ロイヤルビュー一茶苑の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/広電宮島口駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県廿日市市宮島口西1丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年7月
総戸数123戸
小学校区域廿日市市大野東小学校
中学校区域廿日市市大野東中学校
専有面積65.33m² ~ 112.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジタハウジング
施工会社フジタ
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルビュー一茶苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルビュー一茶苑の売却ガイド

ロイヤルビュー一茶苑は広島県廿日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数123戸、14階建の建物です。

最寄り駅は広電宮島口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルビュー一茶苑の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

廿日市市のマンション売却市場

廿日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルビュー一茶苑を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電宮島口駅まで徒歩7分
  • 広電宮島線/広電宮島口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 廿日市市大野東小学校
  • 中学校区: 廿日市市大野東中学校

ロイヤルビュー一茶苑に関するよくある質問

ロイヤルビュー一茶苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルビュー一茶苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルビュー一茶苑の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルビュー一茶苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルビュー一茶苑はどのような物件ですか?

ロイヤルビュー一茶苑は広島県廿日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広電宮島口駅徒歩7分。築1996年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

廿日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは廿日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルビュー一茶苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

廿日市市の住みやすさは?

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

廿日市市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

廿日市市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】近くにはフェリー乗り場やJRの駅もあり、アクセスが良い市電とJR駅両方がすぐ近くにある為、利便性は良い
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】終点なので逆方向に行きたいときは別の交通手段を選ばないといけない利便性が良い分家賃相場が高く、コスパでいえば良くも悪くもなく感じる
立地・治安・周辺環境 ★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】観光地なので、観光客向けのお店はたくさんある周辺には交番もあり、明かりも多いので安心できる
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】地元向けのお店はセブンイレブンぐらいしかない観光客がたまに酔っぱらって大声を出していたりを見たことがある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】観光地なので飲食店はたくさんあるしお勧めできる美味しいお店もある
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】観光地価格なので地元向けではないし、週末等は常に混んでいる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】2022年7月に駅が建て替えられたため、トイレもきれいで広さも余裕がある
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】最寄りの幼稚園は、フェリーに乗っていくしかないため、運賃がかかる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】駅名のとおり、宮島に行く際に利用する駅になります。宮島口の駅を降りてすぐには、フェリー乗り場があり、飲食店も多くあります。売店など、お土産を買えるお店もあるため、フェリーまでの時間を潰すことも可能です。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】宮島に行く人たちが利用する駅のため、長期休暇の時期や土日は人が多いため、混雑します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】宮島にわたるときや宮島競艇にいくとき、広電に乗り換えるときなど広島西部のハブとなってる駅で非常に大きいです。人通りも多いですが駅には清潔感があります。快速電車も必ずとまるので便利に使うことができています。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】人が多すぎる時間帯は少し混雑して危ない印象もありました。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】観光地となっているためアクセスの面では便利である。また、すぐにフェリー乗り場もあるため観光地の厳島神社まですぐに行けることができる。飲み屋なども比較的多いためお酒を飲むのにも非常に便利な駅であるといえる。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】人混みが多いため、人混みが嫌な人には不便である。
2023年08月 メリット
交通利便性
宮島へ行く時は市電に乗って最終駅なので一つ一つ降りる駅を確認しなくても安心して乗車できます!
最終駅ということもあり、市電は停る駅も多いので時間がかかります。
生活利便施設の充実
近くには交番もあり、安心出来る街並みだと思います。
住民の方はフェリーに乗って戻らないと行けないので、大変だと思います。
飲食店の充実
フェリーに乗って宮島に着くと飲食店も沢山あり食べ歩きができます!
人が多い時間帯や期間に行くと人混みにのまれます。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かで子供が育つ環境にはいいのかなと思います。歴史もありますし、勉強にもなるかと。
宮島には鹿が多いので食べ物など狙われることもあります。お気をつけください。
治安
外国人観光客も多く賑やかでとてもいいと思います。
鹿が多いことで食料を狙われる危険性があります。
コストパフォーマンス
正直家賃などの相場は分かりませんが、食べ歩きなどの際はお手頃価格で楽しめると思います!
市内へ出る時もフェリーに乗って市電を使うという交通が不便ではあります。
交通利便性
フェリー乗り場とタクシー乗り場が近くある。少し距離があるがJRもあり長距離の移動も出来る。最近は工事をしてホームも広くなり、近くの売店も増えて観光時に便利
雨による遅延が多い改札が狭く観光客が多い時間帯だと人が混んでとても時間がかかる
生活利便施設の充実
買い物施設は土産物店が少しある程度コインロッカーも多く荷物も預けやすい屋根が大きく雨に濡れにくい
強いてあげれば病院や診療所が近くにあれば安心できる
飲食店の充実
近くの施設に複数の飲食店があり充実している観光地の近くのため有名なお店も複数ある
お店の規模に対して観光客が多いため回転が悪く、いつも列になって通行の妨げになっている有名店が多く値段が少し高め
暮らし・子育て環境の充実
近くに多機能トイレがある(広く清潔で明るい)近くに大きい駐車場あり
幼稚園や保育園は近くにない公園などの遊ぶ場所もない
治安
出口も広く車通りもあるため治安は比較的良い駅周辺もきれいで、居酒屋は数点あるが交番が近くにあるため騒ぎもあまりない
夜になると街灯が少ないため昼に比べると暗い
コストパフォーマンス
家賃や物価は安く比較的住みやすいと思われるコンビニも近くにありちょっとした買い物なら遠出しなくても済む
コンビニしか近くにないためスーパーやデパートなどの品揃えの良い所に行くのが距離があり不便周辺にマンションが多く新たに家を建てるのは難しい

廿日市市の暮らし情報ガイド

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が150件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。