ローヤルシティ西所沢の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/西所沢駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県所沢市金山町14-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年8月
総戸数28戸
小学校区域所沢小学校
中学校区域所沢中学校
専有面積74.37m² ~ 75.49m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー

ローヤルシティ西所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローヤルシティ西所沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローヤルシティ西所沢の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県所沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローヤルシティ西所沢を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県所沢市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローヤルシティ西所沢のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ローヤルシティ西所沢の売却ガイド

ローヤルシティ西所沢は埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西所沢駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローヤルシティ西所沢の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルシティ西所沢を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西所沢駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/西所沢駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢小学校
  • 中学校区: 所沢中学校

ローヤルシティ西所沢に関するよくある質問

ローヤルシティ西所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルシティ西所沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルシティ西所沢の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がローヤルシティ西所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルシティ西所沢はどのような物件ですか?

ローヤルシティ西所沢は埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西所沢駅徒歩6分。築2006年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルシティ西所沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲営団有楽町線との相互乗り入れで、東京都心部(有楽町など)へのアクセスが通勤時間帯でも約1時間程度で可能である。また東急東横線との直通運転開始により、横浜まで通勤時間帯に1時間強でアクセス可能になり、横浜方面も通勤圏内として考えられるようになった。
▼以前から相互乗り入れしていた営団有楽町線は東武東上線とも直通運転をしている。そのため、以前から東上線と営団有楽町線で事故があった場合に発生した遅延が東急東横線の事故でも影響されるようになり、以前より電車遅延の発生が多くなった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲主要幹線道路が交差しているので、車を利用する場合は東村山、飯能、入間、浦和などにアクセスしやすい。
▼飯能方面と入間方面への幹線道路が交わる交差点がすぐ近くにあるが、5差路の変則的な交差点になっているため、昼夜問わず交通事故の発生率が高く、夜中に緊急車両のサイレンで目がさめることがしばしばある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配ボックスが設置されているため、留守中の荷物の受け取りに便利。監視カメラ、オートロックなどセキュリティ対策もしっかりとしており、敷地内に立体式駐車場(15台)、駐輪場は各戸に2つずつ設置されている。
▼幹線道路に面していることが影響しているのか、風の強い日に外に洗濯物を干すと、物干し竿ごと洗濯物がベランダの床に落ちてしまうため、天気の良い日に浴室乾燥を利用することがしばしばある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲各階2部屋だけのマンションのため、すべて角部屋になっている。各部屋とも日当たりは良い。3LDKの間取りに広いベランダと、各部屋には専用の納戸が設置されている。床も二重になっており、それなりに遮音性は高い。天井も高く、1日部屋にいても圧迫感を受けることはない。室内に段差はなく、車椅子で移動してもストレスは感じないと思う。
