ロイヤルシャトー野幌2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/野幌駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道江別市野幌東町4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1995年4月
総戸数95戸
小学校区域江別市立東野幌小学校
中学校区域江別市立野幌中学校
専有面積75.59m² ~ 116.25m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社三井建設
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルシャトー野幌2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルシャトー野幌2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルシャトー野幌2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道江別市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道江別市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道江別市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー野幌2の売却ガイド

ロイヤルシャトー野幌2は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数95戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は野幌駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルシャトー野幌2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー野幌2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野幌駅まで徒歩1分
  • JR函館本線/野幌駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 江別市立東野幌小学校
  • 中学校区: 江別市立野幌中学校

ロイヤルシャトー野幌2に関するよくある質問

ロイヤルシャトー野幌2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー野幌2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー野幌2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルシャトー野幌2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー野幌2はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー野幌2は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野幌駅徒歩1分。築1995年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー野幌2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野幌駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス乗り場が整備されており、雨や雪が降っていても濡れることなく待つことができる。駅近でも都心部よりかなり家賃が安い、新築のアパートも破格なことが多い。緑が多く、交通量の点で見てもあまりうるさくないため、落ち着いて生活ができる。
【野幌駅に対する口コミ】当駅行きのバスが何本もあるが、なぜか電車の時間とリンクしておらず、バスが着くと同時に電車が発車することが多々ある。都心部までの運賃が高く、交通費と家賃の両方を考えると割高かもしれない。商業施設などが密集している地域ではないため、場所によっては買い物時の移動が大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【野幌駅に対する口コミ】周囲にコンビニ、保育園、喫茶店、パン屋、美容室があり、少し歩けば大きなスーパーもあるため、駅周辺である程度の用事は済ませられる。都心部への出入りが多い地域柄、夜間の酔っ払いなどはあまり見かけることがなく、駅周辺は比較的明るいので安心。
【野幌駅に対する口コミ】服屋はほとんどないため、どうしても市外に出る必要がある。体感として高校生の利用者が多く、放課後の時間帯は騒がしいことが多い。自転車のマナーが悪い人もしばしば見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【野幌駅に対する口コミ】個人経営の居酒屋や喫茶店、パン屋が多く、コミュニティ形成がしやすい。こぢんまりとしていて落ち着く空間、かつ味も美味しいお店が多い。
【野幌駅に対する口コミ】駐車場のある店舗は少ないため、場合によっては交通手段を選ぶかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【野幌駅に対する口コミ】駅を出てすぐの場所に保育園があり、歩行者用の通路も整備されているため、子どもたちの安全は保障されている。
【野幌駅に対する口コミ】駅は綺麗だが、トイレの多機能性はあまりなく、冬道での駅外の通路整備や駅内の安全対策など全体としてユニバーサルなデザインを考える余地はある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野幌駅に対する口コミ】ここはシルバー調の駅です 全体的に落ち着いた雰囲気で、とてもリラックスが出来、好きです 都会と田舎の中間の駅といった感じで、ガヤガヤしていなく、落ち着きます 中の雰囲気もとてもいいですよ 近未来な感じも好きです
【野幌駅に対する口コミ】もう少し店を入れたら良いと思います 利用される人は多いと思います
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野幌駅に対する口コミ】食品スーパーやGMSが徒歩10分以内に5店舗、ドラッグストアも3店舗、コンビニ2店舗あります。郵便局や交番、銀行やバス停も徒歩10分圏内にあり、生活するのには便利と思います。ファーストフード店やラーメン店等飲食店もあり、悪く無いと思います。
【野幌駅に対する口コミ】以前より痴漢や未成年者への声掛け・自転車泥棒が多いエリアです。
2023年07月 メリット
交通利便性
バスも新さっぽろ方面、北広島方面、ちなみにエスコンフィールドへ行くシャトルバスもあります。
快速列車が止まれば便利になると思います。
生活利便施設の充実
病院や歯医者などが駅の近くにはあります。
江別AEONやイオンタウンがあるが冬場は歩きで行くから辛い。
飲食店の充実
居酒屋の『串鳥』、ほっぺパンというパン屋さんも有名です。
すき家、ドミノピザ、スシローがあるが冬場は歩きになるから辛い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとスロープはあるので高齢者には有難いと思う。
強いて挙げるなら、授乳スペースやオムツ替えベッドがあればもっとよい。
治安
街灯は割かし多い。昼間は比較的人気が多い。
駅近くのチャリ置き場が暗め。交番が近くにない。
コストパフォーマンス
周りにコンビニや居酒屋もあるから飲み会帰りも楽です。
冬場はコンビニも居酒屋も歩きで行くから辛い。
交通利便性
駅前からバスで新札幌にも行けるので、札幌駅だけでなく、札幌副都心へのアクセスもいいです
強いてあげれば、タクシーがいない時がある事です。
生活利便施設の充実
駅前、駅裏、駅横とコンビニが3店舗あり、イオンも近くにあるので便利です。日曜診察している歯医者も駅前にあります。駅前には中規模の総合病院と薬局もあります。
あまり思いつきませんが、強いてあげれば駅前に商店街がない事くらいでしょうか。
飲食店の充実
朝早くからやってるパン屋さんがあります。
ファミレス系の飲食店がありません。居酒屋など夜営業の店が主です、
暮らし・子育て環境の充実
駅横に保育園があります。駅構内は改札が一つしかないので、逆に子供でも分かりやすいので利用しやすいです。駅前に郵便局があり、便利です。
あまり無いのですが、強いてあげれば、学校は近くにありません。
治安
駅前開発が進み、乱雑ぎみだった駅周辺が整備され、見通しが良くなりました。駅裏に交番があります。
強いて言うなら飲み屋街があるので、夜は気をつけなきゃいけない時もあります。
コストパフォーマンス
駅周辺であっても家賃はさほど高くなく住みやすいと思います。徒歩圏内にアパートもかなりあります。ディスカウントスーパーも近くにあり便利です。
特には思いつきませんが、駅前には商店街がない事くらいでしょうか。

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。