ローヤルシティ北越谷駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県越谷市大沢3丁目4-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年12月
総戸数25戸
小学校区域大沢小学校
中学校区域栄進中学校
専有面積55.37m² ~ 74.12m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社藤澤建設

ローヤルシティ北越谷駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローヤルシティ北越谷駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ローヤルシティ北越谷駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローヤルシティ北越谷駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ローヤルシティ北越谷駅前の売却ガイド

ローヤルシティ北越谷駅前は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北越谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローヤルシティ北越谷駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルシティ北越谷駅前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北越谷駅まで徒歩2分
  • 東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大沢小学校
  • 中学校区: 栄進中学校

ローヤルシティ北越谷駅前に関するよくある質問

ローヤルシティ北越谷駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルシティ北越谷駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルシティ北越谷駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローヤルシティ北越谷駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルシティ北越谷駅前はどのような物件ですか?

ローヤルシティ北越谷駅前は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北越谷駅徒歩2分。築2004年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルシティ北越谷駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩1分程度の距離なので、電車通勤・通学向きです。また、徒歩1~2分の距離(駅前)にマクドナルド、マツモトキヨシ、東急ストア、ダイソーがあり、生活に必要な物は購入可能です。
UFJ銀行、三井住友銀行などの支店がない点は、少し不便だと感じます。また、週末の終電では、駅前に力尽きて寝ている方をたまにお見かけし、少し怖いと感じたこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
5分程歩いたところには、元荒川が流れていて、桜の季節には、川沿いは見事な桜並木となります。川沿いは、マラソンやお散歩コースとしても、人気があり、天気の良い日は、多くの人が好き好きに過ごしています。
高架下すぐ横のため、電車の走る音や朝のラッシュ時のホームアナウンスは、聞こえます。私は、慣れたせいか全く気にはならなですが、初めて遊びに来た友人は驚いていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション内にごみ捨て場があり、24時間いつでもごみ捨て可能です。(ごみ捨て場からは、管理人さんが時間になるとシャッターを開けて出してくださいます。)宅配ボックスは、大きめサイズ(ゴルフバッグサイズ)もあり、とても活用しています。
宅配ボックスが、オートロックドアの外にあるため、重い荷物を出した後にだけは、荷物を持った状態でオートロックを開けなければならず、少しだけ不便に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に最新の設備を兼ね備えているわけではありませんが、不便に感じることもないです。バリアフリー仕様というわけではないですが、室内にはほとんど段差はありません。
冬場は、床暖房がほしいと感じることがあるくらい底冷えします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東急ストア、ファミリーマート、マツモトキヨシ、ダイソーが徒歩1~2分圏内にあるので、便利です。
外食できるような場所が徒歩圏内には少なく感じます。(オープンしても、すぐに閉店になる店も多々あります。)
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの住人の方は、すれ違う際などは、気持ちよく挨拶をしてくださいます。
駅近くには、大きな病院等はありません。(隣駅にはあります。)
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北越谷駅に対する口コミ】上野、茅場町、銀座などの主要駅へ一本で行く事が出来る。 しかも、始発で座って行ける。 通勤時間に問題なければ、住みやすいと思う。 同じ沿線の主要駅に比べ、家賃なども安いし、始発なら座って通勤できるし。
【北越谷駅に対する口コミ】コロナ前は朝の混雑はなかなかのものだった。 医療機器など、大きな病院へは遠いし、駅前も病院が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北越谷駅に対する口コミ】駅前には東急ストアがあり、銀行、郵便局のATMも。 惣菜屋、パン屋、コンビニもある。駅近くに交番があり、安心。 夜は静か。あまり酔っ払いなども、見かけない。
【北越谷駅に対する口コミ】駅前にも関わらず、閉店して、空き店舗がちらほら。次に入るお店も決まっている気配はない。 銀行とは言っても、地銀が2つ、郵便局のATM。 住民の年齢層が高いからか、カフェなどのお店はなかなか難しいのかも。特に思い浮かばないが、夜は静かなので、そこが逆に怖い?
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北越谷駅に対する口コミ】惣菜屋、パン屋、居酒屋、チェーン系ラーメン屋、マクドナルド、ドトール。 庶民的な店が多い。
【北越谷駅に対する口コミ】先にも書いたが、カフェが閉店。 お洒落な居酒屋やカフェは無い。 恐らく営業は難しいんじゃないかと思う。 お洒落なお店などは越谷、南越谷へ行く事が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【北越谷駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、多目的トイレ、ひと通りある。 トイレもキレイ。
【北越谷駅に対する口コミ】中学受験や高校大学に向けた大手塾が少なく、近隣の駅前行く人が多い。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】駅前に東急ストアとマツモトキヨシがあり、日常の買い物には困りません。東急ストアは夜11時まで営業しているので、残業した日も助かります。 朝のラッシュ時間には日比谷線直通の各駅停車の始発がたくさん出ていて、座って通勤できます。
【北越谷駅に対する口コミ】都心から距離があるので、毎日の通勤が大変に感じることがあるかもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
当駅始発の電車が朝たくさん出発するので、東京への通勤は楽である
快速や急行、特急は止まらないため、利便性はやや悪い
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがあり、帰りに便利である
飲食店などは少ない。駅のロータリーを抜けるとかなり店が無い
飲食店の充実
マクドナルドや吉野家がある。餃子の王将あと居酒屋が少しある
上に書いたとおり飲食店は少ない。あってもチェーン店が少しあるだけ
暮らし・子育て環境の充実
やや閑静な住宅街で住むにはいいとなころである
幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ等は並の地域である
治安
可も無く不可も無く。ヤンキーはあまり見ない。
ずっと前にレンタルビデオ店で強盗事件があった
コストパフォーマンス
値段が安いスーパーが乱立していて、生活費はやや抑えられる。新築一軒家もやや安めの値段で買える
とくに他の地域より高いなどはないので、デメリットは思い浮かばない

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。