ロイヤルシャトー福住西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年3月
総戸数43戸
小学校区域札幌市立あやめ野小学校
中学校区域札幌市立あやめ野中学校
専有面積75.91m² ~ 99.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルシャトー福住西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルシャトー福住西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市豊平区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルシャトー福住西を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー福住西の売却ガイド

ロイヤルシャトー福住西は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福住駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルシャトー福住西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー福住西を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福住駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立あやめ野小学校
  • 中学校区: 札幌市立あやめ野中学校

ロイヤルシャトー福住西に関するよくある質問

ロイヤルシャトー福住西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー福住西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー福住西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルシャトー福住西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー福住西はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー福住西は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福住駅徒歩4分。築1996年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー福住西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄東豊線始発駅。札幌ドーム近い。スーパーイトーヨーカドー400m。新千歳空港へはリムジンバス停留所至近で使い勝手い良い。
終電後、すすきのからタクシーは2200円くらいかかる。駅地下に食事のできる店や居酒屋が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静だが、36号線沿いで交通の便が良い。スーパー、電気店が近い。ゴルフ場までは最短30分以内。
街中からは遠い。終電のがすと、タクシー2200円くらいがすすきの発でもかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックあり。最近設備更新した。分譲で施設がしっかりしている。管理人常駐。 南向き3階までの階は、ベランダが非常に広い。
高層階無く3階までの階側(南向き)の2階は、すぐ前がディーラーの整備工場部分で見晴らしが良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで冬は日光入りやすい。80平米以上で十分広い。分譲のため各設備がしっかりしている印象。
2階は見晴らしが良くない。エアコン設置不可。和室は障子になっているが、朝の陽ざしが入りやすく、目が覚めやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー近く、ヤマダ電機も至近。車があればイオン西岡も5分ちょっと。
飲食店は付近に非常に少ない。居酒屋は皆無。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校はあやめの小学校で近い。総合病院は無いが、整形外科含め小規模医院は多い。
お祭りなどはほとんど無い。公園は車通りの多いところを越えるのが難点。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福住駅に対する口コミ】中途半端な位置。札幌地下鉄の駅は大抵そうだけど、主要な目的地から少し離れている。ここの場合は札幌ドーム、なんでもう少し先まで延ばさなかったのか、交通体系と地域の街作りがバラバラ。琴似や麻生などの様な終点駅としての地域の発展も無い。地下鉄駅周辺なので便利は良く、マンションも多くて良い。
【福住駅に対する口コミ】ゴムタイヤで無ければJRとの相互乗り入れもできて利便性も良かったのに将来を見ていない政策の典型。定山渓鉄道も残しておいて相互乗り入れしてたら大層便利だったろうに。地価は便利な分だけ高くて家賃も高い。一方で清田方面の地価は安い。
立地・治安・周辺環境 ★★
【福住駅に対する口コミ】札幌ドームへ近い。各方面からのバスのターミナル。近いと言っても、かなり歩く。駅周辺の治安は大変良いと思う。歓楽街も全く無い住宅街であり、心配無い。
【福住駅に対する口コミ】ターミナルは狭い。朝は一杯になって待つ事もある。もっと先まで地下鉄を延ばしてバスの分散をすべき。送迎の車が多く、中には駐停車禁止区間のバスターミナル付近に停めて送迎する車もある。バスレーンも守らない車が多く、マナーがなってない。もっと清田方面に地下鉄を延ばしたら、ここの送迎は減るだろう。
買い物・飲食店充実度 ★★
【福住駅に対する口コミ】イトーヨーカ堂と小さい店がいくつかある。
【福住駅に対する口コミ】終点なのに街の発展が無く、レストランなども大したものはない。街としての魅力がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【福住駅に対する口コミ】バスに乗り換えたり、結構な距離は歩く必要はあるが、文教的な施設は周りにある。
【福住駅に対する口コミ】ともかく、各施設から遠くてバスなどを使わずにはどこも行けない。降りてもバスに乗り換えるだけなので街としての発展が無い。
2023年12月 メリット
交通利便性
バスターミナル、タクシー乗り場があるので乗り継ぎしやすい駅直結でイトーヨーカドーがあるので買い物ができる地下にはATM、メディカルビルには複数の病院があるので、1度に用事を済ませられる
混雑具合に対して道が狭く混んでいると歩きにくい
生活利便施設の充実
一般的なスーパーの他に病院、本屋、カフェもあるので1度で買い物や用事が済ませられるイトーヨーカドーなので7&i商品が多く選べるものが増える
数年前からボストンベイクがなくなったので、もりもとを広くてパン屋さんを作ってほしい
飲食店の充実
イトーヨーカドー内にドトールがあるお菓子屋さんはロイズがあるのでちょっとした手土産なら買える
周辺にはガスト、山岡家くらいしか飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校は周辺にあり、エレベーターやエスカレーターも全部ついているので利用しやすい
トイレはそこまで広くないのでベビーカーだと厳しいかもしれない
治安
36号線があるのでその周辺は明るく人通りも多い
駅は古い飲み屋街ではないので人はそこまで多くはないが、豊水すすきのまだ1本なので飲み帰りの人はいる
コストパフォーマンス
アパートが多いので住むところは色々選べる2LDKだと新築70,000〜といったところが多いスーパーもドラッグストアも数分歩けばあるので買い物はしやすい
土地の値段は駅近なので高めではある家賃は他とあまり変わらないが広さはそこまでない
交通利便性
大きなバスターミナルがあり、バスへの乗り換えが便利
市の中心部まで行けばほかの地下鉄路線への乗り換えが可能だが、少し遠い
生活利便施設の充実
札幌ドームが近く、イベントがあるときには便利、駅直結の商業施設には病院もある
駅直結の商業施設が、閉店時間が早い。どんどん廃れていっている
飲食店の充実
近くに、遅くまでやっているガスト、山岡家がある
居酒屋が少なくて、自宅近くで飲みたいときは不便
暮らし・子育て環境の充実
駅へはエレベーターもたくさんあり、ベビーカーは利用しやすい
近くに大きな公園がなく、子どもが遊べる場所が少ない
治安
居酒屋が少ないせいか、酔っぱらいはほとんどいない
しいていうなら、近くに交番や警察署がない
コストパフォーマンス
駅から少し離れると、きれいで家賃の安い家が多い
強いてあげれば、もうすこしスーパーが近くに欲しい

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。