ロイヤルメドゥ都島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年2月
総戸数86戸
小学校区域中野小学校
中学校区域都島中学校
専有面積80.16m² ~ 111.52m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社伊藤ショウ
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビルサービス

ロイヤルメドゥ都島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数86戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロイヤルメドゥ都島は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年2月築という条件が希望に合いました。ロイヤルメドゥ都島は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、都島南通1丁目13-14の利便性を評価しています。ロイヤルメドゥ都島なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルメドゥ都島の売却ガイド

ロイヤルメドゥ都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数86戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桜ノ宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルメドゥ都島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ロイヤルメドゥ都島を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜ノ宮駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野小学校
  • 中学校区: 都島中学校

ロイヤルメドゥ都島に関するよくある質問

ロイヤルメドゥ都島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルメドゥ都島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルメドゥ都島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルメドゥ都島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルメドゥ都島はどのような物件ですか?

ロイヤルメドゥ都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜ノ宮駅徒歩7分。築2001年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルメドゥ都島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】何と言っても『桜ノ宮』と言う駅名の通り、春には大川沿いに桜が咲き誇り大阪駅方面から桜ノ宮へ向かって来た際には桜ノ宮駅に到着する間際に電車の車内にて右の窓からも左の窓からも満開の桜を目にする事が出来ます。桜の花見に行くには西口で降りて歩くのですが降りて道なりに歩き小さな信号を渡れば歩いて1~2分で川に降りれます。 夏の天神祭の際も同じく西口から降り川へ向かえば屋台が川沿いに天満橋方面まで沢山出ています。 普段は小さく素朴な駅ですが花見シーズン、天神祭りシーズンには沢山の人が利用する駅です。 西口も東口も改札を出るとすぐにLAWSONがあります。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】西口改札(大阪駅寄り)と東口改札(京橋寄り)の出口があるのですが もし改札を間違えて一旦出てしまうと駅の外から逆の改札に向かうには真っ直ぐ行ける道ではないので遠回りをしたりしないといけなくて 不便だと思います。 改札を出る前に必ず目的地に近い方の改札を調べておく事をオススメします。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】この桜ノ宮駅はOAPタワーと言う非常に大きな商業施設があります。ここは飲食店やショッピング、色んな企業が入っていてあって住むにも一切困らない駅と言えます。混雑状況としては朝の通勤時にはやや混み合う事がありますが。都心部へアクセスは電車で数分なので非常に良いと言えます。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】道は広くて平たんですが人気が無くなると静かなのでで多少夜道の怖さがあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
大阪にも京橋にもこの駅から行くことができます。
ユニバーサルスタジオに行く場合に乗る電車によっては一度大阪で降りなければいけません。
生活利便施設の充実
桜の通り抜けを利用する際に一番便利な駅です。どちらの出口にも出てすぐローソンがあり、飲み物や食べ物を購入することができます。
駐輪場がいつもいっぱいで裏にまわらなければ止めることができない時があります!
飲食店の充実
近くに美味しいケーキ屋さんがあり、このために行くこともあります。
デメリットというほどでもないのですが、スーパーがもう少し近くにあればもっといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあり、小さい子たちが遊んでるのをよく見かけます。
車の通りが多いので遊ぶ時は気をつけて遊ばせた方がいいと思います。
治安
駅の近くにコンビニがあり明るいです。少し歩くと大通りに出るので夜でも賑やかです
駅の周辺から大通りにでるまで人通りがかなり少ないです。、あまり夜遅くに使用するのはお勧めしません。
コストパフォーマンス
大阪まで230円ほどでいけます。特に高いとは思いません。
手回り品がある場合距離に関係なく290円もかかります。電子決算もつかえず現金のみなのでとても不便です。

