ロイヤルプラザ福島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島8丁目16-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年3月
総戸数65戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積16.40m² ~ 30.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川鉄商事
施工会社高松組
管理会社東急コミュニティー

ロイヤルプラザ福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた福島8丁目16-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ロイヤルプラザ福島は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、福島駅周辺の需要を重視しています。ロイヤルプラザ福島は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと16〜30m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルプラザ福島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルプラザ福島の売却ガイド

ロイヤルプラザ福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数65戸、10階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルプラザ福島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ロイヤルプラザ福島を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

ロイヤルプラザ福島に関するよくある質問

ロイヤルプラザ福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルプラザ福島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルプラザ福島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルプラザ福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルプラザ福島はどのような物件ですか?

ロイヤルプラザ福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩3分。築1987年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルプラザ福島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】近隣には阪神電車、東西線もあり、少し足を伸ばせば歩いて梅田にも行けるので非常に便利。快速ももちろん止まり、関空や奈良、和歌山まで一本で行けます。 日中はゆったり行けますがラッシュ時は激混みです。 本数はたくさん次々とくるのでまたなくてすみます。 バスは大通りに出ればあります。タクシーのりばは駅前ロータリーがないので多分ないと思いますが、たくさん走っているので見つけるのに苦労はしないと思います。 タクシーアプリも使える地域なので気軽に呼べると思います。家賃はある程度高いですし、土地も高いと思います。利便性を天秤にかけて住んでいます。ほんとうはもっと広いところに住みたいなと思います。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】金曜の夜は特に待ち合わせの人で駅前がごちゃつくときがあります。やはりもう少し家賃が安くなればと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】普通にスーパーも複数ありますし、コンビニもあちこちあります。病院、美容院たくさんあります。本屋さんは一軒しかないと思います。商業施設は梅田が近いので不便は感じません。雑貨などの個人店もあるのはあるけどあまり行かないのでわかりません。出口はひとつなので治安の違いはないですが、駅前が飲み屋多いですし、夜になるとお姉さんが勧誘してるのをよく見かけます。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】生活するには十分事足りますが、飲食店が多いので夜はたまに酔っ払いがうるさい時があります。治安はよくないとは思ったことはないが、帰り道家の近くは街灯が薄暗く怖いなと思うことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】言わずと知れた飲食店の街なので駅前にはたくさんあります。焼き肉からパン屋、カフェ、飲み屋なんでも揃ってます。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】たくさん選択肢がありすぎるのと、人気店とそうじゃない店の差が激しくすぐつぶれたりする
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】都会なのに公園はたくさんあると思いますし、子育て支援も充実してるかと思います。環境は良いと思います。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】狭い店などはやっぱり入るのを躊躇ってしまいます。
2021年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
安い。コンパクト。綺麗。トイレがある。お風呂がある。
少し狭い。トイレが古い。エントランスが自転車だらけ。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田や心斎橋など中心部にアクセスしやすい。飲食店が多く、ごはんには困らない。また、夜も街灯や店の灯りでとても明るいので帰り道不安になることがない。役所や病院など公共機関も徒歩圏内に充実しているので住みやすい。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】たまに、夜中酔っぱらった人の声が聞こえてうるさいときがある。
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪駅から近く、駅構内も綺麗です。立地がよくていつも使わせてもらっています。
駅構内が狭いので混んでいる時は少し怖いです。
生活利便施設の充実
駅周辺は大きな病院やスーパーなど生活する上で必要な施設がそろっています。
生活利便性は高いですが、強いて言うなら図書館があったらと思います。
飲食店の充実
福島と言えば美味しいものが沢山あることで有名ですよね。たくさんのレストランがあり、美味しいものであふれています。
お店が多いので、困ることはありませんが強いて言うならもう少しチェーン店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近く小学校があります。幼稚園などはわからないです。
人が多いこともあり、小学校周辺はよった人達が夜中吐いたであろうゲロが落ちています。
治安
街はとても明るいです。駅はとても綺麗です。
金晩はよった人達が多くいます。ガールズバーなどのキャッチも多いです。
コストパフォーマンス
安いお店はあまりないですが美味しいお店が多いです。
大阪の大都会に位置するのでやはりお金はかかります。
交通利便性
改札が1つだけで、ホームまでがスムーズ階段を降りた先にちょうどチャージ機があるので迷わずに忘れずにチャージが出来る。
強いて挙げればエレベーターまでの距離が少し大きい。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや駐輪場があって快適だと思う。
飲み屋が多い為、何かあった時の為の警察署だけでなく、小さな病院があればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
テレビでも紹介されているような飲食店が多い。
飲み屋も多い為、深夜に酔っ払いが多い。キャッチの人たちが踏切間にいてかなり邪魔に思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があり、商店街を通る通学路になっていると思う、とても良いことだと思う。
エレベーターまでにもスロープがあって不便はあまり無いと思われる。
治安
付近の交番の存在感が良いと思う。また、訪れたことがあるのだが、とても優しい対応だった。
酔っ払いが多い、キャッチの規制?をして欲しい、声掛けられなくても、普通に立っている場所が邪魔。
コストパフォーマンス
あまり分からないが、不便な駅では決して無いと思われる。
家賃が高いと聞くが、仕方の無いことだと思う。
交通利便性
周りに飲食店もあり、大阪駅からも一駅ととても便利です。環状線の駅ですが比較的綺麗で、お手洗いが綺麗なところが嬉しいです。
周りに飲食店が多く賑わっているがその分駅前は少し治安が悪い。
生活利便施設の充実
大阪駅まで1駅1分という圧倒的な利便性。
近隣に大型のドラッグストアがなく、少し不便。
飲食店の充実
駅前には選びきれないほどの飲食店がある。
主に居酒屋であり、ファミリー向けの店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し行けば住宅街であり、スーパーも近く子育てもしやすいと思う。
利便性が高いゆえに住環境にかかる費用が高額。
治安
常に人通りがあり、見守られているため安全。
夜一定の時間を過ぎると、夜の店も多く治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
駅から少し外れると、家賃も高くなく自転車があれば大阪市内どこでもいける。
駅前かつ築浅の物件は家賃が高いため、差が激しい。

