ロイヤル長岡の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/長岡駅 徒歩5分
所在地(住所)新潟県長岡市殿町2丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1980年5月
総戸数58戸
小学校区域長岡市立阪之上小学校
中学校区域長岡市立東中学校
専有面積44.89m² ~ 52.47m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

ロイヤル長岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤル長岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県長岡市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤル長岡の売却ガイド

ロイヤル長岡は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数58戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル長岡の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ロイヤル長岡を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩5分
  • JR信越本線/長岡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立阪之上小学校
  • 中学校区: 長岡市立東中学校

ロイヤル長岡に関するよくある質問

ロイヤル長岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル長岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル長岡の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤル長岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル長岡はどのような物件ですか?

ロイヤル長岡は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩5分。築1980年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル長岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】上越線、信越本線、上越新幹線が利用できるので乗り換えにとても便利だと感じます。 飲食店等も入っているので、学校帰りに友達と駅内で楽しく時間を過ごせると思います長岡花火があるので駅周辺に住んでいる人はすごく綺麗に見えるのでいいと思います。
【長岡駅に対する口コミ】私は信越本線(直江津方面)から上越線に乗り換えをして通学をしていますが、乗り換え電車の待ち時間がすごく長いと感じています。新幹線にも40分程待つことが多く、乗り換え時間をもう少し短くできないのかなと日々思っています。消雪パイプの影響で道が錆びているところが多く、街並みもどことなく汚く見える気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】高校などは駅から近くて通いやすいと思います。 大きい病院にはどこも同じくらいの距離なので通院しやすいのかなと思います。割とみんな優しいし、歩いている人が物を落としたりしたら協力している人が多いと思います。
【長岡駅に対する口コミ】ショッピングモールまでは川を超えていかなければならないので、必ずバスを利用しないと行けないとこが不便だなと感じています。たまに変な人がいることが多い。 そのような人達は駅員が声をかけるなりしてほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅の中に飲食店がある上に駅を出てからも10分程歩けば、色々なお店が集まっている所に行けるのでまあまあ便利だと思う。
【長岡駅に対する口コミ】駅前は居酒屋が多く、ランチをする時や家族連れが行くお店が少ないと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】高校や塾が駅の周りにすごく多いと感じます。アオーレ長岡など市役所も近いのでとても便利だと思います。
【長岡駅に対する口コミ】幼稚園、保育園等が駅の近くにはあまり無いような気がします。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は塗装がなされているのであまり古くは感じませんし駅近なので便利です
オートロックがない上に共用部分が大変汚いです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅正面となる、大手口の駅前には、アオーレ長岡という長岡市役所などが入っている施設があり、利便性はとても高いです。 また、東口には沢山の高校や、大学があり、病院なども多数あるため、非常に住みやすい場所になっています。
【長岡駅に対する口コミ】駅の改札口が一つしかないため、電車が到着すると、ものすごく混み合います。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長岡駅に対する口コミ】大きい駅なので新幹線も通っており、非常に便利です。また、ココロ長岡という複合ショッピングモールも中にあるので、お買い物にも便利です。特に、長岡では駅にしか無印良品がないので、よく通っています。カフェ、飲食店も充実しています。
【長岡駅に対する口コミ】繁華街が近いこともあり、夜は酔っ払いが多いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅の中がデカ過ぎないから迷わずに済む、その上システムも分かりやすく、買い物もするところがあるからとてもいい
よくそこら辺にゴミが落ちていることと学生の溜まり場になってる
生活利便施設の充実
上越新幹線はしっかりとした商業施設もある
もし中もっと飲食店があったら訪れる人が多くなるとおもう
飲食店の充実
とても揃っていると思うがもっと欲しいと思う
すこーしだけすくないもう1、2店舗あってもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
マツモトキヨシなど製品を買うところはいっぱいある
なにもデメリットは無い全部がいい所。。。。
治安
これといった騒ぎが見受けられないから平和な場所
学生の溜まり場になってる迷惑客も出てきそう
コストパフォーマンス
コスパはとてもいいと思う安い店ばっかりだから高さとかは無い
何も無いみんなコストパフォーマンスがよく、充実している
交通利便性
特急、快速、新幹線どれも止まり快適に利用出来る大事な駅。
時間帯によっては混雑する。それも主要駅である証拠。
生活利便施設の充実
駅ナカのお店が充実してる。無印良品は最強。
大きい書店があるともっと便利だと思う。カルチャー教室があったら良いと感じる。
飲食店の充実
駅ナカにある喫茶店がとても居心地良くて毎回行くのが楽しみ。
居心地良過ぎて、電車を乗り過ごしたことがあるので居心地良過ぎも困ったもの。
暮らし・子育て環境の充実
駅を利用するのに、車椅子対応は万全体制が出来てる。エレベーター、バリヤフリー等あり。
駅ナカの施設を利用する時は車椅子で入りにくい店舗が少しある。
治安
駅に交番があるので安心。常に警官も居るので困った時にはすぐに対応してもらえる。
トイレが駅の中にしかないので誰でも利用出来る24時間使えるトイレがあるとより便利になると思う。
コストパフォーマンス
長岡駅周辺としては適正価格だと思います。
駐車場代が割高一方通行が多い自転車置き場が少ない

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。