ローズコーポニュー大阪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1978年2月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積47.04m² ~ 50.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大昭建設
施工会社大林組
管理会社ネオフィールド

ローズコーポニュー大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数49戸という点が安心材料になりました。ローズコーポニュー大阪は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ローズコーポニュー大阪は大阪市淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで47〜50m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローズコーポニュー大阪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローズコーポニュー大阪を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ローズコーポニュー大阪の売却ガイド

ローズコーポニュー大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数49戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズコーポニュー大阪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ローズコーポニュー大阪を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ローズコーポニュー大阪に関するよくある質問

ローズコーポニュー大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズコーポニュー大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズコーポニュー大阪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローズコーポニュー大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズコーポニュー大阪はどのような物件ですか?

ローズコーポニュー大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩5分。築1978年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズコーポニュー大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】東海道新幹線・JR東海道線・JRおおさか東線・大阪メトロ御堂筋線と、大阪府のハブ・ステーションで、乗り換えに非常に便利で、乗り換えの手順もわかりやすい。 一駅先がJR大阪駅なので、大阪駅へ行けば大阪環状線や大阪メトロ・阪神電車・阪急電車に乗り換え可能。 また、駅から出なくとも、駅構内で飲食や土産物購入に事欠かない。 タクシー乗り場もすぐにわかるので、迷うことがない。
▼【新大阪駅に対する口コミ】強いて上げれば、ハブ・ステーションということもあり、関東からビジネスや旅行で大阪を訪れている方も多いため、いつも混雑していること。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】とても大きな駅。 駅には洋服や化粧品、食べ物を売る大型店がたくさんあるので、選択肢はたくさんあります。 通りすがりの人はとても多いです。 駅に停車する電車はたくさんあります。 電車の乗り換え駅なので、全国のすべての地方に行くことができ、とても便利です。
▼【新大阪駅に対する口コミ】駅には駅に停車する電車がたくさんあるので、時間通りに乗れないと間違えやすいです。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲交通の便がよく見晴らしがよい。周辺にコンビニやスーパーも多い。
▼築年数が古く、共用部も築当時のままで古くさい。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲駅周辺に生活に必要なものがすぐに手に入るお店がたくさんあるから
▼強いて挙げれば人が多い混みやすいのが気になる
生活利便施設の充実
▲色んなお店がありさまざまなお店が使いやすい
▼強いて挙げれば駅から近いので人が多く混みやすい
飲食店の充実
▲色々なお店がたくさんあって色々と選べることができる
▼強いて挙げればよく人が多く並んでいるので不便
暮らし・子育て環境の充実
▲都会なので色々と多機能で使えて便利だと思っています。
▼強いて挙げれば都会なので人が多く混みやすい
治安
▲人の流れが、多いのでお昼は人が多いが夜は少ない
▼観光客も多く訪れる場所なので場所によっては綺麗さが違う
コストパフォーマンス
▲交通の面ではとても便利なのでとても住みやすいです。
▼強いて挙げれば、交通の便が良い代わりに交通の要所なので人が、多い
交通利便性
▲新大阪駅は新幹線はもちろん、たくさんの路線が利用できるので本当に便利
▼強いてあげれば人混みが多い場所が苦手な方は向いていない
生活利便施設の充実
▲駅内にも飲食店や雑貨屋さん、ドラッグストアなどお店がたくさんあり便利です
▼スーパーは駅付近にあまりないので強いてあげればそこが気になる
飲食店の充実
▲駅内にたくさんお店があるので駅内がおすすめです。
▼一歩外に出るとそこまでお店は多く無いですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てする環境は新大阪から一駅行くと学校があります。どう選ぶかですね
▼新大阪駅で子育てしている人はあまりいない気がする
治安
▲人がたくさんいるので、真っ暗で怖いという感覚は一切ないです。駅に交番もあります。
▼家賃がもっと安くなってくれれば嬉しいと思う。
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高い。駅が便利なだけに当たり前ですね。
▼家賃がもっと安くなってくれれば嬉しいと思う。

