ロイヤルシティ南小岩の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩7丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年2月
総戸数24戸
小学校区域下小岩小学校
中学校区域小岩第五中学校
専有面積73.24m² ~ 83.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社藤澤建設

ロイヤルシティ南小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルシティ南小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシティ南小岩の売却ガイド

ロイヤルシティ南小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルシティ南小岩の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシティ南小岩を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩11分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 下小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第五中学校

ロイヤルシティ南小岩に関するよくある質問

ロイヤルシティ南小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシティ南小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシティ南小岩の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルシティ南小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシティ南小岩はどのような物件ですか?

ロイヤルシティ南小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩11分。築2005年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシティ南小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周りは大規模修繕工事を行っているのでこれからどんどんきれいになります。都心部までアクセス便利な総武線。
すこし治安が悪いという事でも有名なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
江戸川河川敷や篠崎公園など、自然もある程度あります。
駅周辺は少しごみごみしていますし、ヨーカドーはありますが百貨店などお洒落なお店はないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はアーケードで少し見えづらくはなっていますがきれいです。
特にデメリットと感じるようなことはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高層階に行くと結構見晴らしも良いですし、周りに高い建物が少ないので景色が良いです。
上下階の床の厚さがもうすこしあると良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オオゼキやサミットなど、スーパーが近くて便利です。
買い物など不便に感じているようなことはあまりありませんが、錦糸町ぐらいまで行かないと、大きなショッピングモールはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
福祉が充実しているし、江戸川区は良いと思います。学校や保育園も近いです。
学校が沢山あるというのがあるからか、小学校のクラスが少ない。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【小岩駅に対する口コミ】駅から複数スーパーが多く、歩いても近い距離。 駅前には交番があり安心感がある。 飲食店、雑貨店も多く買い物がしやすい環境といえる。 道が整備されていて歩きやすい。 駐輪場が多く、すぐに停められる環境がある。
【小岩駅に対する口コミ】駅前は治安が悪く、騒いでいる人が良くいる。 外国人が多い。
2024年04月 メリット
交通利便性
総武線は都心へのアクセスが良く、ディズニーランドへも行きやすい。
快速はとまらないため、総武快速は利用できない。
生活利便施設の充実
再開発が進んでおり、駅ビルがリニューアルされ買い物施設が充実してきている。
リニューアルの影響か駅ビル内が以前に比べ混雑してきている。
飲食店の充実
カフェやベーカリー、飲み屋街が充実している。
駅付近にファミリーレストランが少ない。またカフェは混雑しており入れないことが多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビル内の赤ちゃん休憩室は広々しており使いやすい。子供を育てるのに配慮のある駅だと思った。
小学校が閉校になった事例もあり、学校が減ってきていることはやや心配事項である。
治安
歓楽街があるものの、その一角を抜けると歓楽街のムードはない。清潔感のある明るいムードだと感じる。
駅周辺に吐瀉物が落ちていることは度々あった。ひったくりを目撃したこともある。
コストパフォーマンス
都内にしては土地価格は悪くないと思う。都心へのアクセスも良いので住みやすいと感じる。
駅付近は再開発が進んでおりマンションの価格が上がっている。マンションは買えない気がする。
交通利便性
バスの路線が多く、JRも5~6分に1本ぐらいでているので、便利である。
快速が停車しない。朝は、通勤ダッシュで混雑している。
生活利便施設の充実
駅前には、医療機関は結構あります。商店街も充実しています。近くに、大きいスーパーが2つあります。
駅前は、再開発中のためいろいろなところで工事をしている。
飲食店の充実
安い居酒屋やチェーン店の居酒屋やいろいろなラーメン店が多いです。特にラーメン二郎は平日のみ営業だけど、すでに行列ができている。
カフェーなどコーヒーが飲める店が少ないため、休日は入れないことがある。チェーン店でもいいから少し増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くにはないが、5~10分ぐらいで公園があります。駅のエスカレーターやエレベーターがあります。
駅の近くに子供の遊ぶ施設がない。駅の窓口がなくなりました。
治安
駅前には、交番はあります。駅の近くの街頭は明るいです。
昼間から飲んでいる人が多い。夜は呼び込みする人はいます。
コストパフォーマンス
家賃は、駅から徒歩5分以上あれば、家賃は、比較的に安いです。コンビニやスーパーは結構あります。
街並みが古い。女性1人暮らしは、となりの新小岩や市川の方が治安はよいです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。