ロイヤルヒルズ上杉2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩3分 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩7分 仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩17分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年2月
総戸数6戸
小学校区域仙台市立上杉山通小学校
中学校区域仙台市立上杉山中学校

ロイヤルヒルズ上杉2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 宮城県仙台市青葉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルヒルズ上杉2を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮城県仙台市青葉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市青葉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒルズ上杉2の売却ガイド

ロイヤルヒルズ上杉2は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数6戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北四番丁駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルヒルズ上杉2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヒルズ上杉2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北四番丁駅まで徒歩3分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩3分
  • 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩7分
  • 仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立上杉山通小学校
  • 中学校区: 仙台市立上杉山中学校

ロイヤルヒルズ上杉2に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ上杉2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒルズ上杉2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒルズ上杉2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルヒルズ上杉2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒルズ上杉2はどのような物件ですか?

ロイヤルヒルズ上杉2は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北四番丁駅徒歩3分。築1988年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒルズ上杉2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は仙台市営地下鉄の北四番丁で、マンションからは3分で行けますし、仙台駅まで5分なので便利です。また徒歩10分ほどで三越デパートをはじめ、東北最大の歓楽街国分町があります。
駅には売店などがなく、少し寂しい印象を受けます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
30分ほど歩けば、芋煮会のメッカと呼ばれる広瀬川の牛越橋に行けます。散歩コースにはオススメです。歓楽街の国分町から近いですが、夜は静かで生活するには便利でいい場所です。
周辺に専門学校や企業のオフィスがあり、あまり日当たりはよくありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除はよく行き届いており、清潔感はあります。
有人管理ではないので、セキュリティーに関してはあまりよくありません。またエレベーターが狭いところが難点です。
お部屋の仕様・設備 ★★
1DKでも、風呂とトイレが別なところが良かったです。隣室の音も気になりませんでした。
目の前に専門学校があり、日当たりはよくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分程で三越デパートがあり、また仙台の中心地である国分町に行けます。ショッピングはもちろん、飲食店も豊富にあるのでグルメを堪能できます。
歓楽街の国分町に近いので、夜になると飲食店街は呼び込みが多く、少しうっとうしく感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
県庁、市役所も徒歩10分ほどのところにあり、さまざまな手続きをするときには便利です。小学校も近くにあり、大学病院も徒歩で行けます。
単身者が多いマンションなので、コミュニケーションはあまりありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広瀬通駅に対する口コミ】ショッピング施設や居酒屋さんなどもたくさんあり、広瀬通駅周辺だけで一日過ごすことができます。 また、仙台駅まで電車で数分、歩いてもすぐに着くのでおすすめです。 週末に家族や友人と一緒に遊ぶに来ると良いと思います。
【広瀬通駅に対する口コミ】人がたくさんいるので人混みが苦手な方にはおすすめできません。
2022年12月 メリット
交通利便性
県庁や市役所へも徒歩圏内で、人気の上杉の最寄り駅でもある。大学病院や厚生病院をはじめ、個人経営の各科の病院も多く、生活するには最高の立地。また、近隣の東北大学農学部跡地に大型のイオンが進出予定、他にも勝山館跡地にヨークベニマルも出店予定で今後さらに発展が見込まれている。
交差点にある地下鉄の入り口があまり目立たなくて、少し暗いイメージがある。
生活利便施設の充実
「仙台三越」へは徒歩圏内。少し離れたところに生協や西友などもある。大きなバス通りに面しているので各方面へのアクセスに便利である。
マンションラッシュで人口が増えているので、通勤ラッシュ時は少し混雑傾向がある。
飲食店の充実
徒歩圏内に「ガスト」が2店舗もあり、個人経営の飲食店も多い。人気ベーカリー「石井屋」を始め、個性的なベーカリーも多数ある。国道48号線沿いには焼き肉店や中華料理店等も点在している。
特にデメリットはないが、駐車場がない、または少ない飲食店が多い。徒歩で行くには全く問題なし。
暮らし・子育て環境の充実
人気の上杉エリアなので、子育て世代には最高の環境。「勝山公園」は大きくて遊具もあって充実している。
人気の上杉エリアに関しては、小学校と中学校のキャパオーバーで校舎の整備が追い付いていない。
治安
官公庁の近くということもあり、夜遅くでも治安は良い。
大きな総合病院が近いので、救急車が頻繁に走っているのでサイレンの音は避けられない。
コストパフォーマンス
住居に関しては相場が高め。新築マンションの建設ラッシュだが、さらに高騰する可能性が高く、資産価値も期待できる。
仙台駅周辺並みに家賃等が高く、駐車場も高め。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。