ロイヤル東住吉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/今川駅 徒歩13分 JR関西本線/平野駅 徒歩16分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区今川5丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年11月
総戸数67戸
小学校区域育和小学校
中学校区域白鷺中学校
専有面積62.82m² ~ 80.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コミュニティ
管理会社長谷工コミュニティ

ロイヤル東住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた今川5丁目3-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ロイヤル東住吉は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 今川駅に近い今川5丁目3-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ロイヤル東住吉なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ロイヤル東住吉は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤル東住吉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ロイヤル東住吉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤル東住吉の売却ガイド

ロイヤル東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数67戸、5階建の建物です。

最寄り駅は今川駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤル東住吉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ロイヤル東住吉を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今川駅まで徒歩13分
  • 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩13分
  • JR関西本線/平野駅 徒歩16分
  • 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 育和小学校
  • 中学校区: 白鷺中学校

ロイヤル東住吉に関するよくある質問

ロイヤル東住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル東住吉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル東住吉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤル東住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル東住吉はどのような物件ですか?

ロイヤル東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今川駅徒歩13分。築1990年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル東住吉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲最寄り駅迄は、どこも15分以上かかるので、電車の騒音は全く聞こえないです。
▼基本的に移動は車移動になってしまうところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに公園があり、遊具はないけど、子どもと遊ぶには良いです。
▼近くに工場があり、昼間は若干音がうるさいところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんが、こまめに掃除してくれているので、きれいです。
▼築30年は経過しているので、外観はちょっと古いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リノベーション物件だったので、内装はきれいです。
▼お風呂の追い焚き機能が無いので、冬場はお湯が冷めるのが早いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲万代、ライフ、ジャパン、サーバがあり、買い物には困りません。
▼自転車で行ける距離だけど、ちょっと遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンションで、同学年がたくさんいてるので通学とか楽しんでいってます。 地域の行事も多いです。
▼距離が遠い。病院が近くに無いので、車が必要です。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲住宅地で静かでした少し歩くと白鷺公園がありました
▼駅から少し遠いです自転車利用をしていました
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲くら寿司、マクドナルド、ずんどう屋等、家族で楽しめる店が多い
▼隣駅の天王寺に比べて、商業施設や飲食店が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに大きな公園があるので、子どもを遊ばせるのに良い
▼最寄りの東部市場前駅まで徒歩約20分と遠い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲夜でも街灯がしっかりついてるので安心感がある。
▼住んでいたのがずいぶん昔なので今では変わってるかもしれないが、オートロックがなかった気がした
