ロピア稲積公園2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/稲積公園駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市手稲区前田五条8丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年3月
総戸数49戸
小学校区域稲積小学校
中学校区域稲積中学校
専有面積75.07m² ~ 88.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社高野観光開発
施工会社坂本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロピア稲積公園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ロピア稲積公園2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロピア稲積公園2の売却ガイド

ロピア稲積公園2は北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は稲積公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロピア稲積公園2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市手稲区のマンション売却市場

札幌市手稲区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロピア稲積公園2を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲積公園駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/稲積公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲積小学校
  • 中学校区: 稲積中学校

ロピア稲積公園2に関するよくある質問

ロピア稲積公園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロピア稲積公園2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロピア稲積公園2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロピア稲積公園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロピア稲積公園2はどのような物件ですか?

ロピア稲積公園2は北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲積公園駅徒歩4分。築1993年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市手稲区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市手稲区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロピア稲積公園2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市手稲区の住みやすさは?

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市手稲区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市手稲区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】駅の裏に稲積公園という大きな公園があり、公園内にある野外プール「手稲プール」が有名です。住宅地なので混雑がなく、乗り降りが楽です。札幌駅から電車で20分程度の場所に位置し、電車の本数は1時間に5〜6本程度ありますので通勤や通学もそこまで負担になりません。北海道はICカードが利用でき無い駅も多いのですが、稲積公園駅では利用可能です。札幌駅から離れている分家賃もそこまで高くなく、静かなところなので住みやすいと思います。
【稲積公園駅に対する口コミ】快速がなく、新千歳空港へ行く際は一度乗り換えを行う必要がある場合があります。近くに冬季はJRが止まることがしばしばありますが、バスは本数が少なく、地下鉄は離れているため交通機関が全くなくなってしまうのがデメリットです。最近駅稲積公園周駅辺の土地の値段が上がってきています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】近くに商業施設、スーパー、コンビニ、病院、飲食店などが揃っており充実しています。駅を降りてすぐに警察署があり、歓楽街もなく、昼も夜も静かなところです。
【稲積公園駅に対する口コミ】商業施設、スーパー、コンビニ、病院、飲食店などは多いですが車や自転車が無いと困る場面も多いです。公園付近など街灯が少ない場所があり、不審者情報もあるので改善してほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】人気店やカフェなど多数があり外食に困ることはありません。
【稲積公園駅に対する口コミ】近くに居酒屋が無いため、一つ隣の手稲駅まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、公園もたくさんあります。地域のイベントや集まりも活発で暮らしやすい地域づくりをされていると感じます。
【稲積公園駅に対する口コミ】街灯が少ない場所があり改善されるといいなと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】住宅街に位置する小さい駅です。徒歩5分以内に広大な面積を持つ稲積公園があり、家族連れの憩いの場となっています。夏になると公園内の野外プール(有料)がオープンし、夏休み中の子供で賑やかになります。休日をたまに過ごす場所として最適です。
【稲積公園駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街となり、買い物をする場所がありません。かつてコンビニが隣接していましたが、2016年に閉店してしまいました。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