ロイヤルメドゥ都島の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.96万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.55 135 219.45 2013-06-10 3LDK 80.16㎡ 89.08万円/㎡2014-05-12 3LDK 80.16㎡ 105.16万円/㎡2014-05-13 3LDK 80.56㎡ 104.64万円/㎡2016-02-04 3LDK 80.16㎡ 120.83万円/㎡2016-02-19 3LDK 80.16㎡ 122.89万円/㎡2016-03-28 1R 111.52㎡ 64.62万円/㎡2016-05-13 3LDK 80.56㎡ 130.49万円/㎡2017-04-16 3LDK 80.16㎡ 110.52万円/㎡2017-07-16 4LDK 83.52㎡ 113.99万円/㎡2017-10-28 3LDK 80.16㎡ 135.27万円/㎡2017-11-16 3LDK 80.56㎡ 138.7万円/㎡2017-11-17 3LDK 80.56㎡ 138.7万円/㎡2017-12-18 4LDK 83.52㎡ 153.57万円/㎡2017-12-29 3LDK 80.56㎡ 138.7万円/㎡2018-02-04 4LDK 83.52㎡ 145.66万円/㎡2018-03-02 4LDK 83.52㎡ 137.74万円/㎡2018-04-10 3LDK 80.56㎡ 134.6万円/㎡2018-04-29 4LDK 83.52㎡ 121.91万円/㎡2018-05-31 3LDK 80.16㎡ 135.27万円/㎡2018-06-02 3LDK 80.56㎡ 126.39万円/㎡2019-11-27 3LDK 80.56㎡ 142.8万円/㎡2020-03-16 3LDK 80.56㎡ 137.47万円/㎡2021-01-30 4LDK 84.41㎡ 144.12万円/㎡2021-10-03 4LDK 84.41㎡ 167.62万円/㎡2021-12-25 3LDK 80.16㎡ 147.64万円/㎡2022-01-22 3LDK 80.16㎡ 155.89万円/㎡2022-04-15 3LDK 80.16㎡ 197.13万円/㎡2022-07-09 3LDK 80.16㎡ 193.41万円/㎡2022-10-06 3LDK 80.16㎡ 193万円/㎡2023-01-06 3LDK 80.16㎡ 188.88万円/㎡2023-01-23 3LDK 80.16㎡ 184.75万円/㎡2023-04-16 3LDK 80.16㎡ 205.37万円/㎡2023-10-10 3LDK 80.16㎡ 164.13万円/㎡2023-10-17 3LDK 80.16㎡ 201.25万円/㎡2023-12-14 3LDK 80.16㎡ 193万円/㎡2024-06-28 3LDK 80.16㎡ 205.37万円/㎡ 2013-06 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-28 8階 3LDK 80.16㎡ 205.37万円/㎡
2023-12-14 14階 3LDK 80.16㎡ 193万円/㎡
2023-10-17 14階 3LDK 80.16㎡ 201.25万円/㎡
2023-10-10 8階 3LDK 80.16㎡ 164.13万円/㎡
2023-04-16 14階 3LDK 80.16㎡ 205.37万円/㎡
2023-01-23 5階 3LDK 80.16㎡ 184.75万円/㎡
2023-01-06 5階 3LDK 80.16㎡ 188.88万円/㎡
2022-10-06 5階 3LDK 80.16㎡ 193万円/㎡
2022-07-09 11階 3LDK 80.16㎡ 193.41万円/㎡
2022-04-15 5階 3LDK 80.16㎡ 197.13万円/㎡
2022-01-22 11階 3LDK 80.16㎡ 155.89万円/㎡
2021-12-25 5階 3LDK 80.16㎡ 147.64万円/㎡
2021-10-03 4階 4LDK 84.41㎡ 167.62万円/㎡
2021-01-30 6階 4LDK 84.41㎡ 144.12万円/㎡
2020-03-16 10階 3LDK 80.56㎡ 137.47万円/㎡
2019-11-27 9階 3LDK 80.56㎡ 142.8万円/㎡
2018-06-02 10階 3LDK 80.56㎡ 126.39万円/㎡
2018-05-31 10階 3LDK 80.16㎡ 135.27万円/㎡
2018-04-29 4階 4LDK 83.52㎡ 121.91万円/㎡
2018-04-10 10階 3LDK 80.56㎡ 134.6万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。