえきでいつもつかわしてもらっています。!
でも少し混んでいるので、たまあにたいへんなときもあります!
生活利便施設の充実
買い物施設は少しだけあると思います周りには!!
駅の中自体にはあまり買い物施設はないのかなとおもいます
飲食店の充実
飲食店はすごく充実してるとおもっています!
しかし充実しているのですごく混んでいるのかなとはおもいます
暮らし・子育て環境の充実
トイレにはしっかりおオムツ替えのスペースがよういされています!
トイレまでの距離が遠かったり少し汚いなと感じる
治安
よっぱらいはすくないかなとおもいます!!
しかし治安はあまりよくない!昼と夜では全然かわふ
コストパフォーマンス
住みやすさはあるのかなとおもいます!土地の値段もそこまで
しかし夜になると少しうるさいなと思います!

ローレルコート新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価179.41万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.11 201.51 280.9 2013-09-17 3LDK 66.15㎡ 136.93万円/㎡2015-03-25 3LDK 67.02㎡ 141.66万円/㎡2015-07-13 3LDK 70.15㎡ 135.34万円/㎡2016-01-15 3LDK 66.15㎡ 153.92万円/㎡2019-04-28 3LDK 66.15㎡ 173.91万円/㎡2019-07-16 3LDK 70.15㎡ 178.13万円/㎡2019-07-28 3LDK 70.15㎡ 172万円/㎡2019-08-04 3LDK 70.15㎡ 178.6万円/㎡2020-06-02 3LDK 72.2㎡ 186.81万円/㎡2020-11-29 3LDK 70.15㎡ 187.56万円/㎡2022-12-12 3LDK 72.2㎡ 195.97万円/㎡2023-05-16 3LDK 66.15㎡ 223.88万円/㎡2025-10-17 2LDK 70.15㎡ 267.67万円/㎡ 2013-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-17 11階 2LDK 70.15㎡ 267.67万円/㎡
2023-05-16 8階 3LDK 66.15㎡ 223.88万円/㎡
2022-12-12 8階 3LDK 72.2㎡ 195.97万円/㎡
2020-11-29 6階 3LDK 70.15㎡ 187.56万円/㎡
2020-06-02 10階 3LDK 72.2㎡ 186.81万円/㎡
2019-08-04 8階 3LDK 70.15㎡ 178.6万円/㎡
2019-07-28 5階 3LDK 70.15㎡ 172万円/㎡
2019-07-16 7階 3LDK 70.15㎡ 178.13万円/㎡
2019-04-28 8階 3LDK 66.15㎡ 173.91万円/㎡
2016-01-15 2階 3LDK 66.15㎡ 153.92万円/㎡
2015-07-13 2階 3LDK 70.15㎡ 135.34万円/㎡
2015-03-25 2階 3LDK 67.02㎡ 141.66万円/㎡
2013-09-17 4階 3LDK 66.15㎡ 136.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。