ローズコーポ新大阪第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年2月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積32.00m² ~ 51.62m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大昭建設
施工会社三井建設
管理会社自主管理

ローズコーポ新大阪第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、32〜52m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ローズコーポ新大阪第2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ローズコーポ新大阪第2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西中島4丁目8-20で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ローズコーポ新大阪第2は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ローズコーポ新大阪第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ローズコーポ新大阪第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ローズコーポ新大阪第2の売却ガイド

ローズコーポ新大阪第2は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズコーポ新大阪第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ローズコーポ新大阪第2を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

ローズコーポ新大阪第2に関するよくある質問

ローズコーポ新大阪第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズコーポ新大阪第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズコーポ新大阪第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がローズコーポ新大阪第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズコーポ新大阪第2はどのような物件ですか?

ローズコーポ新大阪第2は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩2分。築1973年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズコーポ新大阪第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】地下鉄駅もあり乗換に便利 大阪梅田や新大阪にも近いので通勤通学にも便利 各駅停車だけでなく準急も止まるので待ち時間も少ない駅から少し歩けばわりと安いマンションアパートが多い
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】京都方面に行きたい時は乗換しないと時間がかかるのが気になる 改札でホームが区切られているので行き先を間違えて改札を通ると面倒くさい高速道路?専用道路が有り車の騒音が気になるので音が気になる人は駅近はおススメできない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺病院は多い コンビニも青買い物には困らなあたい駅前交番あり。 夜の店が多いが昼間はそんな雰囲気を感じない
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】生活基盤から見るとスーパー等がちょっと少ないのが気になる。夜の街が、あるので歩く方角に寄っては少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺に美味しい食べ物屋さんが沢山あります。 ファーストフードも多い ジャンルも和洋中と揃っている
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】方角によっては夜の店が多く雰囲気が少し怖い
暮らし・防災・子育て ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】小学校は私が知ってるだけで3校あり。 どこも駅から10分圏内なので駅周辺のマンションからでも比較的近いです
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】方角によっては夜の街なので少し怖いのが気になる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅を降りるといわゆる繁華街で、ガヤガヤとしていている。店もいろいろあるので飽きない。 小さな駅なので乗り口には迷わないし、長い階段もない。 すぐ近くに地下鉄御堂筋線がとお っている。夜でも明るいので安心てきる。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】降りてすぐが、パチンコ、風俗??ぽくきたなめ。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】周辺施設は駅を挟んでオフィス街、飲食店街に分かれている。飲食店は多種多様で、居酒屋が多く見られる。 また、キャバクラ、ガールズバーもあり、徒歩10分圏内には単身向けのマンションが立ち並ぶ。 どちらかといえば一人暮らしの男性向けのエリアである。大阪中心部へのアクセスも15分圏内である。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】18禁の店も多くあり、違法なキャッチセールスも散見される。
2024年09月 メリット
交通利便性
梅田や十三までのアクセスが良く、JRや地下鉄への乗換えもしやすく、新幹線新大阪駅も徒歩圏内の好立地
京都方面からは時々乗換のアクセスが微妙な時があります
生活利便施設の充実
食品スーパー、ドラッグストア、にローソン、セブンイレブン、ファミリーマートそれぞれ複数店舗が集まってるので買い物に困ることは無いと思います
強いて言えば、アパレルや衣料品店はあまり無いです
飲食店の充実
会社や専門学校の多い地区ですので、ランチもディナーもリーズナブルで美味しいお店が多いです。ファーストフードから高級料亭まで食べれないものは無い位飲食店は充実してます
終電逃した後のタクシーがつかまりにくい時がたまにあります
暮らし・子育て環境の充実
阪急、地下鉄、JRなんでも乗れる上に、お店多いので子育てに必要なものは割と揃ってます
幼稚園や学校は少なめですが行けない距離では無いです
治安
駅前に交番ありコンビニ多く、飲食店多いので、治安は良いです
駅から少し離れると歓楽街あり、少し酔ってる人多いですがデメリットと言うほど治安に問題無いと思います
コストパフォーマンス
会社や専門学校多く、一人暮らし向けの物件多めで、物価もそこまで不便感じておりません
ファミリー向け物件が少し駅から離れてる印象ですがほかの駅よりは近いです
交通利便性
JRから地下鉄など複数線の乗り入れが可能なうえ、駅前はロータリーセクションになっているため、自動車の停車もおそらく簡単です。
駅内が迷路のようで案内板を見ていても間違うときは間違うなど、ややこしい構造です。
生活利便施設の充実
駅自体が商業施設でお店がありベーカリーのほか飲食店も入っていて宿泊施設なんかも駅側の北側に集中しているため、出張なんかで利用する際ありがたいです。
あえて言うのであれば、飲食店が乱立していてにおいが混じって気持ち悪くなることがあるくらいです。
飲食店の充実
飲食店は駅内及び駅外にたくさんあり、有名店やチェーン店が多いです。
お店が多いうえ、焼き肉とか強いにおいが発生するお店も多いので気持ち悪くなることが稀にあります。
暮らし・子育て環境の充実
病院は駅の北側に大病院のほか小さい病院もあるので利便性はかなり良いです。
駅内について、待合室があるんですが、意外に待合室が大きな駅のわりに小さいのがデメリットでゆっくり休む待合室の数も少ないです。
治安
駅前に交番がありますし、日中は商業施設などが活気があり治安もよいです。
夜は、日中と変わりお店の様子が様変わりしてお酒を提供するお店が増えるので酔っ払いの人が多いです。
コストパフォーマンス
利便性が高く、東京とかに移動するなどのほか、兵庫県のほうに移動など移動手段がかなりたくさんある点が住みやすさにつながっています。
利便性及び、交通インフラが充実しすぎている分家賃が高いです。
交通利便性
御堂筋が近くに通っており、梅田や難波などにもアクセスができます。
御堂筋が止まってしまった場合は、阪急線などを活用して迂回をする必要がでてきます。
生活利便施設の充実
病院などもあり、バーや居酒屋といった繁華街などもあります。
近くに風俗店なども存在をしており、治安が悪いです。
飲食店の充実
ラーメンであれば、塩元帥や麺類みな人類といった大阪では有名なお店などを堪能することができます。
価格は決して高くはないのですが、それほど安くもないです。
暮らし・子育て環境の充実
大型病院などにすぐにアクセスが可能となっております。
学校なども限りがあり、遊技場なども少ないです。あまり家族に住むには適しません。
治安
自治会で、子供の安全を確保する活動が行われております。
近くに交番や警察署がなく、ホームレスの方もいるので、治安は良くはありません。
コストパフォーマンス
大阪府の平均家賃を水準として西中島は若干ではありますが、安いです。
駐車場などがあまりないので、車を保有している方であれば、費用が費用がかかります。