稲積公園駅函館本線近くに公園がある。団地や住宅街にあり、利用しやすい。タクシーや車を止められるスペースがある。
快速が止まらない。改札が少なく、通勤通学、帰宅ラッシュに改札口が詰まることが多い。
生活利便施設の充実
稲積公園の方へ少し歩くとセイコーマートがある。駅を出てすぐのところに小さな薬局がある。
周りに買い物が出来る施設が少なく歩かないとない。基本的に住宅街なので、商業施設やドラッグストアなどがほとんどない。
飲食店の充実
セイコーマートの方へ歩いて行くと個人経営のケーキ屋さんがある。住宅街の方へ歩いて行くと長崎ちゃんぽんがある。
駅の近くに飲食店が長崎ちゃんぽん以外ない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くにテニスコートや遊具があり、走り回れる広さの稲積公園がある。坂を歩くと富丘小学校、稲積公園の方へ行くと稲積中学校などがある。
駅のトイレの入り口が狭く、ベビーカーや車椅子は移動しずらいと思う。
治安
治安は良い方だと思う。離れたとこに警察署や消防署などがある。
街灯が少なく、車のライトがないと暗い。夜中にバイクの音が響くことがよくある。
コストパフォーマンス
駅から10分程度の場所に住んでいるが、家賃は4万いかないくらいで利便性が高いと思う。
街灯が増えたり、街灯の色が変わればもっと夜に歩きやすくなると思う。
交通利便性
札幌中心部へのアクセスはJR函館本線を利用すれば13分で札幌駅へ着きます。本数も朝の通勤時間帯は10本近くありますし、混雑する前に乗れる場所です。
JR函館本線がメインの地域です。地下鉄路線がないのが不便です。地下鉄までは、マイカーかバスを利用しなくてはなりません。
生活利便施設の充実
駅前にメディカルクリニックビルがあるので仕事帰りに受診するに便利です。少し歩くと、大きな総合病院があります。
スーパーやコンビニが駅前にありません。駅近郊には自動販売機しかありません。
飲食店の充実
有名な中華料理店があります。こちらは、遠方から来る方も多い人気店が駅から徒歩圏内であります。
飲食店は、1店舗のみ。それも歩いて5分ほどかかります。
暮らし・子育て環境の充実
公園、幼稚園、保育園、たくさんあります。浅い川が沢山あったり遊水池がある公園があったりと、大自然の中で子育て出来る環境です。駅にはエレベーターがあり、スロープも完備しているので、ベビーカーも通りやすいです。
駅近郊にスーパーやコンビニがないので、急に何か買い物が必要になった時がとても困ります。
治安
駅を降りて、北と南に分かれて住宅街がありますが、降りる方が沢山いて単身世帯が住む地域ではないので、安心感があります。
夜の街灯は暗いのと、大きな公園がたくさんあるのでそこを通るとしたら怖いです。駅から離れれば離れるほど、大きな公園に近くなります。
コストパフォーマンス
JR近郊なので土地の物価が上がっているのは仕方ありませんが、自然豊かで住みやすさが安心できます。
交通の利便性が悪く、大雪でJRが停まってしまえば仕事へのアクセスが不可能に近くなってしまいます。バスは本数少なく、地下鉄駅までは遠いです。
交通利便性
駅の裏に稲積公園という大きな公園があり、公園内にある野外プール「手稲プール」が有名です。住宅地なので混雑がなく、乗り降りが楽です。札幌駅から電車で20分程度の場所に位置し、電車の本数は1時間に5〜6本程度ありますので通勤や通学もそこまで負担になりません。北海道はICカードが利用でき無い駅も多いのですが、稲積公園駅では利用可能です。
快速がなく、新千歳空港へ行く際は一度乗り換えを行う必要がある場合があります。近くに冬季はJRが止まることがしばしばありますが、バスは本数が少なく、地下鉄は離れているため交通機関が全くなくなってしまうのがデメリットです。
生活利便施設の充実
近くに商業施設、スーパー、コンビニ、病院、飲食店などが揃っており充実しています。
商業施設、スーパー、コンビニ、病院、飲食店などは多いですが車や自転車が無いと困る場面も多いです。
飲食店の充実
人気店やカフェなど多数があり外食に困ることはありません。
近くに居酒屋が無いため、一つ隣の手稲駅まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、公園もたくさんあります。地域のイベントや集まりも活発で暮らしやすい地域づくりをされていると感じます。
街灯が少ない場所があり改善されるといいなと思います。
治安
駅を降りてすぐに警察署があり、歓楽街もなく、昼も夜も静かなところです。
公園付近など街灯が少ない場所があり、不審者情報もあるので改善してほしいです。
コストパフォーマンス
札幌駅から離れている分家賃もそこまで高くなく、静かなところなので住みやすいと思います。
最近駅稲積公園周駅辺の土地の値段が上がってきています。
交通利便性
よく利用していますが車通りが比較的少ない所に駅があるため駅までの送迎がしやすく便利だと思います。
この駅は大きい訳ではないので快速が止まらないのが残念です。
生活利便施設の充実
手稲プールが近くにあるので夏はプールを訪れる人で賑わっていて良いと思います。
駅の付近にはこれといったお店がないので近くに立ち寄れるお店があるといいと思います。
飲食店の充実
付近に飲食店が何軒かありますがどこも美味しいです。
有名チェーン店が出来るとさらに駅付近が盛り上がるのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
比較的広めの稲積公園があり、夏は手稲プールが営業していて小中学校も近いので子育てには最適だと思います。
付近の稲積公園では何度か不審者情報が出ているため子供だけでの夜遅くまでの滞在には気をつけた方がいいと思います。
治安
付近の公園では不審者情報が度々出ますが駅自体では治安が悪いという話は聞いたことがありません。
人通りが少なく、商業施設がほとんどないため夜は辺りがかなり暗いのがデメリットのように感じます。
コストパフォーマンス
物価や家賃相場はさほど高額ではないと思います。
移動手段が徒歩の場合は少し歩かなければスーパーなどがないのでそこは難点かと思います。

札幌市手稲区の暮らし情報ガイド

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR函館本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。