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲夫婦と子供1人くらいで住むにはとても良いと思います。
▼4人家族以上で住むにはかなり窮屈に感じると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くに業務スーパー、ドラッグストア、ガソリンスタンドがあるので便利
▼居酒屋が周りに少ないので天王寺まで出ないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに白鷺病院という大きな病院があります。
▼眼科が近くにないので花粉症の私としては少し不便でした
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【駒川中野駅に対する口コミ】大通りに面しているので、夜遅くても明るくて安心感があります。 アクセスはとても良い。1本で天王寺に行けるので、どこでも簡単に向かえます。 近くに駒川商店街もあり、買い物や食事が出来るところが沢山ありとても便利です。
▼【駒川中野駅に対する口コミ】朝は通勤ラッシュでかなり混雑します。自転車の通行がとても多くなるので気をつけなくてはなりません。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大阪阿部野橋駅まで約5分でアクセス可能で、天王寺エリアへの移動が便利です。 ​
▼近鉄南大阪線は他路線への乗り換えが難しく、梅田や難波へのアクセスはやや不便です。 ​
生活利便施設の充実
▲駅周辺には「スーパーサンエー 今川店」などのスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。病院や診療所も多数あり、環境は良好です。
▼スーパー以外の店舗や娯楽施設が少なく、特にカラオケボックスやゲームセンターなどの娯楽施設が不足しています。娯楽施設は天王寺駅に多数ありますので、遊びに行く場合は天王寺に行くことが多いです。
飲食店の充実
▲駅周辺には「桜cafe」や「喫茶サンレモン」などのカフェ、「金のスプーン」や「ニコニコ亭」などの飲食店が点在しています。
▼飲食店の数や種類が限られており、多様な選択肢を求める場合は天王寺に行く場合が場合が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には小学校や公園があり、子育て環境が整っています。こちらの最寄は今川小学校になります。国立の教育大付属小学校も天王寺・平野と近く、通学できるエリアとなっております。平野白鷺公園など、大きな公園やグランドもあります。
▼特筆すべきデメリットは見当たりませんが、さらなる子育て支援施設の充実が望まれます。強いて挙げれば幼稚園が少ないかもしれません。
治安
▲閑静な住宅街であり、日中は子どもたちの姿も多く見られ、治安は比較的良好です。
▼夜間は人通りが少なく、街灯もやや暗めであるため、特に女性の一人歩きには注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲ワンルームの平均家賃が約3万円と、大阪市内では比較的手頃な価格帯です。
▼家賃は手頃ですが、娯楽施設や飲食店の選択肢が限られているため、生活の充実度を求める場合は物足りなさを感じるかもしれません。
交通利便性
▲主要駅、梅田、なんば、天王寺などのアクセスがとても便利です。
▼快速が止まらず、快速待ちがあり梅田には天王寺駅で連絡なってるがなんばには時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲スーパー、病院等たくさんあり性格面は非常に暮らしやすい。
▼食事のするところがほとんどなく、気楽に食べに行けない、
飲食店の充実
▲教育、子育て、環境はとても充実しているように思う。
▼飲食店がほとんどないので気楽に食事を楽しむ事が出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育、子育て、環境はとても充実しているように思う。
▼生活しているかぎり、デメリットな感じられない。
治安
▲町並みは綺麗にされており、安全かと思われる。
▼ただひったくりが多く、これだけが難点に思われる。
コストパフォーマンス
▲相場がとても安く、他方面から買い物、引っ越して来られる方が多い。
▼繁華街はないけれど、普段の生活はとてもやりやすい。
交通利便性
▲梅田まで1本でいける好立地で便利だと思います
▼強いてあげれば駅の設備の古さが気になるところ
生活利便施設の充実
▲商店街などが徒歩1分のところにあるので便利
▼強いて挙げれば、交通量の多さが少し気になる
飲食店の充実
▲近隣の商店街の中に飲食店が多いので、便利
▼なし、少し昔ながらの店も多いので、好みは分かれるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園なども近くにあるので、子育て環境には適している
▼交通量が多いので、子供は少し気をつけなけばならない
治安
▲人通りも多く治安は悪くない、不審者などもめったにいない
▼特になし。強いて挙げるなら少しがやがやとはしている
コストパフォーマンス
▲周辺に商業施設も多く、住みやすい街並みである
▼特に浮かばないが、交通量が多いので子供の通勤通学は危ない点もある。
交通利便性
▲近くに自転車置き場や駐車場等があるので良い
▼通勤、通学時間帯はかなり混雑しホームも人が多い
生活利便施設の充実
▲近くに商業施設があり、基本的になんでも揃う
▼駅自体に何かあるわけではないので利便性はない
飲食店の充実
▲駅周辺には商業施設や飲食店、コンビニは多い
▼駅自体には自動販売機くらいしかないので何か食べれるわけではない
暮らし・子育て環境の充実
▲手すり、エレベーターはあったと思います。
▼多機能トイレなどはなかった気がします。設備が豊富なイメージはないです。
治安
▲交番もすぐそばにあって基本的には良いと思う
▼強いて言うなら南側は少し治安が悪いイメージがある
コストパフォーマンス
▲家賃も安く、アクセスも良いと思うので良いと思う
▼強いて言うなら改札までにエスカレーターがあればと思う

