ローレルコート城北公園通り2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩22分 阪急神戸本線/中津駅 バス10分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1999年3月
総戸数88戸
小学校区域淀川小学校
中学校区域淀川中学校
専有面積74.00m² ~ 92.66m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート城北公園通り2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毛馬町3丁目2-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ローレルコート城北公園通り2番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毛馬町3丁目2-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ローレルコート城北公園通り2番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、74〜93m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ローレルコート城北公園通り2番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ローレルコート城北公園通り2番館の売却ガイド

ローレルコート城北公園通り2番館は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数88戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはローレルコート城北公園通り2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ローレルコート城北公園通り2番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩20分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩20分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 淀川小学校
  • 中学校区: 淀川中学校

ローレルコート城北公園通り2番館に関するよくある質問

ローレルコート城北公園通り2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート城北公園通り2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート城北公園通り2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルコート城北公園通り2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート城北公園通り2番館はどのような物件ですか?

ローレルコート城北公園通り2番館は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩20分。築1999年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート城北公園通り2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
まず風がよく通るので冷房を付けるのは7、8月くらいでいい点。梅田、新大阪、京橋まで実線で4キロくらいで、チャリンコなら15分程度で行けます。梅田、京橋へはバスもあり、バス停が近くにあります。南向きで高層階だと天神花火が少し見れる、1番館の西向きだと淀川花火が見れる。スーパーはライフが近くにあります。ちょっと先に安いスーパーもあります。敷地内では蚊やゴキブリは見たことがありません。淀川まで徒歩1分、そこまで行くと蚊が寄ってきます。春になると大川沿いの桜並木が綺麗です。
大好きなマクドが天六まで行かないといけないところ。敷地までは1通なので車だと城北公園通りに出るまで一周しないといけないところ、ただこれは車の通りが少ないとゆうメリットでもあります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】中津は大阪メトロ御堂筋線・阪急宝塚線・神戸線が利用できます。梅田駅まで2分、大阪駅まで10分です。どこに行くにも便利なエリアです。サンプラザやサボイ中津味道館などのスーパーがあります。隣駅の梅田に行けば何でもあるので、生活で困ることはないです。
【中津駅に対する口コミ】自転車などの盗難が多いので、注意が必要です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】梅田まで近いので気軽に遊びに行ける。梅田の隣という立地なのに、下町っぽさが残っていてほっとする。友人には、阪急の京都線が止まらない駅ってバカにされたけど、神戸線と宝塚線の両方が止まるし、地下鉄もあるし便利です。
【中津駅に対する口コミ】終電がなくなるまで梅田で飲んでいても、近すぎてタクシーに断られることが多かったです。今は、そんなことないかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪梅田や天六へ10分もかからずに到着できます。反対の守口方面には、移動人口が、多くなく快適に移動できます。駅を降りると改札付近にAmazonの宅配ボックスがあります
駅を降車して地上に上がるとファーストフード店やコンビニ、不動産など立ち並んでいますが、なんとなくローカルの交差点に降り立ったような不安感がよぎる風景です。
生活利便施設の充実
りそな銀行、三菱UFJなどの都市銀行、24時間営業のグルメシティスーパー、はま寿司、マクドナルド、モスバーガー、なか卯、すき家など、駅前には、食べることには不安なし。
やはりローカル色は漂い、私のようなシニア世代には心地よくても、都会色を好む方には物足りなさは否定できません
飲食店の充実
先程、書いたようにチェーン店や個人の飲食店も駅前には数多くそんざいします。
洗練された店は少なく、安心感はありますが、トレンディには程遠い雰囲気です
暮らし・子育て環境の充実
一人暮らしなので、よくわかりませんが、女性の住民が多く安心して子育てができる環境かと思います
公園や子供が遊ぶスペースの広さが少ないと思います
治安
駅前から徒歩5分のところに住んでいますが夜も静かで過ごしやすいデス。
夜人間には営業している店も少ない繁華街の施設とは無縁かと思います
コストパフォーマンス
スーパーも数多く存在し、お互いな価格の競争のおかげで市内では安い方かと思います
活気がある店が少なく昭和の香りが漂うシニアには買いやすい店が多いかと
交通利便性
2路線使える上にJRの駅からも比較的近い。バス停も近くにある。
強いてあげれば大阪メトロの中ではマイナーな2路線(谷町線、堺筋線)であること。
生活利便施設の充実
スーパーも多く競争意識からか値段も手頃。ドラッグストアも改札を出てすぐにあり。商店街もあり飲食店多数のため生活に困ることがない。
特にないが、もしも商店街にある100均がもっと駅近にあればより便利になるなと感じることはある。
飲食店の充実
マクドナルドや王将などのチェーン店だけでなく天満駅の近くということもあり居酒屋もかなり充実している。パン屋や弁当屋もあり。基本的には大衆的な、あるいは昔ながらの店が多い。
土地の雰囲気から仕方ない点はあるが、都会的なオシャレなお店はあるにはあるが少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園学校も近くにあり、公園も充実しているため子育て世代も多く住んでいる印象。
駅のエレベーター、エスカレーターはあるにはあるが出口が複数ある駅の割に少ない。特に駅の南側と東側の端はどちらも無いのでよく利用する人にとっては不便かもしれない。
治安
いわゆる天満の飲み屋街からは少しだけ離れている分、この駅の周辺はそこまで酔っ払いが多くない。駅前に交番もある。どの出口から出ても店が多い上に街灯もあるため夜でもそこまで暗くない。
駅の南端の出口は比較的飲み屋街に近いため、この駅の中では酔っ払いに遭遇しやすい可能性がある。
コストパフォーマンス
住宅街は落ち着いた雰囲気で住みやすい。家賃は大阪市の中ではどちらかと言うと高い方だが、この暮らしやすさ、梅田にも近く遊びに行きやすいことを考慮するとコスパは良いと感じる。
家賃相場がもう少し下がればよりお財布に優しい街になると思う。

