ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/台原駅 徒歩5分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1999年8月
総戸数229戸
小学校区域仙台市立台原小学校
中学校区域仙台市立台原中学校
専有面積71.69m² ~ 100.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セルコホーム
施工会社不動建設
管理会社陽光ビルサービス

ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮城県仙台市青葉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森の売却ガイド

ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数229戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は台原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルパレス台原森林公園美咲の森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数229戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 台原駅まで徒歩5分
  • 仙台市地下鉄南北線/台原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立台原小学校
  • 中学校区: 仙台市立台原中学校

ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森に関するよくある質問

ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルパレス台原森林公園美咲の森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。台原駅徒歩5分。築1999年、総戸数229戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【台原駅に対する口コミ】駅に行くまでは上り坂が続きます。周りは閑静な住宅街で道は細い所もあります。歩道はない所もありますが、そこまで交通量が多い訳では無いので、気を付けて歩けば問題ありません。駅の周りにはコンビニ2件、森林公園があり、仙台駅まで8分で着くのでとても便利です。3分間隔で電車が来るので時間を気にせず通勤、登校出来ます。昼間、夜は10分間隔くらいです。
【台原駅に対する口コミ】歩き慣れていない場合、初めのうちは上り坂が辛いかもしれません。道が凍った場合、日影が多いので心配です。朝の通勤ラッシュ時は満員電車なので、窮屈に感じると思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【台原駅に対する口コミ】地上エレベーターから出たらすぐに台原森林公園の入り口があります。園内は広く街の人達の憩いの場、散歩コースになっています。春には園内で桜がたくさん咲きますのでお花見もできます。アスレチック広場もあるので子供を連れた利用にも良いと思います。
【台原駅に対する口コミ】地上出口すぐにコンビニが2軒ありますが、私が知る限り駅周辺には飲食店はほぼありません。最寄りのスーパーまでは徒歩15分程かかります。
2025年02月 メリット
交通利便性
朝の本数が多いと思います。改札ちかくに自販機、ATMがあります。
改札までエレベーターがなく階段のみの入り口があります。始発ではないので、朝混みます。
生活利便施設の充実
近くに耳鼻科、労災病院があります。でてすぐのところに台原森林公園とコンビニがあります。
ス—パ—、飲食店、本屋等は近くにありません。
飲食店の充実
でてすぐのところに、コンビニが2つあります。
コンビニ以外の飲食店、ス—パ—はありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、台原森林公園があります。公園には駐車場もあります。人通りが、少なめです。
強いて挙げると坂が割と急なので冬は歩きにくいです。
治安
歓楽街から離れていて、人通りはそれ程多くなく、環境はよいと思います。
強いてあげると街灯が少なめだと思います?
コストパフォーマンス
家賃相場は特に安くもなく、普通だと思います。公園も近くにあり、治安は良い方だと思います。
坂が多く、わりと細い道路が多いような気がします。冬は歩きにくいです。
交通利便性
バス停やタクシー乗り場もすぐ目の前にあり利便性が高い。
エレベーターかエスカレーターがもっとあると便利。
生活利便施設の充実
駅の近くには、コンビニが2件あり、便利。
コンビニしかない。スーパーまでは少し歩く。
飲食店の充実
飲食店は、付近にはないが、コンビニはある。
飲食店は付近にはない少し歩けば、スーパーや薬局もある
暮らし・子育て環境の充実
森林公園が近いし、学校もあるし、児童館もあるらしい、
エレベーターが1箇所しかないから、ベビーカーとかだと不便。
治安
分からないけど、そこまで悪くは無いらしい
分からないが、もう少しあかるいほうがいいと思う。街灯少ないかも
コストパフォーマンス
土地は高いが、買い物しやすいとかいろいろ考えると住みやすいはず
仙台市は地下鉄代が高すぎる土地の値段も買うのは高い
交通利便性
広大な「台原森林公園」があるので自然に恵まれた良い環境にある。大型のマンションも多く、駐車場が確保されているので住みやすい。仙台駅から泉中央方面に向かう際、地下鉄なのに地上に出るので、その瞬間の公園の景色が綺麗。大きなドン・キホーテや西友が近くにある。
意外と坂道があるので、駅から歩く際は他の駅よりも疲れやすい。
生活利便施設の充実
広大な「台原森林公園」があるので自然に恵まれた良い環境にある。大型のマンションも多く、駐車場が確保されているので住みやすい。仙台駅から泉中央方面に向かう際、地下鉄なのに地上に出るので、その瞬間の公園の景色が綺麗。大きなドン・キホーテや西友が近くにある。
道が細く、坂道になっているところが多いので運転しにくいところも多い。
飲食店の充実
旧国道四号線に近いので、各ジャンルの飲食店も充実している。
駅のすぐ近くは飲食店が少ない。あくまでも住宅地。
暮らし・子育て環境の充実
やはり公園の近くなので、子育て向け。仙台駅への乗車時間も短いので通学等にも便利である。
坂道や細い道が多いので場所によっては小中学校への通学は注意。
治安
昔からの住宅地なので治安は良い。街灯などは普通。
細い路地が多いので、死角になっていて暗いところもある。
コストパフォーマンス
集合住宅、特にマンションが多いので物件を探しやすい。特に中古マンションはよく流通している。
特には感じられないが、大型のマンションで駅までの距離があるところも多い。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。