ローレルコート十三公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年10月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積60.37m² ~ 87.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社熊谷組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート十三公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 十三駅まで徒歩6分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ローレルコート十三公園は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、十三駅周辺の需要を重視しています。ローレルコート十三公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ローレルコート十三公園は十三本町1丁目16-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

ローレルコート十三公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ローレルコート十三公園の売却ガイド

ローレルコート十三公園は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルコート十三公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ローレルコート十三公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

ローレルコート十三公園に関するよくある質問

ローレルコート十三公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート十三公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート十三公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルコート十三公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート十三公園はどのような物件ですか?

ローレルコート十三公園は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩6分。築1998年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート十三公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】十三駅といえば、大阪、神戸、京都の3都が行ける非常に利便性のある駅です。十三は、非常に公共交通機関の利便性がよいのに対して、土地価格が標準より安めであると思います。
【十三駅に対する口コミ】当然のことではありますが、大きな駅であるためかなり混雑しています。駅周辺には、飲み屋、風俗等大人向けのお店が非常に多いので住みやすさ的には、多少のデメリットがあると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅周辺には、銀行や商業施設、コンビニ、郵便局なんでも揃っています。大都市の一部であるので、常に警察や、ボランティアの夜回り隊が、治安を守ってくれています。
【十三駅に対する口コミ】やはり大きな駅であるため、どこに行っても人ばかりです。駅周辺には、風俗店が非常に多いので、治安が良いとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】十三周辺には、飲食店といっても居酒屋等の飲み屋が多いのが特徴です。
【十三駅に対する口コミ】サラリーマンが良く通るので、居酒屋等多いです。小さい子供向けではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【十三駅に対する口コミ】十三周辺に、小学校や幼稚園も多くあります。都市部なので非常に便利です。
【十三駅に対する口コミ】十三の治安があまり芳しくないので、教育場所にはあまり向いていないかもしれません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺には商店街があり人通りが多い。 ・商店街を通って帰れるので夜道は怖くない。 ・スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど帰り道に生活用品が揃えられる。 ・坂道がなく平坦な道が多い。 ・歩道があり街灯も多い。
【十三駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺に駐輪場があるが、台数が少なく時間によっては駐輪できない。 ・歩道はあるが道幅が狭く、自転車が行き来していて昼間は混雑する。 ・宝塚線、神戸線、京都線の3車線が運行している駅なのでラッシュ時はいつも混雑する。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い。建物や人通りが多いので怖くない。
淀川の花火大会の日は外にでれない。または帰れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
学校が近くにあり、学生も日中は通ってるので好印象。
飲み屋街の近くと道路の近くなので、騒音がする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ロッカーがあり便利。留守中の訪問履歴も録画できる。
ポスティングチラシなどを床に捨てる住民がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓がたくさんあり、風通しもよく日当たりもよい。
