ローズコーポ新大阪第6の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東淀川駅 徒歩4分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1981年11月
総戸数89戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積34.96m² ~ 78.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大昭建設
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング

ローズコーポ新大阪第6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、宮原1丁目15-18の利便性を評価しています。ローズコーポ新大阪第6なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、35〜79m2という条件が希望に合いました。ローズコーポ新大阪第6は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立北中島小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ローズコーポ新大阪第6なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ローズコーポ新大阪第6の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ローズコーポ新大阪第6の売却ガイド

ローズコーポ新大阪第6は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数89戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東淀川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズコーポ新大阪第6の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ローズコーポ新大阪第6を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東淀川駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩6分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ローズコーポ新大阪第6に関するよくある質問

ローズコーポ新大阪第6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズコーポ新大阪第6には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズコーポ新大阪第6の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローズコーポ新大阪第6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズコーポ新大阪第6はどのような物件ですか?

ローズコーポ新大阪第6は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東淀川駅徒歩4分。築1981年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズコーポ新大阪第6には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR東淀川駅は駅舎が最近リニューアルされてきれいになった。駅まで徒歩4分と非常に便利な立地。また新幹線「新大阪」へも7分くらいで便利
もう少し並木が多いと夏は涼しく通勤できるだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニが周りに3件ほどあり便利。スーパーや銀行も歩ける距離にあるが自転車なら5分で生活に必要な店舗がそろっている。
しいていえば、夜間の人通りが少なくて女性の帰宅には注意がいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ベランダ側は道路を挟んでJRが走っていて見晴らし良い。部屋は二重の防音ガラスで静か。右隣は低層の関電変電施設で窓を開けてもプライバシーは保たれている。
古いマンションでセキュリティーは弱い。玄関はオートロックドアではない。 監視カメラはついているが非常口階段からもマンション内に入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3面開口部があり明るく風通しは良い。ベランダ側は何も建っていないので見晴らし良くプライバシーが保たれている。
角部屋なので冬は暖房費が少しかさむ。ベッドルーム側は隣と少し顔を指す。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新大阪駅へ徒歩7分くらいなので構内にはレストランが並んでいる。 大きなホテルも数件ありハイクラスのレストランも入っている。 新御堂の向こうには大手スーパーチェーンのライフ、ジョーシン電器、スポーツデポなどの大型店あり。
近くにスポーツジムがあればよい。マンション1階に開いたりしまったりの居酒屋がありゴキブリでないか心配。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大阪回生病院まで徒歩5分でいけるのでイザというときには安心。
歯科クリニックや内科クリニックがが近所にほしい。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
交通機関への距離は近く2経路が利用出来ます。
交通機関への距離は10分以内で2経路あり便利ですがJRが道路挟んで前を走っています。少し騒音があるのと風向きによるがたぶん車両の鉄粉が洗濯物に付着した事があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】出張や旅行の出発地として利用しています。駅構内に食べるところが数多くありお好み焼きから串カツまで一通り揃っています。 東口側のビジネスホテルは駐車場も宿泊料も安くオススメです。 大阪市内どこに行くにも便利ですし人通りも適度なところが良いです。
【新大阪駅に対する口コミ】あまりありませんが、金券ショップが少なく営業時間も限られてます。安いキップは梅田あたりで購入すると良いです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】シンプルに遠方に出るのにとても便利。名古屋も東京もすぐです。あとなにより梅田に近いのが1番のメリットです。またスーパーやコンビニも多く生活するには便利な割に家賃もそこまで高くは無い快適条件な立地です。
【新大阪駅に対する口コミ】しいて言えば遊ぶ場所はほぼないと思われます
2023年06月 メリット
交通利便性
駅チカでたくさんお店があるから、とりあえず降りて寄り道しやすい駅。
出口が慣れていないと面倒くさいかもしれない。
生活利便施設の充実
駅内にコンビニがある。トイレが綺麗です。
トイレが綺麗だけど、もう少し堂々とトイレの案内をしてくれたら初めて来た人は助かる
飲食店の充実
めちゃめちゃお店があるから、とりあえずなんかあれば、この駅で降りたら正解
強いていうなら、もっと飲食店の広告を増やして欲しい。地下にたくさん美味しいお店があるのに知らない人がおおい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗。保育園があるような雰囲気では無い。
もしベビーカーや御年寄がトイレに行くとなったら、狭いし大変。エスカレーターがない。
治安
治安はそこそこ。たまに酔っぱらいがいるくらいで基本安全
駅自体は少しばかり薄汚い。それから、近くにパチンコがあるからそこは少し嫌な人はいるかも
コストパフォーマンス
周辺に住むのは住みやすくてあり。色んなジャンルのお店があるから便利
この駅もその周辺の土地も狭いかもしれない。
交通利便性
電車がたくさんあるのでいつでも乗れるというメリットがある
事故などが起こりやすいので電車が遅れたりする
生活利便施設の充実
盛えているので豊富であるたくさん楽しめる
とくには困る要素はないと思うので大丈夫だと
飲食店の充実
いろんなお店があって楽しいと思います。!
特に飲食店が多いのでデメリットはないかと
暮らし・子育て環境の充実
いろんなお店があるのでお子様でも楽しめる
迷子とかになるかもしれないという不安がある
治安
昼はあまり治安は悪くないと思うので大丈夫だと思います
夜は治安が悪いのであまり夜には出ない方がいいと思います
コストパフォーマンス
住みやすいと思います土地の値段とかも安いと思うので
物価が高いです他の県と比べると高いと思います