ロイヤルプラザ福島の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.44万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.44 134.51 209.57 2013-06-10 1R 18.19㎡ 89.05万円/㎡2014-09-07 1K 21.88㎡ 105.76万円/㎡2014-09-27 1R 24.52㎡ 87.63万円/㎡2014-12-12 1R 30.23㎡ 85.3万円/㎡2014-12-16 1K 21.88㎡ 105.76万円/㎡2014-12-16 1R 30.23㎡ 85.3万円/㎡2015-03-26 1K 30.23㎡ 87.48万円/㎡2015-04-13 1R 26.65㎡ 84.35万円/㎡2015-06-01 1K 24.2㎡ 86.06万円/㎡2015-11-21 1R 26.65㎡ 71.95万円/㎡2016-01-28 1R 24.52㎡ 107.86万円/㎡2016-02-04 1R 19.67㎡ 126.05万円/㎡2016-02-22 1R 30.23㎡ 82.02万円/㎡2016-08-25 1K 30.23㎡ 82.02万円/㎡2016-10-13 1R 26.65㎡ 102.96万円/㎡2016-10-20 1R 26.65㎡ 80.63万円/㎡2016-11-21 1R 18.19㎡ 150.84万円/㎡2016-11-28 1R 26.65㎡ 112.88万円/㎡2017-01-25 1R 18.19㎡ 150.84万円/㎡2017-02-15 1R 30.23㎡ 100.61万円/㎡2017-02-19 1R 18.19㎡ 123.58万円/㎡2017-03-05 1K 24.2㎡ 129.77万円/㎡2017-07-12 1K 18.19㎡ 158.11万円/㎡2018-08-12 1R 19.67㎡ 92.43万円/㎡2018-09-01 1R 19.67㎡ 146.21万円/㎡2018-11-19 1K 16.44㎡ 197.06万円/㎡2019-03-31 1K 24.2㎡ 103.82万円/㎡2019-12-25 1K 26.65㎡ 114.12万円/㎡2020-04-10 1K 24.2㎡ 102.45万円/㎡2020-07-27 1R 24.2㎡ 133.87万円/㎡2020-11-30 1K 24.2㎡ 133.87万円/㎡2020-12-06 1R 18.19㎡ 154.48万円/㎡2021-01-07 1K 26.55㎡ 122.02万円/㎡2021-01-11 1K 26.65㎡ 121.56万円/㎡2021-06-07 1R 18.19㎡ 154.48万円/㎡2021-07-08 1K 26.55㎡ 122.02万円/㎡2021-07-12 1K 26.65㎡ 121.56万円/㎡2021-07-16 1R 18.19㎡ 172.65万円/㎡2021-11-13 1K 30.23㎡ 139.97万円/㎡2022-01-17 1R 18.19㎡ 172.65万円/㎡2022-02-12 1R 18.19㎡ 169.01万円/㎡2022-03-01 1K 24.2㎡ 121.58万円/㎡2022-06-29 1R 18.19㎡ 154.48万円/㎡2022-09-07 1K 24.2㎡ 121.58万円/㎡2023-08-11 1K 30.23㎡ 120.29万円/㎡2023-11-08 1R 24.2㎡ 129.77万円/㎡2023-11-25 1R 24.2㎡ 121.58万円/㎡2024-01-20 1K 26.65㎡ 158.78万円/㎡2024-02-12 1K 30.23㎡ 120.29万円/㎡2024-08-29 1K 30.23㎡ 120.29万円/㎡2025-02-23 1K 30.23㎡ 114.82万円/㎡2025-07-02 1K 18.19㎡ 136.3万円/㎡2026-02-15 1K 24.2㎡ 174.85万円/㎡2026-02-16 1K 21.88㎡ 163.17万円/㎡2026-02-16 1K 25.73㎡ 160.6万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 1K 21.88㎡ 163.17万円/㎡
2026-02-16 9階 1K 25.73㎡ 160.6万円/㎡
2026-02-15 4階 1K 24.2㎡ 174.85万円/㎡
2025-07-02 7階 1K 18.19㎡ 136.3万円/㎡
2025-02-23 2階 1K 30.23㎡ 114.82万円/㎡
2024-08-29 2階 1K 30.23㎡ 120.29万円/㎡
2024-02-12 2階 1K 30.23㎡ 120.29万円/㎡
2024-01-20 9階 1K 26.65㎡ 158.78万円/㎡
2023-11-25 5階 1R 24.2㎡ 121.58万円/㎡
2023-11-08 5階 1R 24.2㎡ 129.77万円/㎡
2023-08-11 2階 1K 30.23㎡ 120.29万円/㎡
2022-09-07 7階 1K 24.2㎡ 121.58万円/㎡
2022-06-29 9階 1R 18.19㎡ 154.48万円/㎡
2022-03-01 7階 1K 24.2㎡ 121.58万円/㎡
2022-02-12 9階 1R 18.19㎡ 169.01万円/㎡
2022-01-17 9階 1R 18.19㎡ 172.65万円/㎡
2021-11-13 4階 1K 30.23㎡ 139.97万円/㎡
2021-07-16 9階 1R 18.19㎡ 172.65万円/㎡
2021-07-12 7階 1K 26.65㎡ 121.56万円/㎡
2021-07-08 7階 1K 26.55㎡ 122.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。