▼幹線道路に面していることが影響しているのか、風の強い日に外に洗濯物を干すと、物干し竿ごと洗濯物がベランダの床に落ちてしまうため、天気の良い日に浴室乾燥を利用することがしばしばある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近所にスーパーが2軒、ドラッグストアが2軒、コンビニが駅前を含めて4店舗利用可能で、食料品、日用品の買い物は便利である。
▼駅前には居酒屋があるが、今夜は外食しようと思った時に利用できるような飲食店は近所に少ない。そのため、近隣で一番人に勧めることができる、安くて美味しい焼肉店(ライオンズの選手も来店する)には行列ができてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園、保育園、小中学校は徒歩10分程度で行くことができるので子育て世代には便利が良いと思う。大きな病院が2軒、クリニックが2軒近くにあり、クリニックの1軒は日曜日の午前中も診療しているので、急病の時に助かる。総戸数28軒のこじんまりとしたマンションで、住人は付かず離れず付き合っているという感じなのが良い。
▼大きな病院の主な診療科は産婦人科と胃腸外科であって総合病院ではなく、交通事故などの救急受け入れは行っていない。救急病院は少し離れたところに大学病院があるが、キャパシティの問題で救急受け入れを断ることがあり、救急医療の面では不安がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西所沢駅に対する口コミ】西所沢駅のメリットは、やはり、電車一本で池袋駅まで行けるところです。また、一つ次の駅が所沢駅でそこからもJR川越線に乗り換えることも可能、とにかくどこにでも行くのが非常に楽な駅です。是非来てみてください。
▼【西所沢駅に対する口コミ】西所沢駅のデメリットは、特にありませんが、強いて挙げれば、駅が、若干、周りに高い建物があるせいか、見づらくなっているところです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲所沢にも近いしとても使いやすいです。行きやすい駅もいくつもあっていい。
▼強いて挙げれば、、、使われてないホーム(1番ホーム)は何なんでしょうか、
生活利便施設の充実
▲多少な雑貨屋はあったと思う。若者に向いているかは考えもの。
▼病院も見た感じなさそうです。西所沢駅は利用客がそれなりに多そうなので小さい病院くらいあってもいいのでは。
飲食店の充実
▲駅を使う度に美味しそうな匂いがしてますよ
▼もし、人気の流行りのお店タピオカ屋クレープ屋なんかができたら私は嬉しいです!
暮らし・子育て環境の充実
▲車掌さんが優しいので言えば何とかなります
▼駅の改札口の段差はベビーカーには危ないかと、、
治安
▲昼間はなんてことないくらい平和ですよ。安心して使えます
▼夜は怖いです。所沢から帰ってきたヤンキーみたいなのを見たことがあります。夜帰る時は誰かと一緒か自転車をおすすめします
コストパフォーマンス
▲お友達が住んでいますが、意外と値が安いとこもあるみたいです
▼もう少し目立つ土地になってもいいとは思いますが、それなりの安心感もあるので大丈夫ですね
交通利便性
▲池袋へのアクセスがそこそこ良い。急行も止まるし西武園遊園地にも行きやすい。
▼池袋には行きやすいがよく電車が遅れる。乗り換えで利用する人は多いかもだけどここで降りるメリットない
生活利便施設の充実
▲駅にトモズ薬局ついてるの便利。それ以外の施設はちょっと歩くしメジャーなお店あんまない
▼23時過ぎに開いてるお店ほとんどない。夜は不便
飲食店の充実
▲オリジン弁当ほか、最低限の飲食店はあるし、引くほどファミマがある
▼夜開いてない。仕事帰りに寄れるところは全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の設備はそこそこ。スロープやエレベーターもある。
▼土地が坂道だからそもそも不便。もう少し駅が綺麗で広かったら嬉しい。駅の正面に車通りまくってるのも不便
治安
▲普通。街灯はそこそこある。駅の隣に交番もある
▼飲み屋が駅の正面にいくつかあってたまに酔っ払いが騒ぎ倒している。田舎特有の不審者もよくいる
コストパフォーマンス
▲普通。最低限の生活はできる。都心へのアクセスも栄え具合もギリ及第点
▼所沢には負ける。便利とは言えない。生活はできるが楽しみはない
交通利便性
▲西武球場前方面の乗り換えがしやすく、楽。
▼各駅停車に乗り換えなければならなかったり、少し駅が古くなっていることが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニが多く、急ぎの用事でも直ぐに出来る
▼少し田舎感があり、スーパーなどが近くにない
飲食店の充実
▲コンビニがあるため、ご飯に困ることは無い。
▼ご飯が少し大人向けで、子供達が食べられるようなご飯が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園があり、面積が広いため、過ごしやすい
▼幼稚園などがなく、子育てにはあまり向いていないような気がする
治安
▲安心して過ごせて、治安は悪くないと思う。
▼少し夜や朝方は暗く、そこの辺りは危ない。
コストパフォーマンス
▲安心感があるため、コスパはいいと思った。
▼子育てにはあまり向かず、おじいちゃん世代向けなのかなと思う。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。