ロイヤルヒル鈴蘭台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目23-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年8月
総戸数40戸
小学校区域神戸市立小部小学校
中学校区域神戸市立小部中学校
専有面積67.51m² ~ 96.75m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社レフコート
施工会社太平工業
管理会社グローバルコミュニティ

ロイヤルヒル鈴蘭台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ロイヤルヒル鈴蘭台は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鈴蘭台北町1丁目23-23の空気感が希望に近いと感じました。ロイヤルヒル鈴蘭台なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数40戸という点が安心材料になりました。ロイヤルヒル鈴蘭台は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルヒル鈴蘭台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルヒル鈴蘭台を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒル鈴蘭台の売却ガイド

ロイヤルヒル鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルヒル鈴蘭台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ロイヤルヒル鈴蘭台を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅まで徒歩7分
  • 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小部小学校
  • 中学校区: 神戸市立小部中学校

ロイヤルヒル鈴蘭台に関するよくある質問

ロイヤルヒル鈴蘭台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒル鈴蘭台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒル鈴蘭台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルヒル鈴蘭台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒル鈴蘭台はどのような物件ですか?

ロイヤルヒル鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台駅徒歩7分。築2003年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒル鈴蘭台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】いつも毎日利用しています。最近の駅の改装はとても綺麗になりショップも充実していて嬉しいです。 特にトイレの整備がとても良くていつも利用させてもらっています。 駅への入り口が何箇所かあるのがとても便利でいいです!
【鈴蘭台駅に対する口コミ】改札までが前よりも遠くなってしまったので乗り遅れてしまうことが前よりも多くなってしまいました。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。近くに公園やお稲荷さんもあり落ち着きます。
とにかく坂が多いので足腰が強くないと辛いです。高齢者の方はよく坂道の途中で休憩してます。
2022年06月 メリット
交通利便性
普通、準急、特急とすべてに停車する。新開地から乗車する際も粟生線、有馬線どちらにも必ず停車するため便利である。
時間帯が、大幅にあいていること。例えば5分発の電車を乗り過ごしてしまうと、次の電車が20分台になってしまうことがある。
生活利便施設の充実
区役所や、商業施設といったビルに併設されることになって帰りのお買い物に便利である。また、タクシー乗り場やバス乗り場もあり、とても便利である。
本屋がないので三宮まで出て行く必要になっており、もし出来るのであれば手間が省けて良いと思う。
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店、カフェ、パン屋、弁当屋、牛丼屋などあり外食面では充実してると思う。
昔は、ミスタードーナツ、ケンタッキー、王将といったチェーン店があり、よく利用してたのでそういう店もあったら便利であると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、中学校、高校、大学全てあり、充実している。エレベーターもあり、階段での移動が不便な方には便利だと思う。
近くに公園が少ないので、遊び場が増えれば子供に優しいと思う。
治安
高齢の方が多いので、治安は落ち着いている方だと思う。
高齢の方が多いので、子連れの方や子供には少し住みづらいかと思う。
コストパフォーマンス
住みやすさに関しては住宅街であるが、必要なお店もあるため快適であると思う。
運賃が高いので、三宮など都市部に行く際片道500〜600円かかってしまうのが難点。

ロイヤルヒル鈴蘭台の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.24万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↓ 下落傾向
46.81 76.97 107.13 2010-07-04 4LDK 96.75㎡ 71.07万円/㎡2010-08-02 3LDK 70.12㎡ 68.36万円/㎡2011-01-24 3LDK 70.14㎡ 80.12万円/㎡2011-04-25 3LDK 70.14㎡ 75.41万円/㎡2011-07-28 3LDK 70.11㎡ 70.73万円/㎡2011-07-28 3LDK 70.14㎡ 70.7万円/㎡2012-01-25 3LDK 70.12㎡ 77.79万円/㎡2012-11-29 3LDK 70.11㎡ 65.07万円/㎡2013-01-31 3LDK 70.11㎡ 60.83万円/㎡2013-09-07 3LDK 70.12㎡ 77.79万円/㎡2015-09-07 3LDK 70.12㎡ 74.96万円/㎡2015-11-02 3LDK 70.12㎡ 74.96万円/㎡2016-02-18 3LDK 70.11㎡ 63.65万円/㎡2016-03-22 3LDK 70.11㎡ 63.65万円/㎡2017-06-13 3LDK 95.02㎡ 61.93万円/㎡2017-08-01 3LDK 70.12㎡ 65.06万円/㎡2017-09-03 3LDK 95.02㎡ 61.93万円/㎡2017-10-13 3LDK 95.02㎡ 51.84万円/㎡2018-04-13 3LDK 95.02㎡ 51.84万円/㎡2018-10-09 4LDK 82.93㎡ 70.95万円/㎡2018-11-11 4LDK 82.93㎡ 70.95万円/㎡2020-08-09 3LDK 70.12㎡ 74.49万円/㎡2021-08-23 3LDK 70.14㎡ 73.05万円/㎡2022-07-16 3LDK 67.51㎡ 92.06万円/㎡2022-11-27 3LDK 67.51㎡ 92.06万円/㎡2023-08-05 3LDK 88.11㎡ 59.28万円/㎡2024-02-19 3LDK 88.11㎡ 59.28万円/㎡2024-07-01 3LDK 67.67㎡ 102.1万円/㎡2024-07-27 3LDK 88.11㎡ 58.15万円/㎡2025-01-19 3LDK 67.67㎡ 97.65万円/㎡2025-09-20 2LDK 70.12㎡ 70.67万円/㎡ 2010-07 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-20 2階 2LDK 70.12㎡ 70.67万円/㎡
2025-01-19 4階 3LDK 67.67㎡ 97.65万円/㎡
2024-07-27 1階 3LDK 88.11㎡ 58.15万円/㎡
2024-07-01 4階 3LDK 67.67㎡ 102.1万円/㎡
2024-02-19 1階 3LDK 88.11㎡ 59.28万円/㎡
2023-08-05 1階 3LDK 88.11㎡ 59.28万円/㎡
2022-11-27 3階 3LDK 67.51㎡ 92.06万円/㎡
2022-07-16 3階 3LDK 67.51㎡ 92.06万円/㎡
2021-08-23 5階 3LDK 70.14㎡ 73.05万円/㎡
2020-08-09 3階 3LDK 70.12㎡ 74.49万円/㎡
2018-11-11 3階 4LDK 82.93㎡ 70.95万円/㎡
2018-10-09 3階 4LDK 82.93㎡ 70.95万円/㎡
2018-04-13 4階 3LDK 95.02㎡ 51.84万円/㎡
2017-10-13 4階 3LDK 95.02㎡ 51.84万円/㎡
2017-09-03 3階 3LDK 95.02㎡ 61.93万円/㎡
2017-08-01 2階 3LDK 70.12㎡ 65.06万円/㎡
2017-06-13 3階 3LDK 95.02㎡ 61.93万円/㎡
2016-03-22 5階 3LDK 70.11㎡ 63.65万円/㎡
2016-02-18 5階 3LDK 70.11㎡ 63.65万円/㎡
2015-11-02 4階 3LDK 70.12㎡ 74.96万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。