ローヤルマンション葛西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西5丁目20-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年11月
総戸数48戸
小学校区域第四葛西小学校
中学校区域葛西第三中学校
専有面積54.45m² ~ 73.80m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大東京不動産
施工会社三菱建設
管理会社大東京不動産

ローヤルマンション葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ローヤルマンション葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

ローヤルマンション葛西の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ローヤルマンション葛西の売却ガイド

ローヤルマンション葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローヤルマンション葛西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルマンション葛西を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四葛西小学校
  • 中学校区: 葛西第三中学校

ローヤルマンション葛西に関するよくある質問

ローヤルマンション葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルマンション葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルマンション葛西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローヤルマンション葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルマンション葛西はどのような物件ですか?

ローヤルマンション葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩2分。築1978年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルマンション葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【葛西駅に対する口コミ】東京駅など主要駅に止まるので利便性がたかい。 やや安めでしたが、思ったより高かった印象でした。
【葛西駅に対する口コミ】混雑がひどい。 ラッシュ時は乗るのをためらう程。 駅チカには安いスーパーはありません。 車か自転車が必須。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅周辺はそこそこ。 100均居酒屋スーパー等、最低限はある感じがします。 悪くはないと思います。 歓楽街等も目立ったものはありません。
【葛西駅に対する口コミ】よくも悪くもそこそこ。 となりの西葛西の方が利便性がたかいです。 おじさんの歩き煙草、バイクの騒音は本当にひどいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】ラーメン屋さんや居酒屋、パスタ等、充実とは行かないがあるにはありますね。
【葛西駅に対する口コミ】カフェは少ないです。 DOUTORが2店舗とコメダ等があるくらい?
暮らし・防災・子育て ★★★
【葛西駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は多い印象です。 公園が多いため、遊ぶところはあります。
【葛西駅に対する口コミ】駅のスロープが分かりづらく、 公衆トイレ裏のため臭い。 駅の事務所に行くためには無駄な階段があり、ベビーカーでは入れません。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】町自体に人口が多いので、商業施設や飲食店などが多くあります。生活を送るうえで、あれがないこれがないみたいに困るということはまずないかと思います。警察署や病院、学校といった施設もきちんとあるので、安心かと思います。都心部へのアクセスは東京駅であれば20分程度、渋谷や新宿へは40分程度になります。
【葛西駅に対する口コミ】人口が多いため、朝の通勤ラッシュ時の東西線の混み方が異様です。また、快速が止まらないため、都心部からの帰りは乗る電車を選ばなくてはいけないという難点はあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
東京にも,千葉にも出やすく、乗り場もわかりやすい。電車の本数も多く助かる。
帰宅ラッシュは基本満員電車のため、大変。駅もすごく綺麗とは言えない。
生活利便施設の充実
駅の近くに大きいショッピングモールはないけど、本屋、クリニック、居酒屋、薬局、100円ショップなどあるため楽。
ショッピングモールは駅から離れているため、一気に買い物はできない。
飲食店の充実
ベーカリーも、居酒屋、焼肉、お寿司屋、ファーストフードなんでもある。
強いてあげれば、定食屋さんが少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
公園やクリニックが多い。臨海公園もあり緑も都内の中では多いと思う。
強いてあげると車通りが多かったり狭い道があるため少しあぶないと感じる時がある。
治安
街灯駅前は店も多いため、夜でも怖くない。
駅前はガールズバーなどのキャッチの人が常にいるイメージ。
コストパフォーマンス
駅の利便性が良いのに東京の中では家賃は安い方にはいる。スーパーやコンビニも多い。
物価や、家賃が特別安いわけではない。家を買うのは大変だと思う。
交通利便性
東京メトロ東西線が通っているので都心に行くのは便利です。
船堀・一之江や小岩などの縦の移動手段がバスしかないのが大変です。
生活利便施設の充実
買い物施設や商業施設、公共施設は駅前にかたまっているのでラクに利用できます。
強いて挙げれば、大きなショッピングモールが近くにないことが気になります。
飲食店の充実
リーズナブルな店が多く、チェーン店も充実しています。
強いて挙げれば、美味しいラーメン屋が少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、公園も多いです。そのため、子どもを伸び伸びと育てられると思います。
強いて挙げれば、夜中の駅前の治安が気になります。
治安
駅前に交番があるので、何かあったらすぐに相談することができます。
夜中の駅前は酔っ払いが多いので少し危険に感じます。
コストパフォーマンス
都内のなかでは交通利便性と家賃の観点から考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。
東西線が朝の通勤時間帯が非常に混むのでそこが注意です。
交通利便性
茅場町、日本橋、大手町と大きな駅まで一本なので乗り換えればどこでも行ける。ほとんどの車両がベビーカーをおけるスペースがあるので子連れにも嬉しいです。
混雑は有名なのでもちろんですが、帰宅時間の階段の近くの車両は特に混みます。葛西で降りる人の多さにびっくりします。
生活利便施設の充実
駅前スーパーもコンビニもファミレスも充実。一人暮らしでも困らないラインナップです。遅くまで空いてるマイバスケットは大体揃うので便利です。ドラッグストアもあります!
少しはずれると一通りが少なくフラフラしてる人もたまにいるので怖い
飲食店の充実
普通に1人でも行けそうなお店が多くて一人暮らしには最適
クラブのようなお店も多いので、外で呼び込みしてたり立ってる人も多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いので、電動自転車など足があれば毎日違う公園に行けて楽しいし飽きない!
自転車量が多いのでこどもの飛び出しに注意です。
治安
駅前に交番があるが特にメリットは感じない。
実際痴漢にあったことがあります。治安悪いと言われてるけど、やっぱり悪いと思う。子育てに良い地域と言われるけど、夜は怖い。
コストパフォーマンス
OKストアやアリオ葛西に行けば、ユニクロ、GU、しまむら、西松屋などコスパ◌なお店が揃ってるのでファミリー向け。
土日のアリオとOKはとっても混んでる。自転車でもいいが、たくさん買うと大変。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。