道路の横なので、ベランダがすぐに黒く汚れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が近くにあり、飲食店もたくさんある。
夜のお仕事のお店もたくさんあるので、たまに驚き。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションでのイベントなどもあるようで、よさそう。
区役所まで若干遠い。結構な運動量の歩きになる。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅周りは若者から会社員の大人の人までたくさんいますので、遊ぶには最適の街です。治安は飲み屋街のため、酔っ払いの人に絡まれたりする事はたまにあるので注意しておいたほうが良さそうです。飲食店や、飲み屋はとても充実しており友達などど遊ぶにはよいところです。
【十三駅に対する口コミ】少々汚い感じの道が多いのと、酔っ払いの方などがいるので治安が少し悪い事です。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
阪急線の全線と乗り継ぎ出来、特急も止まり、大阪の中心である梅田に一駅で行ける。
全線と乗り継ぎ出来る為にホームが長く狭く、連結も多い為階段だらけで人がごった返している。
生活利便施設の充実
駅付近には飲食店が並び、長い商店街にはスーパーと共存しながら昔ながらの店舗が開いている。何より中心地の梅田に一駅で行ける為買えないものはない。市民病院や休日病院も揃っている。
飲み屋が連なる為、若者向けのカフェ等は駅から離れなければならない。
飲食店の充実
飲食に困らない程安価から高級な飲食店が並び、口コミサイトで高評価なベーカリーやケーキ屋等がある。
やはりオシャレな店は駅から離れた場所に点在している。
暮らし・子育て環境の充実
屋内プール、公園、図書館、劇場、動物触れ合い店舗等子どもから大人まで楽しめる施設が揃っている。
交通量が多く、昔からの古い装備のビルが建ち並ぶ場所は道も狭い。駅前の交差点等は広いので子連れが渡るのは気をつけなければならない。
治安
開発が進み新しい分譲マンションが出来てきており、淀川の土手側に向かうと道もキレイで街並みも良い。
駅付近は飲み屋が連なるので平日土日問わず昼から飲酒をされている方も見受けられる。ハローワークもあり求職者が集っている。やはり今も夜の女性の一人歩きはすすめられない。
コストパフォーマンス
梅田への近さや交通の便がダントツに良いので妥当な家賃相場と思われる。
新しい建物と古い建物が混在している上に家賃が高くなっていっている。
交通利便性
大阪梅田駅まで1駅です。5分で到着しますので、交通の利便性はとてもよいです。
利便性が高いので、デメリットは思い浮かびませんが、しいて言うなら駅のホームが混雑していることです。
生活利便施設の充実
スーパーなども多数あります。駅前には商店街もあり、日用品の買い物から食料品まで困らないと思います。歯科や内科のクリニックも多くあります。
特にデメリットは感じませんが、大きな買い物などは梅田まで出向く必要があるかと思います。
飲食店の充実
駅前には定食屋から居酒屋まで飲食店は多数あります。種類も豊富ですので便利です。
デメリットは思い浮かびませんが、カフェやおしゃれな店がもっと多いと良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
北野高等学校という有名な進学高校が徒歩圏内にあります。幼稚園や保育園、小学校学校、中学校もありますので、養育施設には困らないと思います。
施設数が多いともっと良いかと思いますが、とくに困るようなデメリットは思いつきません。
治安
歓楽街はありますが、梅田や大阪駅のベットタウンとしては治安はそこまで悪くないと思います。
駅周辺は飲み屋が多いので、酔っぱらいの方は多いのかなと思います。女性の方などは夜は一応注意した方がいいと思います。
コストパフォーマンス
賃貸は1Rで6万円。1LDKで7万円程度。3LDKで9万円ほどです。梅田・大阪駅へのアクセルを考えると家賃相場は安いとおもいます。
とくにデメリットは思いつきませんが、新築物件がもっと多いと良いかと思います。
交通利便性
ホームに普通&準急、準特急と特急などに分かれていて並びやすい階段が二つあって使いやすい
少しホームが狭い宝塚線から降りる人とぶつかる
生活利便施設の充実
近くに商店街やボーリング、カラオケなどがあり賑やか大阪梅田に近い
少し汚い駅が大きい割に改札が小さい高架下はうるさい
飲食店の充実
カラオケが大阪梅田より断然安い美味しいラーメン屋が多い
店が多いので一つ一つの店の規模が小さい混雑している
暮らし・子育て環境の充実
近畿大会に行った学校が多い学校数が多い幼稚園もある
都会なのでグラウンドが小さい人数が多い学校までの道のりが危ない
治安
商店街やボーリング、カラオケなどあり賑やかで画期的
夜に子供1人で出歩くのは危ない地面が汚い
コストパフォーマンス
大阪梅田に近い定期代があまりかからないカラオケ代が安い
土地が高い道路にゴミが捨てられていて汚い
交通利便性
梅田発の阪急の全路線が止まる、ターミナル的な駅なので利便性は良い。
ホームが狭いので朝のラッシュ時は混み過ぎて大変。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院には困らない。
本屋やアパレル関係の店が全然ないので、必然的に梅田へ行かないといけなくなる。
飲食店の充実
ハンバーガー、牛丼、カフェ、ドーナツ、居酒屋などの有名チェーン店はある。意外におしゃれなカフェもできてきている。
十三のイメージ通り、客質が良くない店もある。
暮らし・子育て環境の充実
昔ながらの一軒家と開発されたマンションが現在入り混じっている状態。ファミリーにも住みにくい環境ではないと思う。
メインの歩行者用の通りには放置自転車が散乱しているので、道が狭く感じる。目の悪い人は歩きにくいかも。
治安
最近十三自体も変わろうとしているように感じることが救い。
労働者の町というイメージがまだ残っており、酔っ払いや独り言を言っている老人をよく見る。
コストパフォーマンス
女性は住みたがらないが男性は特に問題なし。物価も特に高いと思わない。
女性の一人ぐらいは大変かも。中心街を抜けると街灯が少ないところもある。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。