ローヤルシティ船堀松江の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分 都営新宿線/船堀駅 徒歩16分 都営新宿線/船堀駅 バス9分
所在地(住所)東京都江戸川区松江3丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年11月
総戸数28戸
小学校区域東小松川小学校
中学校区域松江第六中学校
専有面積57.94m² ~ 72.69m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社藤澤建設

ローヤルシティ船堀松江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローヤルシティ船堀松江を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ローヤルシティ船堀松江のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローヤルシティ船堀松江の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローヤルシティ船堀松江のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ローヤルシティ船堀松江の売却ガイド

ローヤルシティ船堀松江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローヤルシティ船堀松江の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルシティ船堀松江を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小松川小学校
  • 中学校区: 松江第六中学校

ローヤルシティ船堀松江に関するよくある質問

ローヤルシティ船堀松江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルシティ船堀松江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルシティ船堀松江の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローヤルシティ船堀松江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルシティ船堀松江はどのような物件ですか?

ローヤルシティ船堀松江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩10分。築2003年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルシティ船堀松江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅の西にサイゼリヤ西葛西駅店、駅の南にロイヤルホスト西葛西店とジョナサン西葛西店があり飲食には困らない。
【西葛西駅に対する口コミ】東西線は高架線だが高架下の横断歩道は信号が無いものが多く交通事故が心配。
2025年10月 メリット
交通利便性
快速が止まる。バスで亀戸や錦糸町に行ける。
駅周りはチェーン店を中心に飲食店はいくつかありますが、直結ではないのもあり充実度には欠けます。
交通利便性
快速が止まります。数ヶ月前にエレベーターが新しくなりました。都心までのアクセス良いです。ターミナルエキストラほど混まない。
地上(高架)にあるので、風の強い日は気になります。電車が強風で大幅に遅れることは、ありませんが。改札がひとつなので(笑)反対側に住んでいる方は少し回るような感じです。下りのエスカレーターもあると嬉しい
生活利便施設の充実
人口は多いので、駅近にスーパー等も充実しています。区のタワーホールもあり、健康診断などに便利です。駅前にスペースがあり、イベントなどもあります。
総合病院などの大型病院は駅近にありません。バスの路線が多いのは便利ですが、バス停が散らばっているので、はじめて乗る方は、迷います。
飲食店の充実
美味しいスイーツ店が近くにあります。充実までは行きませんが、飲食店も多いです。テイクアウトできるようなお店も複数あります。
下町なので、全体的に店舗に建物や内装の新しさがない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、河川も多いので、都心でも緑や水が感じられます。学校や保育園、学習塾、学童もあります。
強いてあげれば施設が古いものが多く、段差などで、高齢の方やベビーカーは大変かもしれません
治安
駅前に交番があり、夜でも治安の悪さを感じる事はありません。大型の商業施設が遅くまで営業しているので、明るい感じです。 歓楽街もないので、エリアとして悪い場所は感じません。
強いて言うなら、駅近に大型のパチンコ店があるので、出入りが多いような気がします。
コストパフォーマンス
川を越えて江戸川区になるため、江東区と比べ家賃も少し下り、通勤では数分しか違わないので、コスパ良いと思います。
区役所が多いです。数年後、船堀駅前前に移転するようなので、早く来てほしいです
交通利便性
江戸川区ですがお店多く栄えています。都心へのアクセスも便利なので住みやすいです!
自転車で江東区に向かう時に大きな荒川を渡らないと行けないのはデメリットです。特に冬は冷たい風が吹くと嫌になります。
生活利便施設の充実
駅前にはイオンがあるし、ミスドやケンタッキーや牛丼チェーン店、ファミリーレストラン、居酒屋チェーンも揃って満足です。
お店での不満はないですが、あえて言うなら成城石井とKALDIが船堀には無いので出来ると更に良いと思います。
飲食店の充実
コンビニや飲食チェーン店も多いのですがマクドナルドが2店舗あるのでありがたいです。味噌ラーメン大島やとんかつ田もおすすめです。
飲食でくくるのであればパン屋さんとケーキ屋さんが少ないような気がしますが十分です。シャトレーゼとか駅チカにできて欲しいなあ。
暮らし・子育て環境の充実
病院も多いので本当に住みやすい町だと思います。銀行も駅前に揃っていて不自由しないです。
駅前のバス停留所に朝夕は行列ができるので整備してもらえると更に良くなると思います。船堀タワーのイベント時の自転車置き場もいつもパンパンなので整備してもらえるとありがたいです。
治安
船堀駅周辺と大通り沿いは明るくて問題ありません。ハトがいるので撤去してもらえると更に嬉しいです。
駅周辺と大通り離れると夜は真っ暗なので少し心配になります。また古い公団や江戸川ボートレース周辺はあまり治安が良くないように私は思います。
コストパフォーマンス
家賃はちょうど良いです。3年前に江東区から荒川渡るだけですが家賃も安く広いマンションで満足しています。
しいて挙げれば江戸川区は昔から地盤が弱いとか荒川氾濫したら水浸しになるとか言われていますが今の所は大丈夫です。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。