ローズコーポ新大阪第1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1972年1月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積27.83m² ~ 85.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大昭建設
施工会社大林組水間組
管理会社協栄ビル管理

ローズコーポ新大阪第1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ローズコーポ新大阪第1は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西中島南方駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるローズコーポ新大阪第1なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1972年1月築という条件が希望に合いました。ローズコーポ新大阪第1は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ローズコーポ新大阪第1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローズコーポ新大阪第1のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ローズコーポ新大阪第1の売却ガイド

ローズコーポ新大阪第1は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズコーポ新大阪第1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ローズコーポ新大阪第1を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

ローズコーポ新大阪第1に関するよくある質問

ローズコーポ新大阪第1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズコーポ新大阪第1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズコーポ新大阪第1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローズコーポ新大阪第1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズコーポ新大阪第1はどのような物件ですか?

ローズコーポ新大阪第1は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩3分。築1972年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズコーポ新大阪第1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】阪急京都線南方駅が近くにあり、乗り換えもスムーズです。 地下鉄と阪急があり、とても便利です。実は、新大阪までも歩いて行ける距離。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】天王寺駅や梅田駅方面から向かう時にたまに中津ゆきがきて、止まってくれないので少し待つ。駅前は、夜になると酔っ払いの声が大きくうるさかったりするので、小さいお子さんがいる家庭ではあまり相応しくないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】河川敷があり、BBQができたり、子ども遊んだりできる。 駅周辺は、居酒屋も多いけど、隣が新大阪ということもあり、ホテルもたくさんあります。よく警察官がマンションの見回りに来てくれたり、踏切があるからか、パトカーもほぼ毎日います。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】夜は、酔っ払いでうるさいです。 あと、スーパーはありますが、小さくて、それほど品揃えがいいとは思わない。一人暮らしやお弁当買うのならいいかも。徒歩10分以上歩くと日用品もたくさんあるスーパーライフがあります。徒歩なら遠いかな。昔、ひったくりが多発していた道があります。今は、昔ほどではないようですが、それを聞くとこわいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】特にラーメン店が多くて、行列のお店もあります。居酒屋や牛丼屋もたくさんあります。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いて言えばパン屋さんが少ないかな。路地に食パン専門店とパン屋さん一件のみだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】河川敷があり、散歩や自転車の練習など、遊べます!
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】公園はありますが、駅から遠くて、昔からあるような公園で、遊具もそれほど多くありません。 あと、駅前に薬局ありますが、オムツやミルクなどの種類があまりない。駅から離れたスーパーや薬局がおすすめ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】新大阪駅まで1駅、梅田まで2駅と主要駅へのアクセスは非常に良い点は大きなメリット。朝の通勤時には混み合う路線であるが、新大阪駅始発の列車であれば大きなストレスなく乗ることができる。駅付近には飲食店が多く、賑わいがある。西側は比較的落ち着いており、大通りは広くて、夜は街灯もあって歩きやすい。