ロイヤルパレス北山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/北山駅 徒歩3分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年9月
総戸数40戸
小学校区域仙台市立国見小学校
中学校区域仙台市立三条中学校
専有面積59.76m² ~ 69.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セルコホーム
施工会社不動建設
管理会社陽光ビルサービス

ロイヤルパレス北山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市青葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮城県仙台市青葉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス北山の売却ガイド

ロイヤルパレス北山は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルパレス北山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス北山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山駅まで徒歩3分
  • JR仙山線/北山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立国見小学校
  • 中学校区: 仙台市立三条中学校

ロイヤルパレス北山に関するよくある質問

ロイヤルパレス北山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス北山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス北山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルパレス北山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス北山はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス北山は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北山駅徒歩3分。築1995年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス北山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北山駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯以外は、仙台へ行く電車に座る事が出来ます。次の北仙台でたくさんの人の乗降がありますが、北山は学生が多い印象でした。仙台駅まで2~3駅で到着する距離ですが、私が暮らしていた物件は築浅のマンション5階で家賃が5万円台だったので、安い方だと思います。学生さんにはおススメです。
【北山駅に対する口コミ】快速は止まりません。山形方面や仙台中心部へ行く方は要注意です。スーパーはありますが、坂道が多い為、自転車での暮らしは不便でした。
立地・治安・周辺環境 ★★
【北山駅に対する口コミ】大きな商業施設が無いので、夜は静かです。歓楽街が無く、飲食店も殆どない為、酔っ払いを見かけた事はありません。
【北山駅に対する口コミ】北山駅周辺は坂道が多く、スーパーはありますが距離歩くか坂道を上るかを選択しなくてはなりません。 ホームセンターなどはありますが、買い物には不便な場所です。夜になると人通りが少なく静かです。街灯も少ないので女性の一人歩きには少し怖いかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【北山駅に対する口コミ】坂を上った先にあるスーパーのお惣菜がとてもおいしいです。
【北山駅に対する口コミ】飲食店は殆どありません。坂道をかなり上らないといけないので、車が無いと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【北山駅に対する口コミ】大きな通りから一本道を入っただけで狭い路地になり、車の通りが殆どない道が多いので、子供を遊ばせるには良いと思います。公園もたくさんあります。
【北山駅に対する口コミ】坂道が多いので、ベビーカーは大変だと思います。学生時代に押すのを手伝った事があるくらいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北山駅に対する口コミ】山形と仙台間をつなぐ仙山線の駅で、坂の上にある、昔ながらの駅です。近くにはセブンイレブンやトステムビバがあり、買い物にも便利です。朝は通勤通学で混雑していますが、日中や夕方や夜はそこまで人も多くないため、利用しやすいと思います。
【北山駅に対する口コミ】ものすごく急な坂を上った先にあるため、駅に着く前に疲れます。
2022年05月 メリット
交通利便性
仙台駅まで10分程度でアクセスできるので、交通の利便性はいいほうだと思います。
北山駅に限らず、仙山線はよく遅れるし止まります。ダイヤの乱れは仕方ないと割り切りましょう。
生活利便施設の充実
近辺はアパートやマンションが多いですが、駅周辺にコンビニやホームセンター、ドラッグストア、100均、美容室などがあります。
大きな商業施設やエンタメ施設などはないので、遊ぶのは仙台で考えたほうが良さそうです。
飲食店の充実
駅を出てすぐ居酒屋、惣菜や屋、洋食店があります。少し歩くと後楽園とほっともっとがあります。
ゆっくりできるカフェなどはないので、時間をつぶすのには向いていないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が近いので、15分ほど歩けば小・中学校や大学があります。
駅構内にトイレはありません。子供のおむつ替えなどは駅ではできません。
治安
駅の近くにアパート・マンションが多いので、終電でも利用している人は多いです。特に治安が悪い印象はありません。
窓口に駅員さんが在中していない時間帯があり、その時の連絡はインターホンで行うので、ドラブルがあった時に早急に対処してもらうのは難しいかもしれません。
コストパフォーマンス
周辺の物件の家賃相場は1Rで3~4万円程度と、比較的リーズナブルだと思います。新築物件もちらほら見かけます。
交通利便性
小さい駅の割に電車の量が多く、ホームのベンチも多いため個人的には使いやすい駅
ほぼ無人駅で最近はSuicaなどのカードが主流だが切符などが詰まるととても時間がかかる
生活利便施設の充実
近くにお店やコンビニがありとても使いやすい駅
立地があまり良くなくアップダウンが激しくご年配の方には少し厳しい駅
飲食店の充実
すぐ駅をおりたところに飲食店が多くあり数だけなら十分
実際個人店がほとんどなので美味しいかは保証できない
暮らし・子育て環境の充実
駅を降りたあとすぐバスがあるので子供がいても便利
バスに乗らないとなるとアップダウンが激しいので子育てには向かない駅
治安
治安はとてもよくヤクザやヤンキーの人は居ない
夜になると若者が少しうるさいかもしれない
コストパフォーマンス
仙台駅まで200円で行けるのでコストパフォーマンスは最高です
山形まで行くと単純に遠いのでお金がかかる

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。