ローズガーデンラフィール西葛西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西3丁目8-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年1月
総戸数46戸
小学校区域西葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積64.49m² ~ 80.86m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイニチ
施工会社石黒建設
管理会社大和ライフネクスト

ローズガーデンラフィール西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローズガーデンラフィール西葛西のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ローズガーデンラフィール西葛西の売却ガイド

ローズガーデンラフィール西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数46戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローズガーデンラフィール西葛西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズガーデンラフィール西葛西を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

ローズガーデンラフィール西葛西に関するよくある質問

ローズガーデンラフィール西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズガーデンラフィール西葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズガーデンラフィール西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローズガーデンラフィール西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズガーデンラフィール西葛西はどのような物件ですか?

ローズガーデンラフィール西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩7分。築2004年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズガーデンラフィール西葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅前は広く整備されており、北口南口両方共お店がたくさんあります。飲食店、ドラッグストア、スーパー、コンビニが揃っているので生活に大変便利です。また徒歩10分圏内に、大型スーパーのイオン、サニーモールがあり、必要なものがすぐ購入できます。 線路下はメトロセンターという商店街になっていて、照明が常時点灯しているので夜の帰り道も安心です。 大手町まで電車で15分で行くことが出来るので、都心へアクセスがしやすいのもおすすめです。
【西葛西駅に対する口コミ】東西線はラッシュ時非常に混雑している上に、西葛西から乗車する人も多いので満員電車に耐えなければならないのがデメリットです。また東西線の地上区間は風の影響を受けやすく、台風等の強風時は電車が止まり中野〜東陽町間の折り返し運転になってしまうので注意が必要です。
2023年04月 メリット
交通利便性
日本橋まで15分程度で行ける。大手町乗り換えで東京駅発着の新幹線移動も楽。
快速が止まらないので帰宅時は各駅停車を選ばないといけない。
生活利便施設の充実
スーパー・薬局・コンビニは多い。飲食店はチェーン店・個人店共にそこそこあり、用途によって使い分けられる。駅前に狭いが喫煙所がある。
来訪者を駅に車で迎えに行く場合は車の待機場所がない。デメリットではないが、何故かセブンイレブンが少ない。
飲食店の充実
飲食店のジャンルが多い。焼肉店は多い。メリットかどうか分からないが、少し駅から離れるが焼肉キングがある。
ベーカリー、カフェ、スイーツ店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小さい子供がいないので詳しくは分からないため3にしている。若い子連れ家族が多いので環境は良いのだと思う。大小含め公園はかなり多いので、どの公園もゆったりしている印象。小さな公園の桜の木の下でのんびり花見をしている人達も見かける。
現在工事中のところもあるが、やや歩道が狭いエリアが残っている。
治安
駅南口には交番がある。酔っ払いは見かけない。駅の周りは騒がしいがトラブルを見た事はない。
駅北口は、特に何も起きていないが夜遅くなると呼び込みの人達がいるので雰囲気は良く無い(駅前にだけなので、そこ以外は問題無い)。
コストパフォーマンス
家賃に比べて東京駅界隈へのアクセスの良さ・日常生活の利便性・自然の多さではベスト。ディズニー好きな人にはマンションの向きと居住階によっては毎日ディズニーランドの花火が見える(音は大抵の場所で聞こえる)。歩きだと遠いが南葛西の方に大きな公園がある。北葛西には無料の小さな動物園がある公園があり、大きな滑り台で小さな子供達だけで裸足になって元気に遊び回っている。
電車が常に混んでいる。快速が止まらない。救急車の音が常に聞こえる。
交通利便性
一本で都内近郊や千葉県にアクセスできます。
通勤時を中心に、電車はとても混んでいます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがありますので、便利です。
駅前に、病院や公共施設は見当たりません。
飲食店の充実
居酒屋やファストフード店が多くあります。
ロイヤルホストはありますが、きちんと食事ができるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩きますが、小学校があります。エスカレーターもあります。
幼稚園、保育園、公園などは見当たりません。
治安
駅前には交番があります。スーパーがある方は治安は良いです。
逆の方面は居酒屋が多いですので、治安は良いとはいえません。
コストパフォーマンス
やや家賃は高めですが、住みやすいと思います。
便利ですので、人が多めだと思います。混んでいる所が多いです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。