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】東側は飲食店は多いが、客引きがあったり、無料案内所があったりと治安はあまり良く感じない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】とまる電車の本数が多いのが利用しやすい。また新大阪と一駅違いで梅田までも二駅で行けるので通勤などに便利。周辺はオフィス街や歓楽街なので夜もにぎやかで発展している。そのため夜道も明るく比較的安全に歩けると感じる。飲食店も多いため食事に困る事もほとんどない。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺は発展している分、車などの交通量が多く小さい子供などを歩かせる場合は気をつけた方がよい。また少し道を外れると風俗店なども見られる。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
10分に一本電車が来るので、利便性は高いです
踏切のせいで、電車から降りたらしばらく進めません
生活利便施設の充実
居酒屋などがたくさんあるイメージです!!
夜になると、ガルバの方やホストらしき人が多いです
飲食店の充実
先ほども述べたように、居酒屋がとても多く、サラリーマンが多いです
家族や恋人と食べるには少し行きずらい場所かもしれません
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園はあります。子供も割と多いです
子供を夜に出歩かせるのは少し心配な場所です
治安
静かなところは本当に静かで住みやすいです。
夜と昼の差が結構すごいです。治安は良くないです
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いです。一人暮らしやサラリーマンの方は住みやすいと思います
家族や高齢者が住むとなると、少し懸念すべき点が多いと思います
交通利便性
何より新幹線の乗り換え駅。新幹線は東京・博多方面それぞれ始発が出ており、特に東京は本数が多い。在来線は中心部梅田にある大阪駅へ1駅であり全列車停車。本数も5〜10分に1本。タクシープールも設定してあり利便性の良い乗り換え駅だと感じる。
本数増加に合わせて新幹線ホームを無理やり増設しているため新幹線ホームはのりばが分かりにくい。また、設備も新幹線側は古めな印象。在来線は比較的綺麗な感じだが、始発列車は特急ぐらいしかないため普通・快速列車は座れないことがよくある。また、接続に特化したターミナル駅なため飲食店などの数が少なく土日祝日はかなり混んでいるイメージ。
生活利便施設の充実
駅チカでも意外と家賃が安めに設定されている。北側はメルパルクや大型商業施設など揃っており綺麗な感じだが、東口から出た方は寂れた感じの住宅街。ただ、病院や飲食店など豊富ではないものの揃っており便利な方だと思う。
百貨店などの何でも揃うようなお店が近くに全くないのが難点か。隣の大阪まで行けば全て揃ってる。
飲食店の充実
数は多くないが美味しいお店が揃っている印象。西中島にも近いので飲食に困ることはあまりないかも。
飲み屋が多いため軽くランチやファミレスなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
それなりに揃ってはいるが特に良いと感じる点は少ない。駅には新幹線にも在来線にも多機能トイレが備わっている。
公園の数は意外とあるが広さがないためある程度の歳になると子供にとっても小さいかも。
治安
北側は治安が良く東側は治安が良くないとよく言われる。北側は商業施設もあり活気がある。
北側は治安が良く東側は治安が良くないとよく言われる。確かに東側は寂れており夜は人通りも少なめかも。
コストパフォーマンス
新幹線も在来線も全列車停車。西日本・東日本・北陸・紀伊半島どこに行くにも便利な駅なのに家賃が非常に安い。数駅離れた駅の方が家賃が高いことも多々ありコストパフォーマンスは非常に良いと感じる。
強いて言うなら北側はそれなりに高めに設定されているところぐらい。
交通利便性
JRにも乗り換えができます!駅構内から移動ができるので、雨の日等も関係ないです!新幹線の乗車駅になっています!駅弁も販売しています!タクシー乗り場もあります!
強いてあげるなら地下鉄ですが、地下ではなく地上にあるので、駅のホームは空調があまり関係ないところです!
生活利便施設の充実
駅構内にもスーパーやファーストフード店などがあり便利です!
店の数が少ないところです!また、スーパーは少し狭めです!
飲食店の充実
駅構内にある店舗の数や料理のジャンルも多いです!
喫煙できる飲食店がないところです!喫煙スペースもないです!
暮らし・子育て環境の充実
近くに専門学校はあります!駅には多機能トイレが完備されています!
強いてあげるなら近くに専門学校以外の学校がないので、子育てには不向きかもしれません!
治安
治安は悪くないです!飲食店はありますが、経由地として利用されることが多いため、酔っ払いの方も少ないです!
色々な方が行き交うので、ゴミのポイ捨てやマスクの不着用など、少し気になる場面がみられます!
コストパフォーマンス
家賃は少し高めですが、利便性はいいので、コスパも良い方だと思います!
住宅地ではないので、住むとなると買い物が少し遠くなるところです!
交通利便性
新幹線の駅もあり非常に利便性が高いです。
デメリットはあまりないですが、あえて言うならば、人が多い点です。
生活利便施設の充実
駅構内には色々なお店が立ち並んでいます。
駅から離れるとお店は少なめな印象になります。
飲食店の充実
駅構内にはテイクアウトを含め美味しいお店が多い。
駅から離れると飲食店は少なめだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は多機能トイレ等設備は充実しています。
学校や幼稚園は、少なめな印象になります。
治安
昼間はビジネスマンや旅行客が多く治安は良いです。
夜は街灯も暗く駅の周りは物騒な雰囲気です。
コストパフォーマンス
交通の利便性は非常に良いので独身のビジネスマンには最適だと思います。
土地や家賃が高めなので子育てには向かない環境です。

