ロジメント美園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/美園駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区美園六条6丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年7月
総戸数13戸
小学校区域札幌市立美園小学校
中学校区域札幌市立陵陽中学校
専有面積55.98m² ~ 96.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社トーホー
施工会社大岡産業
管理会社東急コミュニティー

ロジメント美園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロジメント美園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロジメント美園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市豊平区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロジメント美園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市豊平区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ロジメント美園の売却ガイド

ロジメント美園は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数13戸、4階建の建物です。

最寄り駅は美園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロジメント美園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジメント美園を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美園駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/美園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立美園小学校
  • 中学校区: 札幌市立陵陽中学校

ロジメント美園に関するよくある質問

ロジメント美園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジメント美園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジメント美園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロジメント美園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジメント美園はどのような物件ですか?

ロジメント美園は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美園駅徒歩3分。築1993年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジメント美園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【美園駅に対する口コミ】中央区へのアクセスが良く、静かでスーパー、ドラッグストア、コンビニは充実していて、ニトリがあるのは個人的に良い! 家賃もそんなに高くなく、住みやすいと思う。
【美園駅に対する口コミ】駐車場の空きが少なく割と価格も高い、安い場所があれば即契約がよろしいかと。強いて挙げるなら、駐車場の数が少ないので争奪戦です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【美園駅に対する口コミ】静かで中央区までのアクセスも良い。 ファミリーでも単身でも住みやすいように感じる。地域のニュースでは交通事故、火事、変出者が出るとネットニュースで報道されてるが自分は見た事がない。
【美園駅に対する口コミ】強いて挙げるなら国道36号線の交通ルールがデメリットに感じる。国道36号線の交通ルールによる取り締まりが多々あり1日にかなりの違反切符が切られている。 ニトリ周辺で網が、張られている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【美園駅に対する口コミ】みよしのとスタバが主要国道が交わる場所にあり時間も遅くまで営業してるのが個人的に好き。
【美園駅に対する口コミ】某人気のラーメン店があるが並ばないと食べられないのが辛い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【美園駅に対する口コミ】このエリアの人達は個人的にだが良い人が多い気がします。
【美園駅に対する口コミ】公園も結構あり子供にとって良い環境だと思う。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【美園駅に対する口コミ】・スーパー、郵便局が近い ・駅出口そばにローソンとセイコーマートあり ・ラーメン屋、吉野家、居酒屋等の飲食店あり ・美容室が多い ・駅にシャンプーの自動販売機あり ・地下鉄で乗り換えなしで札幌駅、大通駅まで10分ほど ・坂がないので歩きやすい
【美園駅に対する口コミ】・デパートなどがなく、服などファッション系のお店がない ・札幌ドームでのイベント開始時・終了時は地下鉄が大変混雑します ・夜道はあまり人通りがなく、遅い時間まで開いてるお店も少ないので暗くて怖いかもしれません
2022年11月 メリット
交通利便性
大きな通りが近いので、バスなどにも接続は可能かとおもいます。
タクシーが止まっているイメージがなく、絶対にタクシーに乗らなくてはならない時には隣の月寒中央駅の方からなると良いかもしれません。
生活利便施設の充実
小さな駅ですが、近くにコンビニや郵便局、飲食店も多く大きな通りもあるため安心感があります。
特にありません。強いていう、と言うとスーパーが一軒だけですがコンビニもありますし、こまらないと思います。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、焼肉店など、テレビで紹介されたお店も多いです。
特にないです。外食に困っても近辺の地下鉄駅などにも飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
産婦人科があったり、その他歯科や皮膚科など子供さんがかかりそうな病院(個人病院も多いです)
保育園や幼稚園は近くにあるのでしょうか…?
治安
良いと思います。静かなところの様に感じます。
雪の季節は地上の入口出口付近がツルツルになり少し注意が必要です。しかし、すぐ側に転倒防止用の砂が設置されていたり、既に砂が撒いてあったりと対応はしてくれています。
コストパフォーマンス
妥当ではないでしょうか。ファミリー層よりは単身や独身世帯向けのアパートマンション(割と築浅)が多いと思います。
ファミリー層のイメージはあまりありません。
交通利便性
地下鉄はラッシュ時もそれほど混雑しない。バス停も近くにあるので、地下鉄を利用して乗り換えるよりバスを使った方が便利。
強いて挙げればバスの本数は少なく、札幌中心部に行く時にバスを利用する場合は駅からバス停まで少し歩く必要がある。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにコープがあるので食料品の買い物に困らない。
歯科医院はたくさんあるが、その他病院やクリニックは少ない。
飲食店の充実
駅から少し歩くが、カリー軒という有名人も多数来店してるお店がある。
飲食店を利用する場合、となりの月寒中央駅を利用した方が充実している。美園駅周辺にはカフェやパン屋、お弁当屋なども少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校は多い。駅や駅周辺がとても綺麗で、エレベーターやスロープも有る。
子育てしやすい環境だが、保育園が見つかりにくい。月寒方面へ向かうと少し坂道になっているので雪道は危険。
治安
駅周辺は街灯が多く、道路も広いので夜遅い時間帯も明るく治安は良い地域。
強いて挙げれば、住宅街に入ると大きな月寒公園があるので夜は暗く、女性や子供の一人歩きは怖いと感じる。
コストパフォーマンス
栄えてるが月寒公園など自然を感じる場所も多く、住みやすい。
綺麗で新しいマンションも多く立ち並び、暮らしやすく人気の地域のため家賃や土地の値段は高め。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。