ローズコーポニュー大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.51万円/㎡
データ件数31件
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.8 101.11 159.42 2013-06-10 3DK 50.35㎡ 58.43万円/㎡2013-06-10 3LDK 50.35㎡ 65万円/㎡2013-08-22 2LDK 50.35㎡ 52.52万円/㎡2013-09-03 3DK 50.35㎡ 80.76万円/㎡2013-10-17 3LDK 50.35㎡ 77.47万円/㎡2014-03-29 2LDK 50.35㎡ 53.84万円/㎡2016-02-19 3LDK 50.35㎡ 77.47万円/㎡2018-03-14 2LDK 50.22㎡ 77.67万円/㎡2020-11-06 2LDK 50.35㎡ 124.62万円/㎡2020-12-04 2LDK 50.22㎡ 131.52万円/㎡2021-02-22 2LDK 50㎡ 125.49万円/㎡2021-02-22 2LDK 50㎡ 132.1万円/㎡2021-02-23 2LDK 50.22㎡ 105.19万円/㎡2021-02-23 2LDK 50.35㎡ 124.62万円/㎡2021-03-11 3LDK 50.35㎡ 116.87万円/㎡2021-05-07 2LDK 50.35㎡ 118.05万円/㎡2021-05-10 2LDK 50㎡ 125.49万円/㎡2021-05-11 2LDK 50.22㎡ 118.36万円/㎡2021-06-14 2LDK 50.35㎡ 104.92万円/㎡2021-06-20 2LDK 50.35㎡ 121.46万円/㎡2021-07-06 2LDK 50.22㎡ 115.2万円/㎡2021-08-30 2LDK 50.35㎡ 104.92万円/㎡2023-11-23 2LDK 50.4㎡ 129.87万円/㎡2023-11-27 2LDK 50.35㎡ 130万円/㎡2024-07-14 1LDK 50.22㎡ 123.75万円/㎡2024-12-14 2LDK 50.35㎡ 149.7万円/㎡2024-12-22 2LDK 50.22㎡ 105.32万円/㎡2025-05-20 2LDK 49.61㎡ 119.94万円/㎡2025-10-26 2LDK 50.35㎡ 149.7万円/㎡2025-12-16 2LDK 50.35㎡ 131.31万円/㎡2026-01-28 2LDK 50.35㎡ 143.13万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 8階 2LDK 50.35㎡ 143.13万円/㎡
2025-12-16 5階 2LDK 50.35㎡ 131.31万円/㎡
2025-10-26 8階 2LDK 50.35㎡ 149.7万円/㎡
2025-05-20 5階 2LDK 49.61㎡ 119.94万円/㎡
2024-12-22 4階 2LDK 50.22㎡ 105.32万円/㎡
2024-12-14 5階 2LDK 50.35㎡ 149.7万円/㎡
2024-07-14 8階 1LDK 50.22㎡ 123.75万円/㎡
2023-11-27 8階 2LDK 50.35㎡ 130万円/㎡
2023-11-23 8階 2LDK 50.4㎡ 129.87万円/㎡
2021-08-30 4階 2LDK 50.35㎡ 104.92万円/㎡
2021-07-06 6階 2LDK 50.22㎡ 115.2万円/㎡
2021-06-20 5階 2LDK 50.35㎡ 121.46万円/㎡
2021-06-14 4階 2LDK 50.35㎡ 104.92万円/㎡
2021-05-11 6階 2LDK 50.22㎡ 118.36万円/㎡
2021-05-10 6階 2LDK 50㎡ 125.49万円/㎡
2021-05-07 4階 2LDK 50.35㎡ 118.05万円/㎡
2021-03-11 6階 3LDK 50.35㎡ 116.87万円/㎡
2021-02-23 4階 2LDK 50.22㎡ 105.19万円/㎡
2021-02-23 6階 2LDK 50.35㎡ 124.62万円/㎡
2021-02-22 4階 2LDK 50㎡ 125.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。