ロイヤルハイツ一茶苑の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/広電宮島口駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県廿日市市宮島口西1丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年10月
総戸数19戸
小学校区域廿日市市立大野東小学校
中学校区域廿日市市立大野東中学校
専有面積77.03m² ~ 144.86m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社フジタハウジング

ロイヤルハイツ一茶苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルハイツ一茶苑は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県廿日市市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルハイツ一茶苑の売却ガイド

ロイヤルハイツ一茶苑は広島県廿日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は広電宮島口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルハイツ一茶苑の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

廿日市市のマンション売却市場

廿日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルハイツ一茶苑を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電宮島口駅まで徒歩5分
  • 広電宮島線/広電宮島口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 廿日市市立大野東小学校
  • 中学校区: 廿日市市立大野東中学校

ロイヤルハイツ一茶苑に関するよくある質問

ロイヤルハイツ一茶苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルハイツ一茶苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルハイツ一茶苑の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルハイツ一茶苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルハイツ一茶苑はどのような物件ですか?

ロイヤルハイツ一茶苑は広島県廿日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広電宮島口駅徒歩5分。築1998年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

廿日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは廿日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルハイツ一茶苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

廿日市市の住みやすさは?

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

廿日市市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

廿日市市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】観光客がたくさん利用するので、いろんな快速も必ず停まる。宮島が見えるので、リゾート地に住んでいる気分が味わえる。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】利用者が多い分、いつもごった返している。駅の椅子にも座れないことも、しばしばある。宮島が見えるぶん、家賃が高くなる。見えないと、田舎なので、そんなに高くない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】観光地なので、お土産屋さんや飲食店はある。観光客の整理のために、警備員が立っていることも多い。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニはあるが、スーパーはないので、住むには不便。衣料品も本屋もない。夜は、店が閉まると、駅前といえども、暗くなり、寂しくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】うえのの穴子めしがある。弁当は勿論のこと、レストランにもなっている。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】有名店はあるが、その他は似たような穴子めし屋がちらほらあって、料理のバリエーションがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】保育所や小学校中学校は適当な数が揃えてある。駅にはエレベーターがあり、トイレも新しくなった。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】幼稚園は1つしかなく、高校は工業高校があるのみ。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】観光地の宮島へ渡るフェリー乗り場が、駅でて真っ直ぐ正面にあり、観光客で賑わう駅。電車をおりた瞬間から宮島に来たとゆう雰囲気があり駅の印象も明るくて親しみがあり好印象です。 駅出て直ぐにコンビニもあり利便性も良いです。