ロイヤルオーク90の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス10分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1990年2月
総戸数9戸
小学校区域神戸市立伊川谷小学校
中学校区域神戸市立伊川谷中学校
専有面積66.23m² ~ 98.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社グローバルコミュニティ

ロイヤルオーク90を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ロイヤルオーク90は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで66〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数9戸という点が安心材料になりました。ロイヤルオーク90は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルオーク90の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルオーク90を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルオーク90の売却ガイド

ロイヤルオーク90は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数9戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は伊川谷駅です。

現在、URICOにはロイヤルオーク90の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ロイヤルオーク90を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伊川谷駅が利用可能
  • 神戸市営地下鉄西神線
  • 伊川谷駅 バス10分 山陽電鉄本線
  • 山陽明石駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立伊川谷小学校
  • 中学校区: 神戸市立伊川谷中学校

ロイヤルオーク90に関するよくある質問

ロイヤルオーク90の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルオーク90には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルオーク90の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルオーク90の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルオーク90はどのような物件ですか?

ロイヤルオーク90は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルオーク90には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【伊川谷駅に対する口コミ】駅周辺はまだ開発の余地が残っており、田園風景が見られます。阪神高速7号北神戸線、神戸淡路鳴門自動車道、第二神明、第二神明北線などが駅を取り囲むように走っています。駅近くに、コンビニとホームセンターがあるので買い物ができます。
▼【伊川谷駅に対する口コミ】食料品などが買えるスーパーが近くに無く、車で出かけなければなりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】昔に比べて、街も賑わい、綺麗な街になっていました。新快速も止まり、おおさかまでも1時間かからないのがとても魅力でだと思います。西の方角でも姫路にも30分ぐらいで着くので、立地もとももいいと思いました。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】特にはありませんが、駅の前のコンビニが24時間ではないので、その辺は不便だなと思いました。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲通勤ラッシュの時はやはり人は多いですが、マナーを守る方が多いので順番を抜かされたことや押されたことなどはありません治安がいいです
▼床がもっと綺麗だとさらに良くなると思います
生活利便施設の充実
▲明石駅には色んなお店があるし、飲食店も充実しています。
▼駅から少し飲食店が離れている点が気になります
飲食店の充実
▲店のラインナップも豊富で、大体の買い物は明石駅でできます
▼スーパーはあっても、少し高い。気になるところは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学生さんも沢山行き来していますが、特にトラブルなどもありません。学校も幼稚園もあります。
▼中学校だけ少し駅から離れているように思います。
治安
▲治安はよい方だと思います。大きなトラブルもあまり見かけません。
▼たまに、駅前で無断で公演をしたり、動画を撮ったりして警察に事情聴取されているのを見かけます。酔っ払いもたまに見かけます。
コストパフォーマンス
▲住みやすいと思います。近くでほぼなんでも済ませることが出来ます。
▼もっと大きなスーパーが欲しいのと、最近賑わってきたので少しうるさいです。
交通利便性
▲快速が止まり、兵庫の中心部である元町、三ノ宮まで快速で10分ほどなのでアクセスが良い。
▼利用者が多く、特に通勤時や夕方は電車が混む。明石駅からほとんど座れた経験はない。
生活利便施設の充実
▲スーパー、病院、雑貨屋など生活をする上で大体のものは購入出来る。
▼デメリットと思うことはないが、強いて言うならユニクロがあれば嬉しかった。
飲食店の充実
▲魚の棚商店街は新鮮な魚が食べれて味も美味しく、楽しめる。
▼ラーメン店が少ない。魚の棚商店街の飲み屋は10時ぐらいには閉店して閑散としている。
暮らし・子育て環境の充実
▲明石は子育て世帯への手当が厚い街なので、とても住みやすいと思う。
▼生活をする上で特に不便はないが、遊べるところは少ないと思う。
治安
▲駅周辺はとても綺麗で掃除が行き届いている。酔っ払いは少ない。
▼駅周辺から少し外れると街灯が少ない印象で少し暗く感じる。
コストパフォーマンス
▲駅の利便性から考えて家賃は妥当かと思う。全体的にバランスが良い。
▼魚の棚商店街の飲食店が今よりもっと安いと更に利用しやすい。
交通利便性
▲電車の改札が多く、子供でも迷いにくいこと。
▼もし自動販売機が真ん中にあればよりよくなる。
生活利便施設の充実
▲周りにコンビニやお店がおおく、利用に困らない。。
▼強いて言えばコンビニエンスストアが小さいこと。
飲食店の充実
▲とても飲食店の数が多く、スターバックスもある。
▼スターバックスが混みすぎて列が広がりすぎている。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供への支援がとても充実していて、住みやすい。
▼市長が変わり、このあとどうなるのかわからない。
治安
▲治安は他の地域と比べればとてもいい方です。
▼稀に暴走族が国道2号線を走っていること。
コストパフォーマンス
▲明石駅前は土地の値段が高いが少しズレると安い。
▼大蔵谷駅周辺にはコンビニエンスストアがない。
交通利便性
▲明石駅はJRと山陽電車の2車線があり、山陽電車は途中から阪神電車に変わるので、そのまま梅田までいけたりとても便利です。また、2車線とも新快速、直通特急が停車する駅であるため乗り換えもなく便利な利用が出来ます。
▼強いて挙げるなら、新幹線は通っていないため、新幹線に乗る時は次の駅である西明石駅で降りないといけないこと。
生活利便施設の充実
▲ここ最近、駅前は再開発されているためピオレ、パピオスという商業施設があり、飲食、衣服、雑貨などなど様々なお店が展開されている。また最近再開発されているためどの店舗も綺麗なお店が多い。しかし、魚の棚という商店街もあるので昔ながらのお店も残っているので、いい街並みの風景もある。
▼強いて挙げるなら、明石駅前に大きな医療施設はないので、少し離れたところに行かなくてはならない。
飲食店の充実
▲明石は近くに漁港があり、さかなが有名な街で、近くに魚の棚という商店街があるため魚料理が美味しい。どんな料理のジャンルでもあるため種類豊富。若者から御年寄まで幅広い世代に向けて飲食店が立ち並んでいるため明石に行けば何かしら好きなものが食べられる。
▼オシャレなカフェや流行りの韓国料理は少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲なんと行っても子育てのしやすい町明石と言われるだけあって、色々な福祉が充実している。子どもの医療費が他の市に比べると安く、必要な物の支給もあると聞く。全国でもトップクラスに子育てしやすい町なのではないだろうか。
▼強いて挙げるなら、子育てに力を入れている分高齢者に対するサービスはあまり聞いたことがない。
治安
▲場所によりけりだと思う。しかし、子育てしやすい町と言われているので明らかに悪いところは少ないと思う。は明石駅付近は商業施設があるが、少し歩けば住宅街があり、明石公園というお城もある大きな公園があるので比較的悪くは無いと思う。
▼強いて挙げるなら、明石公園に夜通ると変質者が出ると言われていたりするところ。
コストパフォーマンス
▲明石の場所にもよると思うが、明石駅付近はあまり安いイメージは無い。明石駅ほぼ直結のタワーマンションがあり、そこは即完するほど人気だったそう。最上階はかなりの値段がついたと聞いたことがある。ハイツ等もある。
▼明石駅付近は明石の中でも比較的高めな設定ではある。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。