ローズコーポ新大阪第6の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.95万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.35 92.07 153.79 2014-03-24 2LDK 52.75㎡ 67.68万円/㎡2014-12-16 2DK 45.42㎡ 80.06万円/㎡2015-02-05 2DK 40.24㎡ 72.29万円/㎡2015-03-05 2DK 45.42㎡ 69.14万円/㎡2015-03-26 2DK 45.42㎡ 64.05万円/㎡2015-07-02 2DK 45.39㎡ 64.09万円/㎡2016-08-01 2DK 45.39㎡ 85.94万円/㎡2016-08-11 1DK 34.96㎡ 91.72万円/㎡2016-12-01 1DK 34.98㎡ 40.64万円/㎡2017-03-24 2DK 45.39㎡ 101.23万円/㎡2017-04-10 3LDK 55.6㎡ 93.94万円/㎡2017-09-02 3LDK 55.6㎡ 88.59万円/㎡2017-09-09 3LDK 56.52㎡ 87.15万円/㎡2017-10-20 2LDK 52.75㎡ 92.75万円/㎡2018-01-21 2LDK 52.75㎡ 87.74万円/㎡2018-02-11 2LDK 51㎡ 115.38万円/㎡2018-02-11 2LDK 52.75㎡ 81.47万円/㎡2018-03-01 3LDK 56.52㎡ 81.3万円/㎡2018-03-20 2LDK 57.28㎡ 74.45万円/㎡2018-04-13 2LDK 51㎡ 102.41万円/㎡2018-05-11 2LDK 51㎡ 95.93万円/㎡2018-05-12 2LDK 51㎡ 95.93万円/㎡2018-09-04 2LDK 57.28㎡ 102.73万円/㎡2018-09-23 2LDK 57.62㎡ 102.12万円/㎡2019-03-04 2LDK 51㎡ 118.62万円/㎡2019-05-22 2LDK 51㎡ 116.03万円/㎡2019-08-19 3LDK 66.69㎡ 83.28万円/㎡2019-09-07 2LDK 62.53㎡ 88.82万円/㎡2019-12-10 2LDK 62.53㎡ 110.49万円/㎡2021-11-25 1SLDK 66.69㎡ 122.93万円/㎡2022-02-15 1SLDK 66.69㎡ 122.93万円/㎡2022-03-05 2LDK 52.75㎡ 80.22万円/㎡2022-04-24 2LDK 52.75㎡ 137.75万円/㎡2022-04-27 1LDK 44.39㎡ 96.81万円/㎡2022-05-18 1LDK 44.39㎡ 96.81万円/㎡2022-07-22 1R 41.58㎡ 93.81万円/㎡2022-08-16 1SLDK 66.69㎡ 122.93万円/㎡2022-09-12 1SLDK 66.69㎡ 117.98万円/㎡2022-09-17 2LDK 52.75㎡ 131.48万円/㎡2023-03-22 2LDK 49.53㎡ 143.5万円/㎡2023-06-16 1DK 34.98㎡ 75.6万円/㎡2023-09-23 2LDK 49.53㎡ 143.5万円/㎡2024-04-21 2LDK 66.69㎡ 123.82万円/㎡2024-04-30 2DK 45.42㎡ 129.55万円/㎡2024-06-21 2DK 40.24㎡ 129.8万円/㎡2024-07-15 2LDK 51㎡ 128.34万円/㎡2025-01-16 2LDK 51㎡ 121.86万円/㎡2025-05-23 2LDK 51㎡ 115.38万円/㎡2025-09-22 2LDK 51㎡ 111.49万円/㎡2025-10-18 2DK 45.35㎡ 138.5万円/㎡2026-01-27 2DK 45.35㎡ 138.5万円/㎡2026-03-11 2LDK 51㎡ 121.86万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 5階 2LDK 51㎡ 121.86万円/㎡
2026-01-27 10階 2DK 45.35㎡ 138.5万円/㎡
2025-10-18 10階 2DK 45.35㎡ 138.5万円/㎡
2025-09-22 4階 2LDK 51㎡ 111.49万円/㎡
2025-05-23 4階 2LDK 51㎡ 115.38万円/㎡
2025-01-16 4階 2LDK 51㎡ 121.86万円/㎡
2024-07-15 4階 2LDK 51㎡ 128.34万円/㎡
2024-06-21 13階 2DK 40.24㎡ 129.8万円/㎡
2024-04-30 10階 2DK 45.42㎡ 129.55万円/㎡
2024-04-21 11階 2LDK 66.69㎡ 123.82万円/㎡
2023-09-23 10階 2LDK 49.53㎡ 143.5万円/㎡
2023-06-16 10階 1DK 34.98㎡ 75.6万円/㎡
2023-03-22 10階 2LDK 49.53㎡ 143.5万円/㎡
2022-09-17 6階 2LDK 52.75㎡ 131.48万円/㎡
2022-09-12 11階 1SLDK 66.69㎡ 117.98万円/㎡
2022-08-16 11階 1SLDK 66.69㎡ 122.93万円/㎡
2022-07-22 14階 1R 41.58㎡ 93.81万円/㎡
2022-05-18 5階 1LDK 44.39㎡ 96.81万円/㎡
2022-04-27 5階 1LDK 44.39㎡ 96.81万円/㎡
2022-04-24 6階 2LDK 52.75㎡ 137.75万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。