ローレルコート城北公園通り2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.77万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.95 122.93 163.9 2014-09-07 3LDK 77.45㎡ 88.78万円/㎡2015-01-22 3LDK 74.7㎡ 98.69万円/㎡2015-03-26 3LDK 77.45㎡ 101.59万円/㎡2015-09-24 4LDK 92.66㎡ 120.59万円/㎡2015-11-02 4LDK 92.66㎡ 112.38万円/㎡2015-11-21 4LDK 92.66㎡ 112.38万円/㎡2016-03-25 4LDK 92.66㎡ 124.15万円/㎡2017-07-16 2SLDK 74.7㎡ 118.6万円/㎡2017-08-18 4LDK 90.24㎡ 124.19万円/㎡2017-10-03 4LDK 90.24㎡ 120.85万円/㎡2017-11-24 4LDK 90.24㎡ 117.19万円/㎡2018-01-22 4LDK 90.24㎡ 115.36万円/㎡2018-02-19 4LDK 90.24㎡ 113.53万円/㎡2020-11-30 3LDK 77.45㎡ 110.12万円/㎡2021-05-24 3LDK 77.45㎡ 96.04万円/㎡2021-05-31 3LDK 77.45㎡ 110.12万円/㎡2021-06-23 3LDK 77.45㎡ 144.69万円/㎡2021-07-01 3LDK 77.45㎡ 144.69万円/㎡2021-08-10 3LDK 74.7㎡ 140.73万円/㎡2021-10-29 3LDK 74.7㎡ 120.37万円/㎡2021-12-13 3LDK 74.7㎡ 140.73万円/㎡2022-05-09 3LDK 74.7㎡ 120.37万円/㎡2022-06-18 3LDK 79.54㎡ 123.85万円/㎡2022-09-11 3LDK 74.7㎡ 149.58万円/㎡2024-01-16 3LDK 77.45㎡ 131.46万円/㎡2024-02-20 3LDK 74.7㎡ 140.73万円/㎡2024-03-01 3LDK 74.7㎡ 145.95万円/㎡2024-05-11 3LDK 74㎡ 139.83万円/㎡2024-05-31 3LDK 74.7㎡ 138.52万円/㎡2025-03-14 3LDK 77.45㎡ 157.07万円/㎡2025-08-02 3LDK 79.54㎡ 132.16万円/㎡2025-08-22 3LDK 77.45㎡ 148.54万円/㎡2025-09-11 3LDK 74.7㎡ 154万円/㎡2025-09-15 3LDK 77.45㎡ 157.07万円/㎡2025-11-04 3LDK 74.7㎡ 145.15万円/㎡2025-12-06 3LDK 79.54㎡ 132.16万円/㎡2025-12-06 3LDK 77.45㎡ 157.07万円/㎡2025-12-06 3LDK 74.7㎡ 140.73万円/㎡2026-01-31 3LDK 79.54㎡ 132.16万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 1階 3LDK 79.54㎡ 132.16万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 79.54㎡ 132.16万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 77.45㎡ 157.07万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 74.7㎡ 140.73万円/㎡
2025-11-04 4階 3LDK 74.7㎡ 145.15万円/㎡
2025-09-15 6階 3LDK 77.45㎡ 157.07万円/㎡
2025-09-11 7階 3LDK 74.7㎡ 154万円/㎡
2025-08-22 6階 3LDK 77.45㎡ 148.54万円/㎡
2025-08-02 1階 3LDK 79.54㎡ 132.16万円/㎡
2025-03-14 6階 3LDK 77.45㎡ 157.07万円/㎡
2024-05-31 5階 3LDK 74.7㎡ 138.52万円/㎡
2024-05-11 5階 3LDK 74㎡ 139.83万円/㎡
2024-03-01 5階 3LDK 74.7㎡ 145.95万円/㎡
2024-02-20 6階 3LDK 74.7㎡ 140.73万円/㎡
2024-01-16 11階 3LDK 77.45㎡ 131.46万円/㎡
2022-09-11 7階 3LDK 74.7㎡ 149.58万円/㎡
2022-06-18 12階 3LDK 79.54㎡ 123.85万円/㎡
2022-05-09 7階 3LDK 74.7㎡ 120.37万円/㎡
2021-12-13 7階 3LDK 74.7㎡ 140.73万円/㎡
2021-10-29 7階 3LDK 74.7㎡ 120.37万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。