ローズコーポ新大阪第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.12万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.96 82.46 129.96 2014-09-05 2DK 46.85㎡ 59.98万円/㎡2014-11-09 2DK 46.85㎡ 55.04万円/㎡2014-12-16 2DK 46.85㎡ 55.04万円/㎡2014-12-29 2DK 46.85㎡ 59.98万円/㎡2015-02-23 1R 40.09㎡ 42.88万円/㎡2015-06-08 2DK 40.09㎡ 65.14万円/㎡2015-08-20 2DK 46.85㎡ 55.04万円/㎡2015-12-03 1LDK 48.74㎡ 52.9万円/㎡2015-12-10 2DK 40.09㎡ 65.14万円/㎡2015-12-18 1LDK 48.74㎡ 46.12万円/㎡2016-06-20 1LDK 40.09㎡ 77.51万円/㎡2018-02-21 1LDK 46.85㎡ 76.21万円/㎡2019-10-04 1LDK 40.09㎡ 97.3万円/㎡2019-12-06 1DK 32.46㎡ 73.33万円/㎡2020-05-16 1LDK 44.13㎡ 69.67万円/㎡2020-11-17 1LDK 44.13㎡ 69.67万円/㎡2021-05-18 1LDK 44.13㎡ 69.67万円/㎡2021-06-06 1DK 32.46㎡ 99.8万円/㎡2021-12-07 1DK 32.46㎡ 89.62万円/㎡2022-03-20 1DK 32.46㎡ 71.29万円/㎡2022-04-26 1DK 32㎡ 72.31万円/㎡2024-08-02 1K 40.09㎡ 97.3万円/㎡2024-10-30 1LDK 40.09㎡ 122.04万円/㎡2024-11-16 2DK 40.09㎡ 64.32万円/㎡2024-12-10 2DK 48.74㎡ 66.47万円/㎡2025-01-28 1LDK 40.09㎡ 117.5万円/㎡2025-03-23 1LDK 40.09㎡ 104.31万円/㎡2025-03-25 1LDK 40.09㎡ 115.28万円/㎡2025-07-02 1LDK 40.09㎡ 122.04万円/㎡2026-01-25 1LDK 40.09㎡ 97.3万円/㎡2026-01-26 1LDK 40.09㎡ 97.3万円/㎡2026-02-16 1LDK 40.09㎡ 104.31万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 1LDK 40.09㎡ 104.31万円/㎡
2026-01-26 2階 1LDK 40.09㎡ 97.3万円/㎡
2026-01-25 2階 1LDK 40.09㎡ 97.3万円/㎡
2025-07-02 2階 1LDK 40.09㎡ 122.04万円/㎡
2025-03-25 3階 1LDK 40.09㎡ 115.28万円/㎡
2025-03-23 2階 1LDK 40.09㎡ 104.31万円/㎡
2025-01-28 2階 1LDK 40.09㎡ 117.5万円/㎡
2024-12-10 3階 2DK 48.74㎡ 66.47万円/㎡
2024-11-16 3階 2DK 40.09㎡ 64.32万円/㎡
2024-10-30 2階 1LDK 40.09㎡ 122.04万円/㎡
2024-08-02 6階 1K 40.09㎡ 97.3万円/㎡
2022-04-26 2階 1DK 32㎡ 72.31万円/㎡
2022-03-20 2階 1DK 32.46㎡ 71.29万円/㎡
2021-12-07 1階 1DK 32.46㎡ 89.62万円/㎡
2021-06-06 1階 1DK 32.46㎡ 99.8万円/㎡
2021-05-18 2階 1LDK 44.13㎡ 69.67万円/㎡
2020-11-17 2階 1LDK 44.13㎡ 69.67万円/㎡
2020-05-16 2階 1LDK 44.13㎡ 69.67万円/㎡
2019-12-06 1階 1DK 32.46㎡ 73.33万円/㎡
2019-10-04 2階 1LDK 40.09㎡ 97.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。