ローレルコートデュオ西本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市西区西本町3丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年2月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立明治小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積55.66m² ~ 84.63m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコートデュオ西本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西本町3丁目1-2の空気感が希望に近いと感じました。ローレルコートデュオ西本町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西本町3丁目1-2の利便性を評価しています。ローレルコートデュオ西本町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ローレルコートデュオ西本町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ローレルコートデュオ西本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ローレルコートデュオ西本町の売却ガイド

ローレルコートデュオ西本町は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数69戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルコートデュオ西本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ローレルコートデュオ西本町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立明治小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ローレルコートデュオ西本町に関するよくある質問

ローレルコートデュオ西本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコートデュオ西本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコートデュオ西本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローレルコートデュオ西本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコートデュオ西本町はどのような物件ですか?

ローレルコートデュオ西本町は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩1分。築2005年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコートデュオ西本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】難波まで五分程度で、一本で行ける。御堂筋線や中央線に比べると、混雑状況が比較的穏やか。生活に困ることはない充実度で、安全性もあるので、住みやすい。
【阿波座駅に対する口コミ】難波以外に行く際には、中央線やバスの方が便利なので、利用シーンが限られている。家賃は比較的高めで、家族で暮らすには少し狭い場所が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーやコンビニ、薬局、郵便局などが充実しているので、生活に困ることはない。夜でも人通りがあり、警察官も近くにいるので、安心できる。
【阿波座駅に対する口コミ】本屋やアパレル店があるにはあるが、充実しているとはいえないので、利用することはない。大きな通りがあり、バイクの集団が通ることがあったり、街宣車が大きな音を出しながら通ることが多々ある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】有名なラーメン店や、人気の居酒屋が充実している。
【阿波座駅に対する口コミ】チェーン店のカフェやファーストフードのような飲食店が少ないため、手軽に利用できる店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】自転車圏内には、大きな公園があり、小児科などの子供向け施設も充実している。
【阿波座駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターがなく、エレベーターの場所も限られているので、ベビーカーで行くと駅構内にたどり着くまでにすごく遠回りをしなければならない。
2023年04月 メリット
交通利便性
千日前線と乗り換えが可能な駅なので難波へ行くのは便利
乗り換えと行き先のホーム変更の為に階段が結構多くて大変。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店が多く、公園もあり便利です。
駅の近くに中国大使館があるので、休日は右翼の街宣車がうるさい。
飲食店の充実
安くて美味しい飲食店が多数あるので便利です。
飲食店が多いので夜遅いと酔っ払いの人たちが結構多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園も小学校も中学校も近くにあるのでファミリー世帯には暮らしやすいと思う。
ファミリー世帯に暮らしやすいが、飲食店が多いため、休日も結構賑わっていて静かな場所ではない。
治安
中国大使館があるため、その警備に警察官がたくさん配備されており、安全ではあると思う。
飲食店が多いため夜中には酔っ払いやたくさんの人が道に屯してたりする。
コストパフォーマンス
生活に必要なスーパーやドラッグストアがあり、電車やバスも充実していて暮らしやすいと思う。
最近は、たくさんのマンションが,建ち始めて徐々にに地価や家賃が上がってきていて、昔のような下町感が薄れてきている。

ローレルコートデュオ西本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価194.04万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.98 197.55 286.13 2010-09-27 2LDK 60.91㎡ 123.74万円/㎡2011-07-28 2LDK 60.91㎡ 129.17万円/㎡2013-05-13 4LDK 84.63㎡ 139.84万円/㎡2014-02-27 2LDK 60.91㎡ 123.74万円/㎡2015-03-05 1LDK 55.66㎡ 172.24万円/㎡2015-04-13 1LDK 55.66㎡ 165.71万円/㎡2015-08-03 3LDK 75.42㎡ 174.89万円/㎡2015-09-28 1LDK 55.66㎡ 159.17万円/㎡2016-06-02 3LDK 84.63㎡ 189.84万円/㎡2017-06-10 4LDK 84.63㎡ 163.28万円/㎡2017-10-19 4LDK 84.63㎡ 140.62万円/㎡2017-12-17 4LDK 84.63㎡ 167.18万円/㎡2017-12-18 4LDK 81.51㎡ 173.58万円/㎡2018-01-30 1LDK 55.66㎡ 176.99万円/㎡2019-02-03 2LDK 60.91㎡ 194.3万円/㎡2019-03-29 2LDK 60.91㎡ 194.3万円/㎡2021-09-27 1LDK 55.66㎡ 171.05万円/㎡2022-11-20 2LDK 60.91㎡ 271.37万円/㎡2023-01-22 1LDK 55.66㎡ 206.69万円/㎡2023-02-13 1LDK 55.66㎡ 194.81万円/㎡2023-02-22 2LDK 60.91㎡ 237.72万円/㎡2023-05-23 1LDK 55.66㎡ 222.72万円/㎡2023-06-27 3LDK 68.04㎡ 193.37万円/㎡2023-07-22 2LDK 60.91㎡ 232.29万円/㎡2023-08-02 2LDK 60.91㎡ 226.86万円/㎡2023-10-02 1LDK 55.66㎡ 236.38万円/㎡2023-10-07 2LDK 60.91㎡ 226.86万円/㎡2023-12-28 3LDK 68.04㎡ 193.37万円/㎡2024-07-16 3LDK 84.63㎡ 233.59万円/㎡2025-03-10 1LDK 55.66㎡ 236.38万円/㎡2025-03-23 3LDK 68.04㎡ 266.25万円/㎡2025-11-28 2LDK 68.04㎡ 271.11万円/㎡ 2010-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-28 8階 2LDK 68.04㎡ 271.11万円/㎡
2025-03-23 2階 3LDK 68.04㎡ 266.25万円/㎡
2025-03-10 6階 1LDK 55.66㎡ 236.38万円/㎡
2024-07-16 9階 3LDK 84.63㎡ 233.59万円/㎡
2023-12-28 3階 3LDK 68.04㎡ 193.37万円/㎡
2023-10-07 13階 2LDK 60.91㎡ 226.86万円/㎡
2023-10-02 4階 1LDK 55.66㎡ 236.38万円/㎡
2023-08-02 13階 2LDK 60.91㎡ 226.86万円/㎡
2023-07-22 13階 2LDK 60.91㎡ 232.29万円/㎡
2023-06-27 3階 3LDK 68.04㎡ 193.37万円/㎡
2023-05-23 4階 1LDK 55.66㎡ 222.72万円/㎡
2023-02-22 13階 2LDK 60.91㎡ 237.72万円/㎡
2023-02-13 5階 1LDK 55.66㎡ 194.81万円/㎡
2023-01-22 5階 1LDK 55.66㎡ 206.69万円/㎡
2022-11-20 13階 2LDK 60.91㎡ 271.37万円/㎡
2021-09-27 2階 1LDK 55.66㎡ 171.05万円/㎡
2019-03-29 5階 2LDK 60.91㎡ 194.3万円/㎡
2019-02-03 5階 2LDK 60.91㎡ 194.3万円/㎡
2018-01-30 7階 1LDK 55.66㎡ 176.99万円/㎡
2017-12-18 5階 4LDK 81.51㎡ 173.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。