ローズコーポ新大阪7の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1983年6月
総戸数128戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積25.11m² ~ 60.50m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式日勤
分譲会社大昭建設
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング

ローズコーポ新大阪7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1R~1DKの間取りが今後の暮らし方に合っており、25〜61m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ローズコーポ新大阪7は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新大阪駅に近い宮原1丁目16-44の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ローズコーポ新大阪7なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1983年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ローズコーポ新大阪7は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローズコーポ新大阪7のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

9組の購入希望者が検討中

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ローズコーポ新大阪7の売却ガイド

ローズコーポ新大阪7は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数128戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズコーポ新大阪7の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ローズコーポ新大阪7を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ローズコーポ新大阪7に関するよくある質問

ローズコーポ新大阪7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズコーポ新大阪7には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズコーポ新大阪7の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がローズコーポ新大阪7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズコーポ新大阪7はどのような物件ですか?

ローズコーポ新大阪7は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩5分。築1983年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズコーポ新大阪7には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅チカで地下鉄にもJRにも近く、新幹線が通る新大阪駅まで徒歩で行ける。
飲食店が少し遠く、自転車で行く場合が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな住宅が立ち並ぶ街並みで、道路や風景も綺麗。
夜に電車の音が大きく、目の前に線路が通っている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人住み込み。防犯カメラ設置で、夜も安心して暮らせる。
自転車置場が狭く、やや通路も狭いので、すれ違いが大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
綺麗で広いので、住みやすいです。2部屋あり、エアコン完備もされている。
洗濯機置き場がベランダな点。洗濯物の際は、外に出る必要あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーには徒歩すぐで着きます。また、商店街にも近い。
薬局までが少し遠いです。薬を買いに行く際は自転車があると便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歯医者、内科など近くにあるため安心。幼稚園、保育園も近場にある。
近所に公園はないので、子供の遊び場がない。神社のようなところはある。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンは広いため調理はやりやすかった。
隣の部屋からくしゃみなどの音が聞こえる時がある。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近でかなり便利 賃料安い方だと思います。
オートロックが古すぎてあってないようなもんです。
立地・治安・周辺環境 ★★
周りスーパーや商店街があるので悪くはないと思います
深夜の電車がうるさすぎる 貨物列車のせいでホコリがすごい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古いですが、新しいです。 きれいだと思います。 壁も普通に薄くはないと思います。
強いて言わなければならないのなら 廊下にたまに猫がうんこをしにきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや商店街、薬局など全部あります。
新御堂線路の西側に比べたらしょぼく感じますが、悪くないです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は御堂筋線の主力であり新幹線などにも乗り換えが可能で、非常に便が良く出張とかには最適。駅から少し離れればこの快適な路線は非常に良い。
【新大阪駅に対する口コミ】梅田、難波が行きやすい代わりに高槻や堺などが行きづらい。駅近だと便利が良すぎるために家賃は高くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅付近だけで飲食店が多くご飯には全く困らない。常に毎晩駅周りには酔っ払いがいるが交番はある。
【新大阪駅に対する口コミ】病院などが近くになく、スーパーも少ない。酔っ払いや変な人がいるため夜道に1人で歩くのは危険。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅改札を出ると千房などの有名お好み焼き店がある。
【新大阪駅に対する口コミ】駅付近に店はあるものの人が多すぎて人酔いする可能性がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅周りに人が常にいるため犯罪には気づきやすい。
【新大阪駅に対する口コミ】人が多く中には変な人も多いので子育ては気をつけた方が良い。
2024年04月 メリット
交通利便性
複数路線(新幹線・在来線・地下鉄)利用可能。新快速とまる。大阪メトロは新大阪発の電車あって便利。
大阪メトロとJRの乗り換えは距離がある。
生活利便施設の充実
スーパー多く便利。(コーヨー・ライフ・コーナンなど)
北中島公園は木が多くてじめじめしている。
飲食店の充実
有名なチェーン店(吉野家・すきや・まくど・けんたなど)が、そろっている。
すごくおいしい個人店はない。一駅あるけば…。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はここ4.5年で増えた。駅までの道も広い。
歩道を走る自転車が多い。ベビーカーだと注意必要。
治安
新大阪周辺(北側)は治安よい。夜も安全。
ひと駅となりの十三や西中島南方は若干治安悪い。
コストパフォーマンス
スーパー多く買い物しやすい。物価も安い。
ひと駅となりの西中島南方や東三国と比べると家賃は高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。