ローズコーポ新大阪第1の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.32万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.31 80.57 128.83 2014-03-19 2DK 51.62㎡ 40.35万円/㎡2014-06-10 2DK 51.62㎡ 48.03万円/㎡2014-12-16 2DK 51.62㎡ 40.35万円/㎡2015-03-25 1K 38.08㎡ 73.79万円/㎡2015-04-30 1K 38.08㎡ 68.58万円/㎡2015-08-03 2DK 51.62㎡ 40.35万円/㎡2015-08-03 1K 38.08㎡ 68.58万円/㎡2015-10-08 1DK 29.96㎡ 64万円/㎡2015-11-02 1SK 38.08㎡ 69.45万円/㎡2015-11-26 1DK 29.96㎡ 59.58万円/㎡2016-06-23 1DK 36.94㎡ 64.43万円/㎡2016-12-25 2K 36.94㎡ 60.85万円/㎡2017-01-24 2DK 34.45㎡ 65.25万円/㎡2017-07-18 2DK 36.94㎡ 52.8万円/㎡2017-11-18 2DK 36.94㎡ 60.85万円/㎡2018-03-14 2K 36.94㎡ 75.17万円/㎡2018-06-11 2DK 36.94㎡ 58.17万円/㎡2018-10-31 2DK 51.62㎡ 58.28万円/㎡2019-02-03 2K 36.94㎡ 96.65万円/㎡2019-04-08 2K 36.94㎡ 87.7万円/㎡2019-05-25 2K 36.94㎡ 79.65万円/㎡2019-06-27 2K 36.94㎡ 52.8万円/㎡2019-11-29 2DK 51.62㎡ 69.16万円/㎡2019-12-04 2DK 51.62㎡ 45.47万円/㎡2020-03-22 1DK 29.96㎡ 49.65万円/㎡2020-04-14 1DK 29.96㎡ 49.65万円/㎡2020-08-28 2LDK 51.62㎡ 58.28万円/㎡2021-01-12 1LDK 51.62㎡ 81.97万円/㎡2021-03-01 2LDK 51.62㎡ 58.28万円/㎡2021-07-19 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡2021-09-02 2LDK 51.62㎡ 58.28万円/㎡2021-11-06 2DK 51.62㎡ 51.87万円/㎡2022-06-11 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡2022-10-08 1DK 27.83㎡ 111.42万円/㎡2022-12-12 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡2023-06-13 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡2023-12-17 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡2025-01-10 2DK 51.62㎡ 76.85万円/㎡2025-01-31 1DK 27.83㎡ 116.41万円/㎡2025-02-06 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡2025-03-30 1DK 27.83㎡ 112.85万円/㎡2025-07-25 1DK 27.83㎡ 104.53万円/㎡2025-08-13 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡2025-10-29 1DK 38.08㎡ 119.8万円/㎡2025-10-29 2K 45.98㎡ 120.79万円/㎡2025-12-06 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡2025-12-17 1DK 51.62㎡ 81.97万円/㎡2026-01-13 1DK 27.83㎡ 104.53万円/㎡2026-02-15 1LDK 45.98㎡ 109.28万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 7階 1LDK 45.98㎡ 109.28万円/㎡
2026-01-13 6階 1DK 27.83㎡ 104.53万円/㎡
2025-12-17 5階 1DK 51.62㎡ 81.97万円/㎡
2025-12-06 2階 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡
2025-10-29 7階 1DK 38.08㎡ 119.8万円/㎡
2025-10-29 7階 2K 45.98㎡ 120.79万円/㎡
2025-08-13 2階 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡
2025-07-25 6階 1DK 27.83㎡ 104.53万円/㎡
2025-03-30 6階 1DK 27.83㎡ 112.85万円/㎡
2025-02-06 2階 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡
2025-01-31 6階 1DK 27.83㎡ 116.41万円/㎡
2025-01-10 5階 2DK 51.62㎡ 76.85万円/㎡
2023-12-17 2階 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡
2023-06-13 2階 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡
2022-12-12 2階 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡
2022-10-08 6階 1DK 27.83㎡ 111.42万円/㎡
2022-06-11 2階 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡
2021-11-06 4階 2DK 51.62㎡ 51.87万円/㎡
2021-09-02 4階 2LDK 51.62㎡ 58.28万円/㎡
2021-07-19 2階 1LDK 51.62㎡ 108.87万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。