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】岩国側からだと駅の改札に行くのに階段を使用しなければならずそ、エスカレーターなどあれば便利が良いのにと思うことがある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】最寄りには観光地なので飲食店もありにぎやかです。夜も割とあかるいです。電車おりてから改札までが平坦なので移動しやすいです。紅葉の時期などは混雑しやすいですが、終着駅、始発駅なので早めに行くとせきにもちゃんとすわれます。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】敷いて言えば時間帯によると混雑しやすいです。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】世界遺産、日本三景の宮島まで電車で行くのに利用する駅です。 桟橋まで行くのに地下道を通ります。 周辺には、もみじ饅頭やさんや、有名な穴子めしのお店「うえの」。 いつも行列が。 おしゃれなカフェも出来ているので、駅周辺も覗いてみたいお店がありますよ。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】観光客の利用が多い駅なので、もっと施設として大きく魅力的な建物にしてもいいのでは。 駅ビルにしてもいいくらいだと思う。
2022年08月 メリット
交通利便性
観光客がたくさん利用するので、いろんな快速も必ず停まる。
利用者が多い分、いつもごった返している。駅の椅子にも座れないことも、しばしばある。
生活利便施設の充実
観光地なので、お土産屋さんや飲食店はある。
駅周辺には、コンビニはあるが、スーパーはないので、住むには不便。衣料品も本屋もない。
飲食店の充実
うえのの穴子めしがある。弁当は勿論のこと、レストランにもなっている。
有名店はあるが、その他は似たような穴子めし屋がちらほらあって、料理のバリエーションがない。
暮らし・子育て環境の充実
保育所や小学校中学校は適当な数が揃えてある。駅にはエレベーターがあり、トイレも新しくなった。
幼稚園は1つしかなく、高校は工業高校があるのみ。
治安
観光客の整理のために、警備員が立っていることも多い。
夜は、店が閉まると、駅前といえども、暗くなり、寂しくなる。
コストパフォーマンス
宮島が見えるので、リゾート地に住んでいる気分が味わえる。
宮島が見えるぶん、家賃が高くなる。見えないと、田舎なので、そんなに高くない。
交通利便性
近くにはフェリー乗り場やJRの駅もあり、アクセスが良い
終点なので逆方向に行きたいときは別の交通手段を選ばないといけない
生活利便施設の充実
観光地なので、観光客向けのお店はたくさんある
地元向けのお店はセブンイレブンぐらいしかない
飲食店の充実
観光地なので飲食店はたくさんあるしお勧めできる美味しいお店もある
観光地価格なので地元向けではないし、週末等は常に混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
2022年7月に駅が建て替えられたため、トイレもきれいで広さも余裕がある
最寄りの幼稚園は、フェリーに乗っていくしかないため、運賃がかかる
治安
周辺には交番もあり、明かりも多いので安心できる
観光客がたまに酔っぱらって大声を出していたりを見たことがある
コストパフォーマンス
市電とJR駅両方がすぐ近くにある為、利便性は良い
利便性が良い分家賃相場が高く、コスパでいえば良くも悪くもなく感じる
交通利便性
JR宮島口駅との距離は目と鼻の先でアクセスも容易になるよう整備されている。また、宮島本島への航路はJR西日本が運営する「宮島フェリー」と広島電鉄が運営する「広電松大汽船」の2つがあり、どちらか片方が並んでいてももう片方を選んで乗船できるようになっている。
夜間が近くなると宮島本島から本土へ戻るのに苦労する上に、広電自体も便数が少なくなるので注意が必要。あと、来年より廿日市市による「入島税」が加算されるため、運賃の値上げが予想される。
生活利便施設の充実
宮島口と宮島本島いずれも小売店が多く営業しており少し離れた場所でも「フジグランナタリー」を始めとする商業施設が広電宮島本線でアクセスできる距離にあるため、そこまで買い物に困ることはない。
宮島口周辺と宮島本島は観光客向けの店舗が多いため、生活必需品の購入には不向き。
飲食店の充実
元々宮島口の複合施設には飲食店が数店舗あり、名物の「あなご飯」もそこで食べることができた。この度複合商業施設「etto」が整備され、一部広島初出店の店舗も進出している。
観光名所とはいえ中心部から離れた場所なので、それぞれの店舗の営業時間に注意することが必要。
暮らし・子育て環境の充実
少し移動距離はあるが小中学校や高等学校はあり、通学のために付近に住まいを構えるのには適している。宮島本島にも小中学校や保育施設はあり、以外にも教育施設は充実している。 あと来年宮島本島への連絡船の運賃に上乗せされる形で導入される「入島税」は島民に対しては免税される優遇措置もされる。
医療施設は大小含めて足りていないのがネック。特に島内で何かしらの事故が起きたときは、本土の病院への輸送が必要になるのでかなり時間がかかる。
治安
宮島口、宮島本島にそれぞれ交番があり、適度に警察官による巡回も行われている。
宮島口や宮島本島は観光名所であることもあって、観光客を狙った窃盗が少なくない。できる限り、高価なものや高額な金銭は持ち歩かないようにしておくことをお勧めする。
コストパフォーマンス
中心部から離れていることもあってか中心部なら家賃が10万円近くするような賃貸マンションでも6,7万円程度で済む物件は結構ある。
JRと広電はあるものの、お世辞にも道路整備がすすんでいるとは言えず、一部乗用車が必要な場所もある。また海を隔てた宮島本島は観光客向けで住むにはかなり不便な場所である。

廿日市市の暮らし情報ガイド

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が150件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。