ロイヤル東住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.58万円/㎡
データ件数54件
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.96 89.33 128.69 2013-11-02 3LDK 80.93㎡ 72.71万円/㎡2014-05-20 3LDK 64.34㎡ 56.52万円/㎡2014-07-30 3LDK 64.34㎡ 81.18万円/㎡2015-01-26 3LDK 64.38㎡ 70.86万円/㎡2015-03-25 3LDK 64.38㎡ 68.29万円/㎡2015-06-15 3LDK 64.34㎡ 76.45万円/㎡2015-09-03 3LDK 64.38㎡ 70.86万円/㎡2015-09-28 3LDK 80.93㎡ 72.71万円/㎡2015-11-02 3LDK 80.93㎡ 72.71万円/㎡2015-12-07 3LDK 64.34㎡ 72.96万円/㎡2015-12-17 1SLDK 64.34㎡ 61.55万円/㎡2016-03-24 3LDK 80.93㎡ 89.46万円/㎡2016-05-06 3LDK 64.34㎡ 72.96万円/㎡2016-05-20 1SLDK 64.34㎡ 70.9万円/㎡2016-07-11 3LDK 80.93㎡ 122.13万円/㎡2016-07-14 1SLDK 64.34㎡ 66.69万円/㎡2016-09-02 1SLDK 64.34㎡ 61.55万円/㎡2016-09-15 4LDK 80.93㎡ 113.96万円/㎡2016-12-05 3LDK 64.34㎡ 72.96万円/㎡2017-01-15 4LDK 80.93㎡ 97.63万円/㎡2017-02-20 4LDK 80.93㎡ 89.46万円/㎡2017-04-01 3LDK 64.34㎡ 81.18万円/㎡2017-04-04 3LDK 64.34㎡ 65.77万円/㎡2017-06-06 3LDK 64.34㎡ 81.18万円/㎡2017-10-02 3LDK 64.34㎡ 81.18万円/㎡2017-10-14 3LDK 64.34㎡ 96.59万円/㎡2018-04-03 3LDK 64.34㎡ 81.18万円/㎡2019-11-05 3LDK 64.34㎡ 70.9万円/㎡2020-03-10 3LDK 64.34㎡ 101.73万円/㎡2020-06-05 3LDK 64.34㎡ 102.14万円/㎡2020-06-28 3LDK 64.34㎡ 97.11万円/㎡2020-06-30 3LDK 64.34㎡ 87.24万円/㎡2020-07-02 3LDK 64.34㎡ 102.14万円/㎡2020-07-22 3LDK 64.34㎡ 91.97万円/㎡2020-08-22 3LDK 64.34㎡ 89.81万円/㎡2020-09-05 2LDK 66.64㎡ 68.46万円/㎡2020-09-20 3LDK 64.34㎡ 87.24万円/㎡2020-10-22 3LDK 64.34㎡ 82.11万円/㎡2020-11-10 3LDK 64.34㎡ 82.11万円/㎡2020-12-28 3LDK 75.45㎡ 95.52万円/㎡2021-01-14 2SLDK 64㎡ 87.71万円/㎡2021-01-16 2SLDK 64.64㎡ 86.84万円/㎡2021-09-22 3LDK 64.34㎡ 82.21万円/㎡2021-10-17 3LDK 64.34㎡ 78.61万円/㎡2021-12-15 3LDK 64.34㎡ 76.04万円/㎡2022-01-28 3LDK 64.34㎡ 96.59万円/㎡2022-03-16 3LDK 64.34㎡ 101.73万円/㎡2022-09-18 3LDK 75.45㎡ 98.58万円/㎡2022-11-07 3LDK 64.34㎡ 101.73万円/㎡2023-03-19 3LDK 75.45㎡ 95.52万円/㎡2024-04-14 3LDK 64.34㎡ 110.47万円/㎡2024-10-15 3LDK 64.34㎡ 110.47万円/㎡2024-10-29 3LDK 64.34㎡ 106.87万円/㎡2025-02-17 3LDK 64.34㎡ 107.74万円/㎡ 2013-11 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-17 3階 3LDK 64.34㎡ 107.74万円/㎡
2024-10-29 5階 3LDK 64.34㎡ 106.87万円/㎡
2024-10-15 3階 3LDK 64.34㎡ 110.47万円/㎡
2024-04-14 3階 3LDK 64.34㎡ 110.47万円/㎡
2023-03-19 3階 3LDK 75.45㎡ 95.52万円/㎡
2022-11-07 3階 3LDK 64.34㎡ 101.73万円/㎡
2022-09-18 3階 3LDK 75.45㎡ 98.58万円/㎡
2022-03-16 3階 3LDK 64.34㎡ 101.73万円/㎡
2022-01-28 3階 3LDK 64.34㎡ 96.59万円/㎡
2021-12-15 3階 3LDK 64.34㎡ 76.04万円/㎡
2021-10-17 3階 3LDK 64.34㎡ 78.61万円/㎡
2021-09-22 3階 3LDK 64.34㎡ 82.21万円/㎡
2021-01-16 1階 2SLDK 64.64㎡ 86.84万円/㎡
2021-01-14 1階 2SLDK 64㎡ 87.71万円/㎡
2020-12-28 3階 3LDK 75.45㎡ 95.52万円/㎡
2020-11-10 1階 3LDK 64.34㎡ 82.11万円/㎡
2020-10-22 1階 3LDK 64.34㎡ 82.11万円/㎡
2020-09-20 1階 3LDK 64.34㎡ 87.24万円/㎡
2020-09-05 4階 2LDK 66.64㎡ 68.46万円/㎡
2020-08-22 1階 3LDK 64.34㎡ 89.81万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。