ロイヤルパレスヴィアーレ柏木の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩6分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-45
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年2月
総戸数60戸
小学校区域仙台市立通町小学校
中学校区域仙台市立第二中学校
専有面積67.63m² ~ 85.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セルコホーム
施工会社地崎工業
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルパレスヴィアーレ柏木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮城県仙台市青葉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宮城県仙台市青葉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

ロイヤルパレスヴィアーレ柏木の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤルパレスヴィアーレ柏木の売却ガイド

ロイヤルパレスヴィアーレ柏木は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数60戸、12階建の建物です。

最寄り駅は北四番丁駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルパレスヴィアーレ柏木の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレスヴィアーレ柏木を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北四番丁駅まで徒歩6分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立通町小学校
  • 中学校区: 仙台市立第二中学校

ロイヤルパレスヴィアーレ柏木に関するよくある質問

ロイヤルパレスヴィアーレ柏木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレスヴィアーレ柏木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレスヴィアーレ柏木の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルパレスヴィアーレ柏木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレスヴィアーレ柏木はどのような物件ですか?

ロイヤルパレスヴィアーレ柏木は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北四番丁駅徒歩6分。築1997年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレスヴィアーレ柏木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くに生協がある。また、飲食店が沢山ある。
収納が少ない感じがする。また玄関も狭い。
2025年02月 メリット
交通利便性
仙台市の街の真ん中、県庁市役所のある勾当台公園駅から一つ北の駅。少し静かになり、お屋敷町として知られる上杉地区の最寄駅。中心部にも近く、落ち着いた雰囲気もある。利便性と落ち着きのバランスが取れている。
駅の回りには、特に商店街などはなく、ビジネス街の雰囲気。エスカレーターが途中までしか無い。エレベーターはあるが年寄りには不便。
生活利便施設の充実
2025年秋にはイオンショッピングモールが開店予定。生協も近く東北で一番のヨークベニマルも開店して利便性が増している。仙台厚生病院、東北大学附属病院も近い。ファンに人気の映画館も近い。
これといった商店街はない。本屋やアパレル、ファッション関係のお店はない。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋は点在する。美味しいと人気のベーカリー、和牛で有名な精肉店、直営のすき焼き屋さんなどがある。
マクドナルドみたいなファーストフード店は無い。ほか弁なども駅すぐには無いため、単身者はコンビニを利用することになるかも。
暮らし・子育て環境の充実
宮城教育大学附属小中学校、上杉山通り小中学校といった進学校が近い。
高校は駅から徒歩圏内にはない。大きな公園や名所旧跡も無く、見所みたいな場所はない。
治安
昼はビジネス街的な雰囲気だが、夜間は静かなお屋敷町らしい静かな雰囲気。飲み屋街など無く治安は良い。街路灯もあり、夜道も不安はない。
特に不安は無いが、強いて言えば、駅近くに交番があれば良いと思う。
コストパフォーマンス
利便性と落ち着いた雰囲気、お屋敷町の伝統などを考えると、仙台の住宅地の中でも家賃やマンションの価格が比較的高いのは無理もない。
新築マンションだと東京並みに高くなっている。
交通利便性
仙台駅からの本数が多い。仙台駅に行けば東西線にすぐ乗り換えられるから仙台の主要部は簡単に網羅できる。
デメリットがあまり浮かばないが、強いていえば通勤ラッシュの時は混むのでもう少し本数があればいいと思う(現状でもかなり多いが)
生活利便施設の充実
仙台駅までの本数が多いのでそちらに行けばなんでもある。
北四番丁の周りには会社とかが多く買い物とか楽しむところはない。大学病院も少し遠い気がします。
飲食店の充実
北四番丁の周りは中華や焼肉系の店が多い。ガッツリ食べたい人にはいいと思う。
おしゃれな飲食店は皆無。仙台駅まで一回行かないとない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校は多いと思う。また、個人医も多いので体調が悪くなってもすぐに病院へ行ける。
特にないけど、オモツ替えできる場所がない。
治安
交番は駅出た通り沿いにあるので何があってもすぐにきてくれる。飲屋街からも離れているので治安はいいと思う。
出口にやっては街灯の少ないところがあるのでそこだけ不満。
コストパフォーマンス
土地はかなり高い、また賃貸の値段も高いので将来的にはまだ値上がりすると思うのでそのつもりでマンションとか買っていずれ売り払うのはあり。
私だと現状で手が出せない価格なのでメリットに書いたことはできない。
交通利便性
仙台駅まで10分未満。仙台で人気の泉地区と長町地区の中間にあり便利。
地下鉄なので地下に駅があるのですが、階段が急。エレベーターもあるのですが、少なく、横断歩道を渡る必要も出てきてしまいます。
生活利便施設の充実
市役所や区役所、県庁が近隣にあります。病院も多いほうだと思います。
大規模マンションや公共施設が多いため、商業施設は少ないように感じます。少し歩くか、1駅先まで移動する必要があります。
飲食店の充実
リーズナブルな定食屋・居酒屋は多いです。
おしゃれなランチややや高級店は1駅先まで移動する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があります。子供が多い地域のため保育所が多く、小学校も多いです。
子供が急激に増えてきたためか、子供にとっては道路が狭く、また多機能トイレもあまり見ません。
治安
高級住宅街であり、治安はいいと思います。
街灯が少ないと思います。夜に大通りを外れると、真っ暗な道もあります。
コストパフォーマンス
子供の教育を考えた場合、仙台ではトップレベルだと思います。
物価はかなり高いです。コインパーキングも少なく、かつ高いです。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。