ロマーヌ水戸第3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩15分
所在地(住所)茨城県水戸市城南3丁目9-32
構造鉄骨造
階建て10階建
築年月1991年7月
総戸数58戸
小学校区域浜田小
中学校区域水戸市立第三中学校
専有面積14.28m² ~ 16.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

ロマーヌ水戸第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロマーヌ水戸第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロマーヌ水戸第3を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、茨城県水戸市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ロマーヌ水戸第3の売却ガイド

ロマーヌ水戸第3は茨城県水戸市に位置する鉄骨造のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロマーヌ水戸第3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマーヌ水戸第3を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約135施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロマーヌ水戸第3に関するよくある質問

ロマーヌ水戸第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマーヌ水戸第3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマーヌ水戸第3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロマーヌ水戸第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマーヌ水戸第3はどのような物件ですか?

ロマーヌ水戸第3は茨城県水戸市に位置する鉄骨造です。水戸駅徒歩15分。築1991年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマーヌ水戸第3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
すぐ裏にある川沿いの自転車道で、駅まで安全で快適に行くことができます。
専用の駐車場が少ないので、その点が残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ裏に桜川があり、散策やサイクリングが楽しめます。
セキュリティはあまり厳重ではないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
数年前に外観のリフォームを行なっており、痛んだ塗装部分も等も適宜補修されています。
セキュリティはあまり厳重ではないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
まあ、ごく普通のマンションのレベルです。
新築から20年以上たっていますので、当初の設備のままですと、ちょっとお部屋の設備は古臭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニや牛丼屋、ファミレスもすぐ近くにあり、一人暮らしに便利です。
近くにあったイオン下市店が数年前に閉店してしまい、少し不便になりました。 今年10月に再オープンするようですが。
暮らし・防災・子育て ★★★
スグ裏の桜川にサイクリングロード、西に進むと千波湖、さらに偕楽園があり、自然環境もよいと思います。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】乗り換えやすい バスもある タクシーもある 値段安い家賃安いしいいと思う 学校通いやすい 道路しっかりしてる
【水戸駅に対する口コミ】バスが少ない バス停遠い 本数ない 電車も少し大変北口・南口で差がある 北口は、お酒類 南口は住宅
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】アニメイト らしんばんなど オタクには嬉しいいい 夜はしずか 自然豊か 千波湖ある 逆川ある
【水戸駅に対する口コミ】場所がわかりづらい 北口の方が色々ある 南口ゲーセン多いたまぁに警察うろうろ 暴走族多い 絡まれるとめんどい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】たくさんある 美味しい 安い 入りやすい 居心地いい
【水戸駅に対する口コミ】少し高め 混んでる 場所わからん 散らばりすぎ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】バリアフリーはしっかりしてる エレベーター多い
【水戸駅に対する口コミ】車通りがおおい 少し危ない 遊ぶ場所すくない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】綺麗で使いやすい!点字もついていて障害者にも優しい。トイレも綺麗でとても使いやすいです!!あと駅ナカにNEWDAYSがあって買い物しやすいです!!個人的には駅ナカにある、うどんやさんもお気に入りです。
【水戸駅に対する口コミ】特にはないですが、大丸や高島屋がはいってくれたら嬉しいです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】商店街の中心にあるので、いつも活気に溢れています。南北に2ヶ所ある吹き抜けの出入り口にそれぞれ大きな駅ビルがあり、その真ん中にある改札口は1ヶ所と、駅の構造自体はとてもシンプルで使い勝手がいいのが魅力です。
【水戸駅に対する口コミ】お店が早めに閉まったりロータリー発着の最終バスも早いので、夜はすぐに人の気配がなくなります。
2024年09月 メリット
交通利便性
水戸駅は主要駅のため本数も多くバスやタクシーもたくさんあり困ることはない。
トイレが少なく、朝などの時間は長い行列ができてしまう。
生活利便施設の充実
エクセルやOPAなどが併設されているためなんでも欲しいものを買うことができる。
もし、安めのスーパーがあるともっと良くなる。
飲食店の充実
学生でも入りやすくコスパが良い飲食店やカフェ、居酒屋さんなど様々な飲食店が充実している。
強いて挙げればお弁当屋さんのような持ち帰りやすいものがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり音声案内もしているので利用しやすいと思う。
子供が時間を潰せるようなところはあまりない。
治安
利用者が多い時間には警察の人がパトロールをしている。
特に休日の前の夜になると酔っ払っている人が多い。
コストパフォーマンス
駅周辺やさまざまなお店が揃っているため不自由なく生活できる。
主要駅ということもあるので、家賃はやや高い。
交通利便性
茨城県の県庁所在地である水戸市の玄関口であり、特急列車は全て停車する。バスの本数も多い。
県庁所在地であるが、新幹線が通っていない。
生活利便施設の充実
商業施設は充実しており、駅周辺には映画館、病院、ホテルなどもある。
再開発が進んだ南口に比べて、北口はやや寂れた印象がある。
飲食店の充実
ビジネス客も多いので、飲食店はまあまあ充実していると思う。
繁華街の大工町は、駅から徒歩20分程度とやや離れている。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には新しくマンションも建設中なので、これから子育て世帯も増えることが予想される。
駅周辺は商業地、オフィス街のため、子供を遊ばせるような公園は多くはない。
治安
治安はそれほど悪いと感じたことはない。駅前に交番もある。
治安とはあまり関係ないかもしれないが、駅から徒歩20分程度のところに、天王町という風俗街がある。
コストパフォーマンス
家賃は東京と比べて、かなり安いと思う。駅前には一通りのものはそろっている。
新幹線が通っていないため、特急列車で東京まで最短でも一時間以上はかかる。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。